感人…这个新盘刚刚“年光”…马上又要推叠墅!

血拼上海楼市 2019-06-27 11赞
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滨江公园壹号 叠墅即将取证!预计总价约800万起!

【写在前面】

6月初,草草在朋友圈转发了一个

滨江公园壹号“清盘”的海报…

是的,公寓700多万都卖完

对wuli宝山业主当然是喜讯!

但同时,不怕大家diss…

滨江从公寓首次拿证到今年6月

开盘几乎整整一年了!

高层6月底都实景交付了

月初才正式宣告清盘!

别家都在发“日光”海报

这家kfs竟然为“年光”自豪?

满目都是“日光盘”

渲染的紧迫气氛

“年光盘”到底能不能买?

其实最近草草最近

(自己也是某网红盘的业主)

在群里跟大家一起讨论交流过…

(ps:群里被种草的另一位

也是“日光盘”业主来着~)

很多“日光盘”交付 质量堪忧

所谓的“性价比”?!

可能也是“劣币驱逐良币”🤷‍♀️

最近滨江交付前,草草专门去看了

下图是草草手机拍的

业主出入最care却又是最难做的:

园林景观和车库

交付能做到这样 

无任何ps,懂的自然懂:

如果这两年,你也买过“日光盘”

知道邻居“投资客多”意味着什么?

遇到过期房许许多多的“交付问题”

你可能会有点理解草草说的:

“日光盘”也没什么好吹嘘的

“年光盘”可能更适合“自住者”

滨江公园壹号马上要推叠墅了…

正好来具体说说!

NO. 1|

“千万+”在北中环

只是一套“迷你三房”!

“FLAG”滨江的叠加800万+?

北中环地段优势非常明显,离市区近、交通便捷、产业集中…因为“过分优秀”有些盘早就卖得比部分“内环”区域还要贵

要知道,“千万”的价格,在大宁和新江湾,只能买到90㎡左右的“迷你三房”,而且还买不到(好几个盘都日光售罄),更别说叠墅了,静安府叠墅开盘的1500万+的“相对低价”的都是“日光”秒杀的。

所以,即便是宝山,同样在北中外环,即将入市的滨江公园壹号,叠墅总价仅800万+?这价格怎么也不算高吧。刚才也说了,滨江之前公寓都要卖到700多万(公寓是装修的)。

NO. 2|

据说滨江“会所和园林”…

把业主吓得“不敢带朋友来”

这个“北中环公寓”的价格,买到的城市别墅,滨江公园壹号,有怎样的社区呢?业主吓得“不敢带朋友来”,业主调侃:“因为我怕我朋友都要来住。” 🤦‍♀️ 来看看这个“浮夸”的新盘到底哪能?

1

超浮夸!1000㎡会所

泳池、健身房、瑜伽室

滨江公园壹号是宝山为数不多带会所的楼盘,会所建面约1000㎡,内部有25mx8m的室内恒温泳池,超浮夸!!作为隔壁小区业主,草草表示,想来游泳!

目前泳池也已经做了实景呈现,如下图👇

更衣室也很“浮夸”!

健身房还全部都是落地窗,可以一边跑步,一边将“花园”般社区景观尽收眼底。

2

滨江“辨识度”园林景观

65万株花草 3300余株乔灌木

滨江公园壹号在园林打造上,使用了65万株地被花草植物150余种品种、3300余株大型乔灌木,景观层次感鲜明,也非常具有“滨江辨识度”!(数字不大懂,反正就像公园!)

社区入口,十余棵高大的华盛顿棕榈两侧排开,中间是喷泉水景坐镇,形成一条独特的中央景观轴,走在这样的路上,才叫“回家”的仪式感!

