抢房刹不住!只为上海市区最稀缺的1%

有些房子，天生就带着不愁卖的气质。

滨江公园壹号就是其中之一。

北中环标杆社区，推出229套叠加别墅收官之作，7月2日正式开启认筹，至7月8日结束。短短一周时间，滨江公园壹号每天购房者络绎不绝，人声鼎沸，隔屏都能感受到现场火热的气氛。

全城仰望的现象级热捧，不免让人好奇：滨江公园壹号，何以备受市场宠幸？

它，是上海外环内最稀缺的1%

据克尔瑞统计，2018年，上海外环线内住宅新增供应约1.8万套，其中叠墅类产品仅约179套，占比仅为1%。

2019年，叠墅产品供应虽然有所回升，但大部分都位于外环外。而外环内，静安府、瑞虹新城、万科翡翠雅宾利、大华斐勒公园等叠墅面积大，总价基本都在1750万以上，对多数中产家庭而言，门槛太高。

好在，一位硬核选手即将出场。静安府向北6公里，房价不到其1/2，总价799万/套起的城市叠墅滨江公园壹号，有且只有229套，稀缺不言而喻。

另外，单看北中环区域，今年新增供应房源，价格都比较高，同在宝山的央玺、大华碧云天，都主推高层住宅，舒适度明显不及叠墅。

它，位处北中环稀缺珍藏地段

滨江公园壹号地处北中环南大板块，临近双轨交、双公园。

项目距离7号线祁华路站800米左右，半小时可到静安寺商圈。在建的15号线锦秋路站，与项目直线距离只有500米左右，7站可到真如，也由此形成了双轨交的交通优势。

其次是生态，项目与430万方的顾村公园仅隔一站地铁，要知道占地约430万的顾村公园，是北上海乃至全市较大的公园之一，相当于3个世纪公园的大小；同时，与项目北侧一路之隔的还有33万方祁连公园，“出则繁华，入则静谧”是每个人的终极居住梦想，而住这里，就像是梦想照进了现实！

滨江公园壹号所在的南大板块核心位置，遍布了郎香商业广场、新时代广场、上坤城市广场、聚丰购物广场、鸿基广场；同时，项目周边锦秋幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、民办山海小学、行知外国语学院、上大附中等17所名校环伺，覆盖全龄段教育资源；而且，复旦大学附属华山医院北院、仁济医院宝山分院，也在项目3公里范围内。

非常成熟的商业、教育、医疗资源，可以让你之后的生活，免除大量的烦扰。

它，实景大美园林圈粉无数

事实上，滨江公园壹号不少业主，是把项目当作收藏品来买的。

就在上个月，滨江公园壹号迎来高层住宅交付季，前来办理交房的603户业主，超99%完成收房。而近日来业主赠送锦旗的好评反馈，都成为滨江公园壹号产品品质的较佳鉴证。

由1.5万平方米草坪、65万株地被花草植物、150余种品种、3300余株大型乔灌木组成的园林，每个季节预留了至少7种开花植物，它们在不同时节将园林装点出不同的风情。

约800平方米的蝴蝶形风情泳池按较大日照时长设立在中央景观轴之上，池水中的马赛克兰花，由约69.5万块边长25毫米规格的马赛克反复排列调整，40位工人花了3个月左右手工打磨而成。

小区的密度不大，11幢高层、10座叠墅，楼宇间的留白则交给绿意去填满。小区内设有两处色彩斑斓的儿童活动场地，滑梯、摇马、秋千、迷宫……孩子们可以畅快玩耍于这一方小天地。

小区会所的品质在整个北中环难得一见，拥有12个种类健身器材的健身房，贴心的瑜伽室，通透的落地窗玻璃，室内的运动场与绿树美景融为一体。约25米×8米的标准室内恒温泳池，天花板饰以蓝天白云，令人心旷神怡。

它，北中环城市叠墅究竟有多厉害？

叠墅最本真的标签，还是产品力。在滨江公园壹号，一边是紧紧限住的房价，一边是尽情投入的品质。

从外观欣赏，米黄色贝鲁特石材立面端凝隽朗，辅以大面积铝板，温润中熠熠生辉，自然、建筑、园林浑然一体。

此次开盘将推出80套上叠，58套中叠，80套下叠以及11套大平层，建筑面积约120-190㎡，备案单价6.1万元/㎡起，房源位于12-21号楼。

下叠建面约194㎡，共地上两层，拓展空间非常大。

样板间做到了4室2厅3卫的大尺度，主卧面积达到约25㎡，起居空间-衣帽间-卫浴间，层层递进，还有大阳台，明朗通透。一层的U型大厨房连接近40㎡客餐厅。而南向卧室更贴合老人们生活，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。

如果想住的高一点，建面约171㎡的中叠户型也很出彩。

特别是独门独户的设计，业主驾车驶入地下车库后可通过电梯直接回到家中，而这个电梯只属于中叠。

南北进深约7米的客餐厅设计，南北向大进深，分为餐厅、客厅两大独立区域，相互连接并且独立。

滨江公园壹号每幢叠墅，还创新地设计了一套建面约170㎡的平墅，户型格局方正，全明通透，做到四开间全朝南，主卧同样也是高规格套房设计。

如果喜欢露台、阁楼，那必须看一下这个上叠，建面约157㎡，三间卧室全部朝南，利用率极高。

超大露台面积高达近20㎡，超大阁楼面积高达近23㎡，关键是层高足够高，样板房设计成了大套房，即使身高1.8米，身处其中也不觉得压抑。

滨江公园壹号高层清盘，然而精彩未完待续

约120-190㎡城市叠墅，7月23日开盘在即

将一次性满足你对终极改善的全部想象

不曾有，不再有，

错过只能二手见！

（文中图片来源：滨江公园壹号、行家买房）

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