仅800万+ 不出中外环买大四房!豪华会所品质社区认筹倒计时

说出来你可能不信

这两天我做了一道房产数学题

800万想在上海买套新房

三代人、住10年以上

不出外环，住得舒服，能买哪里？

NO. 1｜解题

800万，不出外环

能买到较好的房子在哪？

我们先来分析题干：乍一看，觉得800万预算挺高的，但是，外环外莘庄、七宝新盘都已经800万+了，外环内可供选择的新盘其实并不多。

而且，还要满足三代同堂、住10年以上，那么最少4间卧室，保证舒适度的情况下，建面至少在130㎡以上，同时，房子的品质也必须过硬才行。

划重点：800万，外环内，

4房，130㎡以上，品质过硬

OK，重点画好了，我们开始解题

步骤一：筛选外环内新房4房户型

外环内的4房户型不少，但套总价大多在2000万+，滨江公园壹号，799万的总价是外环内在售新房，4房较低门槛。

步骤二：筛选外环内800万的二手4房

800万买二手房，4房选择也并没有想象中多，而且市面供应以九几年的老房子为主，还有相当一部分是塔楼结构，通风和采光都欠佳，舒适度难有保证。

和新房比，滨江公园壹号的4房，799万总价是外环内较低门槛；和二手房比，滨江公园壹号不仅有会所、有园林，而且是叠墅，品质上完全不能比。

NO. 2｜

同样4房，总价较低，空间感MAX

还是“高能叠墅”户型！

完全满足“三代同堂”！

800万，能住别墅，何必高层，而且，滨江公园壹号的叠墅，只要看过样板间，基本没有不想住的，真真正正凭实力征服购房者。

194㎡下叠：4室2厅3卫

总价891-1012万

下叠的尺度感爆棚，独立玄关进门后，就是南北进深约10米的厅，面积高达40㎡；南北通透，坐在客厅，就能看到外面的绿化植被，emmm…这才是真正的“养眼”！

4间卧室，完全满足“三代同堂”的墅居生活；主卧套房面积近25㎡，主卫做了双台盆、双浴室设计；北次卧做了多功能设计，打造了更为私密的居家+办公环境；电梯也可以直接到二层入户，方便老人上下。

（备注：该户型除样板房外实际产证面积约为165㎡）

148㎡上叠：3室2厅3卫

总价864-971万

上叠采光超nice，客厅同样是南北通透，而且所有卧室都朝南，较大程度保证每个人住得都舒服；另外上叠还带了阁楼，面积近23㎡，还带有采光天窗和超大露台，完全可以改造成一个通透明亮的阁楼套房。

（备注：该户型除样板房外实际产证面积约为125㎡）

170㎡中叠：4室2厅3卫

总价815-907万

中叠布局上也是上下分区，四开间朝南，生活区和休息区分开；而且双层双梯入户，私家电梯也能到达地下停车库；另外，叠墅采用北侧退台设计，所以中叠也能享受开阔视野，室内明亮通透！

（备注：该户型除样板房外实际产证面积约为145㎡）

NO. 3｜

同样800万+ 品质远超二手房

堪称同价位“颜值先进”

实景比效果图还震撼！

滨江公园壹号的园林，在同价位产品中，堪称“颜值先进”，不美颜不ps，随手一拍，就是一幅画质感人高清壁纸。

整个社区，完全是公园的既视感，使用了65万株地被花草植物、150余种品种、3300余株大型乔灌木，感觉空气都比别人家清新……

小区里，随处可见加拿利海枣、古银杏、华盛顿棕榈等名贵树种，滨江还真是，能花钱的地方特别不省。

800㎡“蝴蝶形”露天景观泳池，“宝石蓝”太耀眼了👇

为了凸显景观的层次，滨江特地还做了高落差的堆坡式造景，这种平地堆坡的工艺，在成本上，就明显高了一个台阶！

就连外立面，都做得比别家好看，老远的地方，看外立面就能知道哪个滨江公园壹号了。

叠墅外立面采用的是干挂大理石材，色调是暖色系的米黄色，非常经典优雅，经久耐用。

高层的外立面采用的是铝板幕墙，这种材质也可以说是“豪宅专宠”，迪拜公主塔、香港天汇，汤臣一品也都是这种材质，在阳光下，金属光泽彷佛“鎏金镀银”，显得非常贵气。

emmm…会所，滨江当然必须一定要有，颜值也在线，室内恒温泳池也已经做了实景呈现，如下图👇

健身房全部都是落地窗，可以一边跑步，一边将“花园”般社区景观尽收眼底。

去看过的滨江公园壹号的宝宝，很多都会感概，5万+的均价竟然能买这种品质的房子，确实是一流品质标杆，难怪交房的时候，他们家业主给kfs送锦旗！

NO. 4｜

800万+！中外环！

大四房 品质新房

滨江公园壹号 叠墅首开在即！

外环内，少有的品质，震撼人心的产品，得天独厚的区位，滨江公园壹号凭实力上位，目前正在火爆认筹中！

来源：楼市特别

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