社区中央是约800㎡“蝴蝶形”露天景观泳池“宝石蓝”的颜色,不管是白天还是晚上,都足够吸引人的眼球。

为了使景观更加立体有层次,滨江公园壹号还做了高落差的堆坡式造景,配合四季分明花卉绿植,色彩明艳,每个季节都显得生机勃勃。

整个社区楼栋,采用了将近10万㎡铝板,这种铝板幕墙也可以说是“豪宅专宠”迪拜公主塔、香港天汇,汤臣一品也都是这种材质,在阳光下,金属光泽彷佛“鎏金镀银”,显得非常贵气。

叠墅外立面采用的是干挂大理石材,色调是暖色系的米黄色,非常经典优雅,经久耐用。(很漂亮~ 手机拍的👇)

NO. 3|

北中环真正“FLAG”新盘

就这些叠墅 一次性推出!

总之,说滨江公园壹号是宝山,乃至整个北中环,品质FLAG新盘!我想应该没有人会反对…

滨江公园壹号,高层已经全部卖完。最后的229套叠墅马上要拿证了!

来了解一下:上中下叠各有两种户型,上叠建面是148和157㎡,中叠是170和171㎡,下叠建面是194㎡。

1

148㎡上叠

南北通透、阁楼、露台

上叠的采光非常棒,和别人家黑乎乎的玄关不同,他们家是全明的;餐客厅、厨房一体,南北通透所有卧室都朝南,对于上海多雨潮湿的气候,还是很有必要的,也能较大程度让家里每个人住得都舒服。

另外上叠还带了阁楼,也是附赠使用面积较大的户型阁楼也有两个采光天窗,明亮透气,可以“随意发挥”,改造成小孩子的游乐园、阅读室或者储藏间等!

(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为125㎡)

上叠边套户型三面采光,餐厅也带窗,室内非常明亮👇

主卧的窗户近乎占了一整面墙,尺度太大了~👇

他们家阁楼也非常明亮,空间也不小,可以灵活改造👇

上叠还带有露台,种上花花草草,就变成自己小花园了👇

2

170㎡中叠

双电梯、四开间朝南

中叠总价仅800多万价格比上叠更有性价比,但是比上叠多了朝北的房间和主卧阳台,整个北中环只有这里才有800多万的叠墅户型。

通常情况下,叠墅因为人比较少,大多都是一部电梯,他们家中叠竟然做了“双电梯”,生活效率更高;布局上也是上下分区,四开间朝南生活区和休息区分开。

(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为145㎡)

卫生间空间非常大,不仅可以做淋浴,还可以做浴缸,盥洗台尺度也很大,再也不用匆忙抢着洗澡、洗漱了👇

主卧开间也很大,还有独立的阳台,白天看小区景观,晚上看星星👇

3

194㎡下叠

景观入室、多功能设计

下叠整体的空间感更强客厅超大落地玻璃门,打开玻璃门,南北对流的穿堂风带走室内热气,比电扇风还要凉爽;厅南北进深约10米,餐厅、客厅功能区域分离,又相互连接。

主卧套房,主卫做了双台盆、双浴室设计,使用更加方便;朝北的次卧完全多功能设计,连接着书房,打造了更为私密的居家+办公环境

(备注:该户型除样板房外实际产证面积约为165㎡)

餐客厅尺度都非常阔绰👇

不管是进门,还是坐在客厅里,都能看到外面的绿化植被,其实上班盯着电脑屏幕、下班盯着手机的宝宝,非常需要这种“养眼”方式。

这么大的主卫也是少见了,完全可以两人同时洗漱👇

只有面宽足够的户型,才能做这样的样板间吧👇

好了好了

看了这些草草的踩盘爆料

到底是否值得买

每个人都有自己的判断

如果你也认同“房住不炒”

意味着未来几年

真正自己愿意住、住得好的房子

才有“长期价值”!

顶豪kfs  滨江集团在上海的“孤品”

最后的一批叠墅!记得早点关注!

滨江公园壹号 叠墅即将取证!

预计总价约800万起!

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本项目推广名为“滨江公园壹号”,备案名为“凯旋佳苑”,开发商:上海滨安房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意较新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准。本资料解释权归上海滨安房地产开发有限公司所有。部分图片素材来源于网络,如有疑问请及时与作者联系。发布日期:2019年6月

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