血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
中信广场
建成年代：
2010年08月01日
物业类型：
写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海信虹房地产有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
上海海泰房地产（集团）有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
虹口 虹口四川北路859号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
虹口房地(2008)预字0627号 | 2008-01-01 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-08-15 | 81000.0元/m² | |||
2020-03-15 | 81800.0元/m² | |||
2019-08-28 | 81800.0元/m² | 在售房源建面约208-2600㎡，单价均价约81800元/㎡；在租建面约2600㎡，日租金约7-10元/㎡/天，整层出租 | ||
2019-04-03 | 81800.0元/m² | 该价格为写字楼均价 | ||
2019-03-14 | 81800.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2017-03-26 | 68000.0元/m² | 此为在售房源价格 | ||
2017-03-10 | 68000.0元/m² | 此为在售房源价格 | ||
2017-02-04 | 68000.0元/m² | 此为写字楼现房价格 | ||
2017-01-05 | 68000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2016-12-15 | 68000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2016-11-23 | 68000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2016-10-25 | 68000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2016-09-01 | 60000.0元/m² | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平；低区租金为6.5-7.5元/平.月，高区租金在9元/平.月以上 | ||
2016-08-16 | 60000.0元/m² | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平 | ||
2016-07-28 | 60000.0元/m² | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平 | ||
2016-07-25 | 100000.0元/m² | 68000.0元/m² | 56000.0元/m² | 此为写字楼单价和均价。低区租金：8元/平/天，高区租金：11-14元/平/天。 |
2016-06-29 | 100000.0元/m² | 68000.0元/m² | 56000.0元/m² | 此为写字楼单价 |
交通信息
轨道交通：
4号线宝山路站；10号线支线天潼路站，四川北路站；10号线天潼路站，四川北路站；12号线天潼路站；3号线宝山路站
公交路线：
100路，世博20路(天潼路四川北路)
交通方式：
海宁路-四川北路-四川北路塘沽路路口-项目
规划信息
占地面积：
10131平方米
建筑面积：
147065平方米
容积率：
14.1
绿化率：
15%
停车位：
380 （地上：30 个 地下：350个）
楼栋总数：
1
总户数：
464
物业公司：
上海海泰物业管理有限公司
物业费：
36.00元/平方米.月
物业费描述：
36元/平方米·月
周边配套：
商场或超市：上海春天百货商场 国际商厦 上海108广场；
学校：上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 ；
餐饮娱乐：豆豆蛙干锅印象 海底捞火锅店(森林湾店) 新旺茶餐厅(四川北路店)(2010年3月开业)；
邮局和快递：上海市集邮总公司；
医院：上海都市妇科医院 上海市第一人民医院 虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 民生中医肿瘤诊疗中心 绿谷阳光肿瘤康复指导中心
学校：
暂无数据
内部配套：
无线WiFi
建材设备：
结构：7-19KN/M2高承重楼板，充分确保重载荷设备的要求。
外墙：晶鳞状幕墙设计，反辐射（Low-E）中空玻璃
内墙：涂料
供电：24小时的备用电源，随时待命，瞬间切换，
供水：市政
网络通讯：电信
消防：国家标准
安防：国家标准
其他：暂无
客梯个数：4个
电梯补充说明：2部由爱马仕设计的VIP电梯
大堂及公共部分：14米挑高大堂
地板材料：地毯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中信广场是由日本日建株式会社领衔设计，位于四川北路859号，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式，在底层部分设计了街区型的商务建筑组合，并且积极保存区域内的历史性建筑。
中信广场低区部分都是街区型商业设施，承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄小巷、中庭式半公共空间等因素，形成高雅的精品商业集群，同时还引入了空中廊道等建筑手法，在功能、流线、视觉上形成立体循环，从而达到的集客效应。
中信广场办公室具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，大楼东北侧设置２层挑高共享空间，使楼层间更具连通性，挑空部分具有会议、休息、会客等功能，形成大楼空间特色；
中信广场销售的主要是地上1－47层，其中1－3层为零售商业面积，单套房源面积60－500平方米不等。而主力供应为4－47层的写字楼房源，其标准层建筑面积为2300－2600平方米左右，每层均被分割成面积在150－600平方米之间不等的8套。
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