金虹桥80席豪宅预计10月入市!新房与“钉子户”为邻?!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
说到闵行最壕的板块，金虹桥板块一定可以上榜。这里是闵行离市中心最近的地段，且紧邻排名前列代国际社区——古北国际社区。
古北正核心地段的开发已趋饱和，区域内已鲜少有新房供应，因而正古北的“邻居”金虹桥板块就成为了大家最为关注的板块之一，每当有新项目时，必将成为中高端产品中的“爆款”。
近期，有消息传出，板块内的古北金鹰府二期房源预计于10月入市。小狐特地前往项目实地探访了一番！下面，给大家带回项目较新的消息。
地处中外环 紧邻古北国际社区
古北金鹰府二期地处合川路与程家桥路交汇处西南角，与项目一期一路之隔。古北金鹰府从行政规划上看属于闵行区金虹桥板块，距离古北国际社区约2公里。
这里靠近长宁、闵行、徐汇三区交汇处，往东即是正古北，往西即是正虹桥，可以说有着非常大的地段优势。
板块发展醇熟 配套齐全
金虹桥板块虽然不大，但是区域内汇聚了9号线、10号线、12号线。古北金鹰府二期距离10号线龙溪路站约1.4公里、距离10号线龙柏新村约1.5公里，步行至轨交站点的话需要二十分钟左右。
此外在距离项目约800米处，有71路快速公交的剑河路站，71路可快速连接项目与人民广场、豫园、外滩等重要商圈。
自驾方面，古北金鹰府距离中环匝道约3分钟车程，距离大虹桥交通枢纽约3公里，此外还有延安高架等，快速畅达全城不是问题。
古北国际社区发展起步早，相邻板块的商业发展也已经相对醇熟。在古北金鹰府以北约200米处，有一个宝燕商圈，商业体体量不大，可提供基本的餐饮、娱乐、购物配套。
放眼整个金虹桥板块，大型商业还是不少的。在吴中路虹井路交汇处，汇聚了一大波商业配套：万象城、爱情海购物公园、红星美凯龙等，距离项目直线距离有大约2公里。从项目往东3公里，可以共享古北的商业，家乐福、高岛屋等均不算远。
此外，周边教育配套有金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验学校等，医疗配套有三级甲等医院上海武警总院。
一期130套房源 吸引238组客户
古北金鹰府是南京金鹰国际集团在上海打造的排名前列个高品质纯住宅项目。项目一期建面虽然较大，但是实际可售的房源仅130套，其余为保障房。一期主力户型为90㎡2房、91㎡2房、126㎡3房，毛坯交付，均价75000元/㎡。
由于金虹桥板块近年来供应较少，据悉2017年4月开盘时，古北金鹰府一期这130套房源吸引到了238组客户参与摇号。
当前古北金鹰府一期在售的主要为沿街商业。
二期预计10月入市 将推精装房
古北金鹰府一期卖的是毛坯房，二期将推出精装房。据小狐了解，二期户型为建面约130-180㎡3-4房，两梯两户设计，总计仅80套。大面积、精装修，看来二期是为更“壕”的客户准备的。
实地看盘过程中，小狐意外地发现：在古北金鹰府二期即将入市的两栋楼旁边，还有一幢尚未拆迁的私宅。
装着空调、晾着衣服，远远望去，还有人在二层内进出。难道，这就是传说中的“钉子户”！？按照这进度，10月底开盘恐怕有点难！
当前，古北金鹰府二期户型单页尚未公布。据售楼人员介绍，未来也不设样板间。Emmm，到时候大家可以凭感觉买房？！
此外值得一提的是，在古北金鹰府附近还有一个其竞品的楼盘——古北尚郡，2018年底推出一期房源，毛坯交付，均价71000元/㎡。
此前有消息称，古北尚郡二期也将于10月开盘。小狐来辟谣啦！实地走访之后，发现情况并非如此，古北尚郡二期当前还处于打地基的阶段，预计于2020年一季度入市。
结语：闵行金虹桥板块供应之短缺不言而喻，而且这一片广受来自长宁、徐汇等区域的购房者关注。在竞品古北尚郡之前推出二期，想必古北金鹰府二期未来这80套精装房也将是中高端置业者眼中的香饽饽了。
古北金鹰府二期精装房将卖到什么价呢？小狐先猜为敬，预计80000元/㎡左右。你怎么看呢？欢迎留言告诉小狐！
来源：血拼上海楼市原创
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
