总价220万起,把家搬进0.5容积率的“公园”墅区里!

容积率仅为0.5是什么概念？

0.5容积率的别墅在上海已是十分稀缺，0.5容积率的花园住宅，放眼整个上海几乎是少有的！

恒大御澜庭效果图

早在2012年，国土资源部、国家发改委联合印发相关文件，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。

翻开自2016年后上海的土拍市场，低于1.0容积率的土地几乎为零。也就是说，目前市场上低于1.0容积率的产品皆是少有的。

现在就有一个项目，容积率低至0.5，公园式墅区，天然湖景房，位于青浦朱家角板块，近地铁，总价220万起！低总价入驻稀缺景观房源的少有机会——恒大御澜庭！

恒大御澜庭

稀缺公园式墅境洋房

精装现房！总价220万起！

把家搬进公园里

总价220万起享墅境洋房

恒大御澜庭不惜成本，把整个小区容积率控制在0.5以下，创作出一个绿树河流环抱的自然生态宜居环境。

二期地块通过大规模的公园式造景，打造成一个稀有的公园式别墅区，依托天然的十字河道划分成4个组团景观岛屿。

每个组团景观都采用不同的景观搭配及造景方式，营造出步移景异场景，有曲径通幽的意境，回归生活本质的怡然自得。

恒大御澜庭实景图

整个社区自然舒适度非常高，超宽的楼间距和错位的楼体设计让每栋楼的采光通风效果不受影响，更保证户户推窗有美景。

洋房实景图

恒大御澜庭在售约78-176㎡墅境洋房，约138-250㎡双拼/联排别墅，现房在售，所见即所得，精装交付，即买即住。

Y1-2户型90平↓

整个户型设计主要以舒适安逸为主，极大限度提升舒适度又避免了不必要的浪费面积，同时保证了空间尺度感，比较合适新婚小夫妻。

层高达到3.15米，休息区域与活动区域分开，做到动静分离；

双开间朝南，大面宽采光，整个室内通透明亮；

双厅相连，客厅约3.9米大开间，宽敞舒适；

全明厨卫设计，保证整个户型采光良好。

所有产品都采用恒大独有9A豪华装修，交付标准包括新风系统，中央空调等，选用一线装修品牌！

交付标准中包括国际品牌日本TOTO，日本伊奈，美国摩恩，德国西门子，日本松下等，以及国内知名品牌华帝，林内，萨米特等。

附样板间美照：

恒大御澜庭社区内配备高级会所，涵盖含室内恒温泳池（在建中）、露天足球场等设施，功能完善。

如此可以媲美豪宅的内置，是在整个青浦都少有的高端住区。

会所效果图

名校、产业纷纷落子

“产业+人才”发展模式开启

时间倒回2017年6月，上海市政府与华为投资控股有限公司在沪签署战略合作框架协议，华为新研发中心和配套人才公寓正式落户朱家角板块！

华为青浦园区概念规划鸟瞰图

世界五百强企业华为入驻仅是一个开始！

朱家角是长三角一体化的前沿阵地，西可带动长三角区域产业转移，东可接大虹桥人口外溢的利好。

后续或将吸引一大批国内外龙头企业机构。

“产业+人才”发展格局已经形成，区域内基础配套也在迅速完善。

教育资源，

本身具有的教育资源也十分丰富，学府云集。近几年更是名校扎堆在朱家角落子，

著名的有兰生复旦分校（从幼儿园到高中）

平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）

复旦附中青浦分校，就在项目不远处。

复旦附中青浦分校

医疗资源，

上海TOP医院之一的复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）确定选址朱家角。

商业配套，

恒大御澜庭配套高级会所自带商业配套，可满足业主日常所需。

向东6公里左右就是青浦新城淀山湖大道站，附近集中了近90万方繁华商圈。

这里有于6月22日开业45万方青浦万达茂，包含约6000平室内儿童主题乐园，约9600平国内仅有全场景汽车乐园。

青浦万达茂实景图（图片来自网络）

周边还有另一座15万方的购物中心——东渡蛙城。

向东不远处有已经开业的吾悦广场、怀盛399、北极星广场。一脚油门的时间，便可在宁静与繁华间自由切换。

吾悦广场效果图（图片来自网络）

未来，大量产业人才涌入+大虹桥产业+长三角一体化前沿阵地，朱家角将发展成高质量产业、高端配套、高素质人才的聚集之地！

17号线接轨大虹桥

“P+R”停车经济实惠

从项目去往市区17号线是优选，与17号线直线距离约3公里，地铁站点更有“P+R”停车，经济上更实惠。

朱家角站

通过轨交17号线，2站即达青浦万达茂，6站即可达青浦奥特莱斯，11站即达大虹桥交通枢纽！

自驾方面，周边G50沪渝高速、崧泽高架西延伸（在建）、淀山湖大道、沪青平公路4条主干道加持，无论是前往前往大虹桥，还是通达市区，都非常便捷！

恒大御澜庭

在售约78-176㎡墅境洋房

约138-250㎡双拼/联排别墅

精装现房！总价220万起！

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