上海城市叠加,出现个“狠角色”?

这个“狠角色”是1/20

上海外环内

相比成片的公寓

城市叠加显得格外“少”

2019年上半年

一共发了110多张预证

外环内城市叠加仅有6个新盘

这样的机会相当于只有1/20

2019年上半年外环内叠加新盘☟

项目

板块

均价

主力

户型

总价

静安府西区

静安大宁

9.88万

160-190㎡

1600万+

瑞虹新城

虹口临平路

13.45万

280-290㎡

3500万+

万科翡翠雅宾利

静安不夜城

12万

280-320㎡

3000万+

静安府东区

静安大宁

9.8万

155-185㎡

1600万+

滨江·公园壹号

宝山大场

6.1万

120-194㎡

800万+

大华斐勒公园

浦东北蔡

9.9万

150-154㎡

1500万+

（总价仅供参考）

这个“狠角色”是1/6

从上面6个新盘中可见

2019年上半年外环内的叠加新盘

其中5个新盘均价都在9万以上

且大都为150㎡以上的大户型

只有一个新盘均价在6.1万

它就是——滨江·公园壹号

其120㎡户型可以有效的控制总价

因此想要置业外环内城市叠加

且预算又有限的朋友

这仅有的1/6机会不容错过

据悉，滨江·公园壹号

此次推出229席城市叠加

1

外环内，遇见城市叠加

在“限限限”的时代下

总价800 全能买什么样的房子？

市区可能只是一套100㎡的小三居

但是，在滨江·公园壹号

你可以买到低密度城市叠加

一次性满足你对改善产品的全部想象

2

229套120-194㎡城市叠加

一见倾心的户型设计

本次229套城市叠加

是滨江·公园壹号推出的收官作品

80套上叠，58套中叠，80套下叠

以及11套大平层 毛坯交付

所占据的景观位置，下图一目了然

滨江·公园壹号此次推出城市叠加

带给你的是理想的墅居生活

居于此，你可以在花园里种花种草

在露台上仰望星空

还可以在阁楼上有一处自己私密空间

194㎡下叠

建筑面积约160㎡，客厅约6.4m超高挑空，业主可进行个性化装修，较大化利用空间。

样板房改造后面积约194㎡四房两厅三卫，一户两层动静分离，超高采光率。

南北超大进深约10米的客餐厅设计，尺度可非常大。南向客厅设计有可以出入的落地门窗。

一楼南向设有一间功能房，提供给家中上了岁数的老人，可以增添一份保障。

主卧独享套房设计，自带阳台、步入式衣帽间及独立卫生间的豪华设计。

（左右滑动查看下一张图片）

170㎡中叠

中叠产品建筑面积约140㎡，客厅约6.4m超高挑空，样板房改造后面积约170㎡四房两厅三卫。

中叠入门处设有独立私人电梯，也是叠加类产品少有的独门独户设计。

南北进深约7m的客餐厅设计，在客厅和主卧分别设计有一个南向阳台。

中空双层隔音玻璃，大大增加了舒适度。

（左右滑动查看下一张图片）

157㎡上叠

上叠产品建面约120㎡，客厅约6.4m挑空，样板房为改造后效果约157㎡四房设计。

上叠二层做双南卧室设计，并且做到了罕见的大开窗设计，在这样的卧室里面，只要每天醒来拉开窗帘，这个房间都是阳光。

二层朝北位置设计了超级大露台，可和朋友在户外畅谈，非常惬意。

上叠阁楼设计，可以打造成非常安静的一个工作室，可以让您和家人互相不干扰生活。

（左右滑动查看下一张图片）

3

有品质感的高端生活

滨江集团是全国大型房企

以“产品、配套、服务”

三张金名片傲立于杭州房地产界

滨江·公园壹号是滨江集团在上海的排名前列项目

品质上沿袭了豪宅的一贯作风

给上海人民带来了很多的惊喜

效果图

惊喜一：社区双泳池设计

在寸土寸金、开发成本极大的上海。社区双泳池，向来存在于均价十几二十万的滨江凯旋门、融创滨江壹号院等高端豪宅。而今天，滨江·公园壹号也做到了。

小区正中“蓝宝石”泳池☟

室内恒温泳池☟

惊喜二：外立面具有品质感

优雅石材与金属铝板结合的外立面

其成本的投入非常高

在上海使用这种材质作为立面的

还有汤臣一品和中粮海景

惊喜三：实景社区

目前滨江·公园壹号已是实景社区，业主可实地考察项目园林景观和社区会所，更为放心了解。

4

TA，再定义城市叠加

滨江·公园壹号地处宝山区南大板块

周边居住氛围成熟，可以满足生活所需

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)

双轨交

7号线“祁华路”站，距离项目800米左右

区域内有在建的15号线“锦秋路”站

双公园

430万方的顾村公园，赏樱花、踏青的好去处。

33万方祁连公园，未来走出小区大门，在体育公园运动健身，十分方便。

未来可期

南大板块总用地面积约630万㎡

规划约253万㎡的生态绿化

约197万㎡综合商业以及17所优质学府

高站位的规划加上双轨交的交通

大量人才的聚集让南大板块的未来不言而喻

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)

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