骂醒80%的人!买房合适就下手啊,你等什么呢?

近期，行家周围有个朋友准备买房，期望买市区内某盘的小户型，问亲戚朋友有了主意，去看房了，两口子又开始琢磨，说“不着急再看看”，跟周边同价位、同区域、同开发商的项目一一比对，眼看着该认筹了又等着比认筹量，最后选了半天还是要买，着急去问，被告知小户型已经卖完了…

买房，从来都不是一件心急的事，但同样，也经不起磨叽。（认真脸😠）

不忍看买房人啪啪打脸实况，也不想再听到项目卖完了又急着问还有房吗？

北上海性价比标杆的较新消息

行家必须马上带到👇

 滨江公园壹号 

 价位段：799W-1000W

 单价：低至6.1W/平 

 产品：120-190平叠墅&大平层 

网红盘，没用中介

229套房源、158组认筹

大筹近7成，目前小筹进行中

把握机会抓紧看房

合适就下手

别再卖完之后又急着追问

当然，买房，还是要考虑一些重点的：地段、交通、品质、配套……

这也是行家为什么推荐这个盘的原因，因为大多数人比的那些区域/价格/产品力，滨江公园壹号统统比得过！（傲娇的硬实力

）

同区域跟ta比价格

滨江公园壹号所在的中环外，今年也一起入市了很多新盘，来看看附近的新房分布：

 先看外环旁新房：

不欺负外环外七宝莘庄总价800W+的新盘了，就看外环内的新项目央玺，均价为6.2万/平，而且还是高层。这跟滨江公园壹号叠墅的居住感是不能相提并论的。

 再看中环旁新房：

真如的高尚领域，新房的价格直冲9w＋/平；

北区中环大宁的静安府，剩余168-191平左右叠墅，总价1600w-2000W；

泰禾上海院子，8、900万的小面积住宅都售罄了，后期别墅分别在170平-230平，总价段可想而知，必然是2000w-3000w+的。

跟中环动辄1000W-2000W的新房比起来，滨江公园壹号总价799W-1000W，可以说是预算内的较佳选择。

如果你认为这个总价段，也就只能在中环买买小户型啊、滨江公园壹号低总价可能是小户型的建筑面积带来的…那就大错特错了！

120-190平建面叠墅

怎么也不能说ta小啊

拿好下方项目叠墅分析报告！

同类型跟ta比产品

2019年入市的上海叠墅分布图如下：

除了外环外外外外的一些盘，外环线内叠墅项目少得可怜，今年入市的一共就4个。

除去总价高不说，静安府、瑞虹新城、万科翡翠雅宾利也都是毛坯交付。

滨江公园壹号的叠加产品

800W-1000W总价段

没有对手！

中产改善优选

这种价格之后不会再有

这种产品也是实力标杆

 1.叠墅品质：园林会所、奢阔空间 

社区里有约800平的热带风情景观泳池，足不出沪即可享受巴厘岛风情的体验。

实景图

小区内设有两处色彩斑斓的儿童活动场地，滑梯、摇马、秋千、迷宫…

实景图

会所拥有12个种类健身器材的健身房，贴心的瑜伽室，通透的落地窗玻璃，约25*8米的标砖室内恒温泳池。

实景图

叠墅户型也是非常舒服，

上中下叠都有各自的亮点：

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上叠奢享开阔视野，阁楼极具亮点

上叠是叠墅类中少有一个三层叠墅概念的产品。

阁楼也是极受关注的亮点之一！

样板间实景图

二层北向附赠有近20平米超大露台，品茗养花、聚会烧烤......更多空间，更多优质生活体验。

样板间实景图

中叠布局合理  采光通透

中叠入门处设有独立私人电梯，这是叠墅类产品少有的独门独户的中叠设计，业主驾车驶入地下车库可以通过私人电梯直接回到家中；

样板间实景图

南北进深约7米的客餐厅设计，南北向大进深，分为餐厅、客厅两大独立区域，相互连接并且独立；

样板间实景图

U型式厨房设计，三面超大操作台面；

样板间实景图

下叠超阔绰空间，是心动的感觉 

叠墅产品中，下叠本就更受关注。滨江公园壹号的下叠产品堪称经典。

下叠户型分有过厅和门厅的区别，过厅则为储物，门厅则为入户，归家仪式感十足；

样板间实景图

三卧室朝南，主卧做套房设计，一楼设有老人房，南北通透，超高采光率；

样板间实景图

南北进深约10米的客餐厅，南北向超大进深，分为餐厅、客厅两大独立区域，相互连接并且独立。

样板间实景图

南向超大4米面宽，采光充足，南北通透，并可由客厅出入门前绿化，舒适享受下叠独有的生活体验；

样板间实景图

主卧是独享套房设计，自带阳台、步入式衣帽间及独立卫生间的豪华设计；

样板间实景图

南向次卧可以做成儿童房，采光性非常好的，中空双层隔音玻璃，大大增加了舒适度，主卧和儿童房相连，更方便照顾；

样板间实景图

 2.周边配套：样样齐全，还是双轨交 

滨江公园壹号的资源跟配套，跟市区内的新房比起来，也一点不虚。

双地铁：

出门步行就可到达地铁7号线祁华路站可直达静安寺，未来更可通过建设中的地铁15号线锦秋路站快速直达真如、长风、虹桥、古北、漕河泾…

双公园：

小区里整片东南亚风情园林，出门就有33万方祁连公园隔街相望。与北上海较大的顾村公园也很近，周末假日随时都有说走就走的休闲之旅。

大配套：

周边上坤城市广场等商业遍布，行知外国语、上大附中等17所名校环伺，覆盖全龄段，华山医院北院、仁济医院分院也在项目三公里范围内。

*7号线“祁华路”站距项目约800米

*规划在建的15号线“锦秋路”站距项目约300米

提到配套，不得不说一个现象

很多人为了要逼格、要地段

紧巴巴的非要住到市区里去

拜托你搞清楚，改善房不需要这些！

多花10分钟到市区、少逛两个商场

总价就能低1000W

这么简单的数学题你不会算？

这还不能满足，数据来说话！

自滨江公园壹号认筹以来

每天场面火爆，买家买了就乐

准业主都不屑于讨论各种细节质量问题

都是在群里讨论市场前景产品力能打！

同时间跟ta比火爆

现在的市场现状，都是中介、中介、中介……中内环的盘都不例外。

而滨江公园壹号

不用中介！

大筹认筹近7成！！！

目前还可以认小筹

这是入住全能型改善叠墅

最后的机会了！

比区位：同中外环间，拥有双轨交双公园成熟配套、799-1000W总价的新房只此一家；

比产品：社区拥有大美景观园林、双泳池会所&健身房、大尺度奢阔空间的叠墅只此一家；

比认筹：不启用中介，认筹近7成。

没时间再比对了

这个中外环间较具价值的盘

特别是你预算内的惊喜产品

来源：行家买房

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