800万+ 不出中外环!买到这样高规格的四房?马上也要开盘了
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说出来你可能不信
这两天我做了一道房产数学题
800万想在上海买套新房
三代人、住10年以上
不出外环,住得舒服,能买哪里?
NO. 1|解题
800万,不出外环
能买到较好的房子在哪?
我们先来分析题干:乍一看,觉得800万预算挺高的,但是,外环外莘庄、七宝新盘都已经800万+了,外环内可供选择的新盘其实并不多。
而且,还要满足三代同堂、住10年以上,那么最少4间卧室,保证舒适度的情况下,建面至少在130㎡以上,同时,房子的品质也必须过硬才行。
划重点:800万,外环内,
4房,130㎡以上,品质过硬
OK,重点画好了,我们开始解题
步骤一:筛选外环内新房4房户型
外环内的4房户型不少,但套总价大多在2000万+,滨江公园壹号,799万的总价是外环内在售新房,4房较低门槛。
步骤二:筛选外环内800万的二手4房
800万买二手房,4房选择也并没有想象中多,而且市面供应以九几年的老房子为主,还有相当一部分是塔楼结构,通风和采光都欠佳,舒适度难有保证。
和新房比,滨江公园壹号的4房,799万总价是外环内较低门槛;和二手房比,滨江公园壹号不仅有会所、有园林,而且是叠墅,品质上完全不能比。
NO. 2|
同样4房,总价较低,空间感MAX
还是“高能叠墅”户型!
完全满足“三代同堂”!
800万,能住别墅,何必高层,而且,滨江公园壹号的叠墅,只要看过样板间,基本没有不想住的,真真正正凭实力征服购房者。
194㎡下叠:4室2厅3卫
总价891-1012万
下叠的尺度感爆棚,独立玄关进门后,就是南北进深约10米的厅,面积高达40㎡;南北通透,坐在客厅,就能看到外面的绿化植被,emmm…这才是真正的“养眼”!
4间卧室,完全满足“三代同堂”的墅居生活;主卧套房面积近25㎡,主卫做了双台盆、双浴室设计;北次卧做了多功能设计,打造了更为私密的居家+办公环境;电梯也可以直接到二层入户,方便老人上下。
(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为165㎡)
148㎡上叠:3室2厅3卫
总价864-971万
上叠采光超nice,客厅同样是南北通透,而且所有卧室都朝南,较大程度保证每个人住得都舒服;另外上叠还带了阁楼,面积近23㎡,还带有采光天窗和超大露台,完全可以改造成一个通透明亮的阁楼套房。
(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为125㎡)
170㎡中叠:4室2厅3卫
总价815-907万
中叠布局上也是上下分区,四开间朝南,生活区和休息区分开;而且双层双梯入户,私家电梯也能到达地下停车库;另外,叠墅采用北侧退台设计,所以中叠也能享受开阔视野,室内明亮通透!
(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为145㎡)
NO. 3|
同样800万+ 品质远超二手房
堪称同价位“颜值先进”
实景比效果图还震撼!
滨江公园壹号的园林,在同价位产品中,堪称“颜值先进”,不美颜不ps,随手一拍,就是一幅画质感人高清壁纸。
整个社区,完全是公园的既视感,使用了65万株地被花草植物、150余种品种、3300余株大型乔灌木,感觉空气都比别人家清新……
小区里,随处可见加拿利海枣、古银杏、华盛顿棕榈等名贵树种,滨江还真是,能花钱的地方特别不省。
800㎡“蝴蝶形”露天景观泳池,“宝石蓝”太耀眼了👇
为了凸显景观的层次,滨江特地还做了高落差的堆坡式造景,这种平地堆坡的工艺,在成本上,就明显高了一个台阶!
就连外立面,都做得比别家好看,老远的地方,看外立面就能知道哪个滨江公园壹号了。
叠墅外立面采用的是干挂大理石材,色调是暖色系的米黄色,非常经典优雅,经久耐用。
高层的外立面采用的是铝板幕墙,这种材质也可以说是“豪宅专宠”,迪拜公主塔、香港天汇,汤臣一品也都是这种材质,在阳光下,金属光泽彷佛“鎏金镀银”,显得非常贵气。
emmm…会所,滨江当然必须一定要有,颜值也在线,室内恒温泳池也已经做了实景呈现,如下图👇
健身房全部都是落地窗,可以一边跑步,一边将“花园”般社区景观尽收眼底。
去看过的滨江公园壹号的宝宝,很多都会感概,5万+的均价竟然能买这种品质的房子,确实是一流品质标杆,难怪交房的时候,他们家业主给kfs送锦旗!
NO. 4|
800万+!中外环!
大四房 品质新房
滨江公园壹号 叠墅首开在即!
外环内,少有的品质,震撼人心的产品,得天独厚的区位,滨江公园壹号凭实力上位,目前正在火爆认筹中!
滨江公园壹号,正在认筹
229套,总价799万起
最后一期,不可错过
来源:楼市特别
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