血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
保利东外滩壹号街
建成年代：
2015年12月01日
物业类型：
住宅底商
项目特色：
名企盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海君兰置业有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
保利地产集团
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
怀德路398号与扬州路交汇处
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2015年12月31日
开盘时间：
2016年07月11日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-119496
售楼地址：
怀德路398号与扬州路交汇处
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 110000.0元/m² | 单价11-13万/平 | ||
2017-03-15 | 110000.0元/m² | 单价11-13万/平 | ||
2017-02-16 | 110000.0元/m² | 此为在售写字楼价格 | ||
2017-01-18 | 110000.0元/m² | 单价11-13万/平，具体一房一价。 | ||
2016-12-21 | 110000.0元/m² | 单价11-13万/平，具体一房一价。 | ||
2016-11-21 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
2016-10-19 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
2016-09-19 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 一次性付款97折，贷款99折。 | |
2016-08-19 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
2016-07-18 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
2016-07-15 | 130000.0元/m² | 100000.0元/m² | 一次性付款97折，贷款99折。 |
交通信息
轨道交通：
12号线江浦公园站
公交路线：
轨交：
4号线杨树浦路站、8号线江浦路站、12号线江浦公园站；
公交：
70路：江浦路平凉路站
310路：江浦路平凉路站
80路：怀德路杨树浦路站
交通方式：
自驾：沿平凉路向西南，行驶892米左转沿扬州路向西南，行驶468米左转沿怀德路向东南，行驶31米，到达终点
规划信息
占地面积：
26000平方米
建筑面积：
96000平方米
容积率：
2.8
绿化率：
35%
停车位：
停车位428个，车位比例1:0.61。
楼栋总数：
1
总户数：
780
物业公司：
保利物业有限公司
物业费：
10.0元/平方米.月
物业费描述：
保利东外滩壹号街物业管理费10元/平·月
周边配套：
商场或超市：东方渔人码头、上海国际时尚中心、宜嘉生活广场、欧尚（长阳店）、五角场商圈、陆家嘴八佰伴商圈等；
学校：市东幼儿园、悦双语幼儿园、想艺术幼儿园、茭白园幼儿园、市东小学、建设小学、小学分校、平凉路第三小学、怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学、平凉路第四小学、市东中学、财经大学附属中学、电力专科学校、园林学校；
医院：上海市红房子妇产科医院杨浦院区、上海市杨浦区中医医院(杭州路87弄小区东)、杨浦区工人医院；
银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄、上海银行；
学校：
暂无数据
内部配套：
基本公共设施 、绿化等
建材设备：
结构:框架剪力墙结构
供水:市政
供电:市政
供气:管道煤气
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利东外滩壹号街位于东外滩板块，该板块是上海“十三五”重点规划项目，将整个东外滩板块打造成未来浦西又一个地标性建筑，项目周边将主要以高档住宅和5A甲级办公楼为主。届时东外滩建成之后会与陆家嘴、人民广场共同形成“黄金三角CBD”，本项目是内环内为数不多在售的小区住宅底商。
保利东外滩壹号街周边住宅配套成熟，如翡丽甲第、阳光城滨江悦等高档住宅，售价都在10-12万元/平，是东外滩极其稀缺的高端社区商业配套。
保利东外滩壹号街引进了“万街商业”商业管理团队，目前上海有成功招商并管理了35条商业街（如：百熙路壹号街、康桥永乐壹号街等）。项目实行10年的统一经营管理，前两年每年5%抵扣房款，后8年按实际租金9:1分成。
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