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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利东外滩壹号街 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 住宅底商 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海君兰置业有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 保利地产集团 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 怀德路398号与扬州路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年07月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 怀德路398号与扬州路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-119496 |
预售许可证：
暂无数据
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 110000元/㎡ | 单价11-13万/平 | ||
| 2017-03-15 | 110000元/㎡ | 单价11-13万/平 | ||
| 2017-02-16 | 110000元/㎡ | 此为在售写字楼价格 | ||
| 2017-01-18 | 110000元/㎡ | 单价11-13万/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-12-21 | 110000元/㎡ | 单价11-13万/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-11-21 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
| 2016-10-19 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
| 2016-09-19 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 一次性付款97折，贷款99折。 | |
| 2016-08-19 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
| 2016-07-18 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 单价10-13万/平，一次性付款97折，贷款99折。 | |
| 2016-07-15 | 130000元/㎡ | 100000元/㎡ | 一次性付款97折，贷款99折。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 12号线江浦公园站 |
| 公交路线： | 轨交： 4号线杨树浦路站、8号线江浦路站、12号线江浦公园站； 公交： 70路：江浦路平凉路站 310路：江浦路平凉路站 80路：怀德路杨树浦路站 |
| 交通方式： | 自驾：沿平凉路向西南，行驶892米左转沿扬州路向西南，行驶468米左转沿怀德路向东南，行驶31米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 26000平方米 | 建筑面积： | 96000平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车位428个，车位比例1:0.61。 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 780 | 物业公司： | 保利物业有限公司 |
| 物业费： | 10元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 保利东外滩壹号街物业管理费10元/平·月 | ||
| 周边配套： | 商场或超市：东方渔人码头、上海国际时尚中心、宜嘉生活广场、欧尚（长阳店）、五角场商圈、陆家嘴八佰伴商圈等； 学校：市东幼儿园、悦双语幼儿园、想艺术幼儿园、茭白园幼儿园、市东小学、建设小学、小学分校、平凉路第三小学、怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学、平凉路第四小学、市东中学、财经大学附属中学、电力专科学校、园林学校； 医院：上海市红房子妇产科医院杨浦院区、上海市杨浦区中医医院(杭州路87弄小区东)、杨浦区工人医院； 银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄、上海银行； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 基本公共设施 、绿化等 | ||
| 建材设备： | 结构:框架剪力墙结构 供水:市政 供电:市政 供气:管道煤气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利东外滩壹号街位于东外滩板块，该板块是上海“十三五”重点规划项目，将整个东外滩板块打造成未来浦西又一个地标性建筑，项目周边将主要以高档住宅和5A甲级办公楼为主。届时东外滩建成之后会与陆家嘴、人民广场共同形成“黄金三角CBD”，本项目是内环内为数不多在售的小区住宅底商。 保利东外滩壹号街周边住宅配套成熟，如翡丽甲第、阳光城滨江悦等高档住宅，售价都在10-12万元/平，是东外滩极其稀缺的高端社区商业配套。 保利东外滩壹号街引进了“万街商业”商业管理团队，目前上海有成功招商并管理了35条商业街（如：百熙路壹号街、康桥永乐壹号街等）。项目实行10年的统一经营管理，前两年每年5%抵扣房款，后8年按实际租金9:1分成。
