中环旁金虹桥板块,古北金鹰府二期售楼处本周末开放!
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售楼处实景图
闵行金虹桥板块内，古北的新房房源还是非常稀缺的，这里曾经是国际住区大户，但今年也只有金鹰府二期即将入市。
古北金鹰府位于闵行金虹桥板块，虹桥"核心"的地段，处于闵行、徐汇和长宁3区交汇处，可享受三个区的商圈。
项目详情
二期地块位于合川路边上，整个项目由2幢11层的小高层组成，容积率1.8。
据可靠消息，加推建面约130㎡和155㎡，共计80套房源。
效果图
约130平户型图如下👇：
三开间朝南，超大客餐厅，大阳台；
主卧套房设计，单独衣帽间。
精装效果图如下👇：
约155平户型图如下👇：
户型方正，四开间朝南；
超大客餐厅，大景观阳台；
卧室全朝南，飘窗设计。
精装效果图如下👇：
古北金鹰府是由参与了绿地黄浦滨江、金茂府、瑞虹新城等豪宅项目的上海天华建筑设计的，立面使用干挂石材以及真石漆组成。
效果图
完全人车分流设计，车位比1：1.11，物业是南京金鹰物业。
效果图
目前主体结构即将完成。
工地实景
周边环境
由于位于大虹桥枢纽，还是三区交汇处，古北的生活氛围一直非常宜居，配套也能完全满足。
交通配套：
自驾：近延安西路高架和中环线，开车至虹桥枢纽15分钟左右；
地铁：目前项目近10号线龙溪路站，直线距离约1km，步行距离约1.5km；还有个15号线（在建中，预计2020年通车）。
娱乐休闲：
项目东侧是占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部，另外距离项目2公里左右是上海动物园，休闲时间可以选择游玩。
生活配套：
周边大型购物场有万象城和爱琴海购物公园，距离项目分别约3公里和2.5公里左右，开车不到10分钟。
生活型超市有卜蜂莲花，位于吴中路上，距离大约1公里，还有一些便利店、餐饮商铺等，生活氛围比较偏浓郁，对于自驾族比较友好。
教育医疗：
教育配套还不错，虹鹿幼儿园（市级示范园）、上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等，同时在项目南面还规划了一个公办9年制义务教育用地；
另外附近有三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院。
价格预测
2017年项目一期开盘单价7W/平左右，已全部售罄。
纵观中环旁的房价，目前在8-10W之间，外环外的莘庄都有7W+了，所以古北金鹰府的单价相对来说还是有很大优势的。
小区内有不少原拆原回的居民，能对外供应的房源也比较有限，二手房价链家挂牌仅有一套，均价7.8W/平。
这样看来，古北金鹰府二期均价可能也跟一期差不多，总价段在900W-1000W左右。
中环旁金虹桥板块
生活氛围宜居
古北金鹰府二期
房源80套建面约130-155平
预计10月取证入市！
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