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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 中信广场 | 建成年代： | 2010年08月01日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(写字楼产权40年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 上海信虹房地产有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 上海海泰房地产（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 虹口四川北路859号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2008年09月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2010年08月01日 |
| 售楼地址： | 四川北路859号（近塘沽路） | 售楼电话： | 4001560036-114829 |
预售许可证：
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| 虹口房地(2008)预字0627号 | 2008-01-01 | 1# |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-15 | 81000元/㎡ | |||
| 2020-03-15 | 81800元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 81800元/㎡ | 在售房源建面约208-2600㎡，单价均价约81800元/㎡；在租建面约2600㎡，日租金约7-10元/㎡/天，整层出租 | ||
| 2019-04-03 | 81800元/㎡ | 该价格为写字楼均价 | ||
| 2019-03-14 | 81800元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2017-03-26 | 68000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-03-10 | 68000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-02-04 | 68000元/㎡ | 此为写字楼现房价格 | ||
| 2017-01-05 | 68000元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2016-12-15 | 68000元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2016-11-23 | 68000元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2016-10-25 | 68000元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2016-09-01 | 60000元/㎡ | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平；低区租金为6.5-7.5元/平.月，高区租金在9元/平.月以上 | ||
| 2016-08-16 | 60000元/㎡ | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平 | ||
| 2016-07-28 | 60000元/㎡ | 此为5-33层散售单价；34-47层整售单价为9万-12万/平 | ||
| 2016-07-25 | 100000元/㎡ | 68000元/㎡ | 56000元/㎡ | 此为写字楼单价和均价。低区租金：8元/平/天，高区租金：11-14元/平/天。 |
| 2016-06-29 | 100000元/㎡ | 68000元/㎡ | 56000元/㎡ | 此为写字楼单价 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 4号线宝山路站；10号线支线天潼路站，四川北路站；10号线天潼路站，四川北路站；12号线天潼路站；3号线宝山路站 |
| 公交路线： | 100路，世博20路(天潼路四川北路) |
| 交通方式： | 海宁路-四川北路-四川北路塘沽路路口-项目 |
规划信息
| 占地面积： | 10131平方米 | 建筑面积： | 147065平方米 |
| 容积率： | 14.1 | 绿化率： | 15% |
| 停车位： | 380 （地上：30 个 地下：350个） | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 464 | 物业公司： | 上海海泰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 36元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 商场或超市：上海春天百货商场 国际商厦 上海108广场； 学校：上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 ； 餐饮娱乐：豆豆蛙干锅印象 海底捞火锅店(森林湾店) 新旺茶餐厅(四川北路店)(2010年3月开业)； 邮局和快递：上海市集邮总公司； 医院：上海都市妇科医院 上海市第一人民医院 虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 民生中医肿瘤诊疗中心 绿谷阳光肿瘤康复指导中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 无线WiFi | ||
| 建材设备： | 结构：7-19KN/M2高承重楼板，充分确保重载荷设备的要求。 外墙：晶鳞状幕墙设计，反辐射（Low-E）中空玻璃 内墙：涂料 供电：24小时的备用电源，随时待命，瞬间切换， 供水：市政 网络通讯：电信 消防：国家标准 安防：国家标准 其他：暂无 客梯个数：4个 电梯补充说明：2部由爱马仕设计的VIP电梯 大堂及公共部分：14米挑高大堂 地板材料：地毯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中信广场是由日本日建株式会社领衔设计，位于四川北路859号，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式，在底层部分设计了街区型的商务建筑组合，并且积极保存区域内的历史性建筑。 中信广场低区部分都是街区型商业设施，承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄小巷、中庭式半公共空间等因素，形成高雅的精品商业集群，同时还引入了空中廊道等建筑手法，在功能、流线、视觉上形成立体循环，从而达到的集客效应。 中信广场办公室具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，大楼东北侧设置２层挑高共享空间，使楼层间更具连通性，挑空部分具有会议、休息、会客等功能，形成大楼空间特色； 中信广场销售的主要是地上1－47层，其中1－3层为零售商业面积，单套房源面积60－500平方米不等。而主力供应为4－47层的写字楼房源，其标准层建筑面积为2300－2600平方米左右，每层均被分割成面积在150－600平方米之间不等的8套。
