2018年外环供应量仅1%的产品,本周即将取证认筹

有没有发现，上海的“叠墅潮”正席卷而来？

在如今的新开楼盘中高低配占比颇高，叠墅如雨后春笋，前年还是稀罕物，今朝却要面临板块德比。

压力之下，特别是远郊叠墅，你主打总价较低，那我就附赠更多面积。硝烟乱战之下，市场群雄逐鹿。

那作为叠墅排名前列梯队的“城市叠墅”又是什么状况？

外环内，答案是1%！

的确，真正的城市叠墅一只手数得过来。大家熟知的静安府可谓撑起了半边天，不过报价较便宜的，也得近1800万了。

对多数中产家庭而言，够不着！

好在，一位硬核选手即将出场，总价亲民许多，相当于中环一套90平的小三居。

喜欢的小伙伴也不要犹豫，这是项目最后一批房源。

滨江·公园壹号

推出约120-190㎡城市叠墅

总价约800万起

双轨交+双公园+双泳池

即将入市

滨江·公园壹号实景图

欲了解目，可先看小胖特别看房视频：

看房视

01

杭州豪宅开发商——滨江

无论市场好坏，都品质如一

说到品牌，滨江毋庸置疑，来自杭州，做的也一直是杭城的头部产品。

其开发的武林壹号、华家池、湘湖壹号堪比信仰。无论地段、价格还是营造水平，可以说代表了浙江豪宅圈这个十年所达到的高度。

武林壹号实景图

去年七夕，杭州滨江·阳光海岸的一套法拍房，以超1.13亿的价格成交。

据悉，竞价过程十分激烈，加价200多次，硬生生把房子抬到了1.13亿！

为什么这个项目在交付多年后仍能以天价成交？

不妨看一下，滨江·阳光海岸交付10年后的照片，园林、小区品质“永葆青春”。

阳光海岸实景图

所以归根到底，底层逻辑还是品质和价值！

这也是滨江“无论市场好坏都品质如一”的一贯追求。

也因此滨江的楼盘确实有资本比周边地产贵上15%-30%。

02

明信片级的园林

豪宅味道丝毫未变

作为入主申城的开山之作，一入滨江·公园壹号就是那标志性的亚热带风情园林，豪宅的味道丝毫未变。

滨江·公园壹号实景图

园区内有超过150种苗木、约3300株乔灌木、约65万株地被草花植物，草坪总面积约1.5万㎡。

山东的银杏，湖南的香泡，广西的杨梅，江苏的广玉兰，浙江的胡柚、福建的华

棕……

滨江·公园壹号实景图

无论多重堆坡景观还是考究地面铺装，都呈现出一丝不苟的品质感。

中央是曲线蜿蜒的泳池，泳池内用马赛克拼了一朵兰花。

这朵兰花，由约69.5万块25mm规格的马赛克反复排列调整，40位工人3个月手工打磨而成。

滨江·公园壹号实景图

泳池周边也搭配密植的乔木，其中少不了和滨江合作十几年的棕榈园林施工，种植的加纳利海枣树，据说一株就价值20万—30万。

滨江·公园壹号实景图

约800平的会所里，打造有恒温泳池、健身房、瑜伽室等，以满足业主运动、休闲、会客等多种需求。并配有健身教练和救生员，保证安全健身。

没错！双泳池！

这可是沪上10W+豪宅的配置。到底是滨江，对业主太贴心了！

值得一提的会所和泳池由滨江物业全权运营管理，仅对小区业主免费开放。

滨江·公园壹号实景图

03

约120-190㎡城市叠墅

赋予生活更多可能

叠墅最本真的标签，还是产品力。在滨江·公园壹号，一边是紧紧限住的房价，一边是尽情投入的品质。

米黄色贝鲁特石材立面端凝隽朗，辅以大面积铝板，现代大气。

滨江·公园壹号实景图

映衬得中央露天泳池湛蓝闲适，在数株棕榈树和休憩亭的环抱下，一派亚热带旖旎风情。

滨江·公园壹号实景图

我们以下叠为例：

下叠共地上两层，拓展空间非常大。

样板间做到了4室2厅3卫的大尺度，主卧面积达到约25平，起居空间-衣帽间-卫浴间，层层递进。还有大阳台，明朗通透。

滨江·公园壹号实景图

一层的U型大厨房连接近40平客餐厅。

滨江·公园壹号实景图

而南向卧室更贴合老人们生活，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。

滨江·公园壹号实景图

有意思的是双入户门的新颖设计，加班回家身心俱疲，不用再经过一楼，直接电梯上至二层开门即可。

如果想住的高一点，项目中叠的户型也很出彩。

特别是独门独户的设计，业主驾车驶入地下车库后可通过电梯直接回到家中。

划重点：这个电梯只属于中叠。

如果是露台、阁楼控那必须看一下这个上叠，利用率极高。

超大露台面积高达近20㎡！

滨江·公园壹号实景图

超大阁楼面积高达近23㎡！关键是足够高，样板房设计成了大套房，即使1.8m的人身处其中也不觉得压抑。

滨江·公园壹号实景图

04

沪上少有的双轨交双公园住宅

南大未来不可小觑

对于项目所处的宝山南大板块，我想强调一个词:机会！

但何为机会？大家都看得到的好，不一定是机会；在大多数人发现之前，预见到的好，才是机会！

南大板块正式如此。

首先是交通：

在建的15号线“锦秋路”站，距项目直线距离只有300米左右。7站可到真如。

而7号线“祁华路”站，距离项目800米左右。

滨江·公园壹号位于两站之间，形成了双轨交的交通优势。

其次是生态：

项目与430万方的顾村公园仅隔一站地铁，北侧则是33万方祁连公园。

顾村公园实景图

祁连公园实景图

滨江·公园壹号仅凭双轨交双公园的优势，就足以秒杀上海同环线绝大多数项目。

未来，在地铁红利的加持下，南大的潜力不可小觑。

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