1+1=1!买房算术题,6.5公里,1套变两套!

X先生爱“算计”，整个公司都知道。

看房归来，便在按着计算器碎碎念：这里1000万可以买一套大面积叠加别墅，到静安府只能买套高层。如果在静安府用1500万买套叠加，到这里，可以买一套叠加+1套高层。X按着计算器的手开始不稳当起来，像发现了新大陆一样开始呼唤众人。

同样一套叠加别墅，多出6.5公里，却多出了一套精装高层！不算不知道，一算吓跳脚，多出来一套高层，相当于X先生十年工资！

1+1=1！没毛病！

如果只是价格，很难相信X会兴奋如斯，作为土生土长的魔都人，又是多年的地产媒体人，用他自己的话，“见过的房子比见过的人还多”，无论如何不会肤浅到被价格所打动。

令他动容的还有产品的空间尺度、舒适度和颜值，击中了他对别墅的无数预设，梦想照进现实的瞬间，X秒变“滨江粉”。

接下来，我们细细看看X先生看中的“滨江公园壹号”叠加别墅产品！

舒适的空间尺度

我们以一套上叠中间套来看，这也是X先生最爱的一套户型。

1、产权面积125平；

2、客厅挑高6.4米，可使用空间翻番，即使装了中央空调地暖，也并不会觉得压抑。（可以到现场实体样板间感受下）；

3、北露台可以跟朋友聊天喝茶，也可以放飞自我，这样的空间很动人；

4、阁楼面积也很大，还带一个卫生间，躺在家里数星星的梦想终于照进了现实。虽然部分空间是斜面，但并不压抑，样板间现场看起来挺不错；

5、X进一步算了一笔小帐，初步预估上叠最贵也就在1000万，比外环外高层更划算！比如外环外顾村公园某项目要5.25万，另一个最近新取证项目要6.2万，相当于外环高层的单价买中环边叠加别墅，怎么算都划算！

这是上叠的主卧套，尤其喜欢他几乎于落地的大窗户设计，能多大就多大，这也是滨江卧室的特点之一了！

样板间阁楼的实拍图，卫生间在另一侧，不习惯拍卫生间，重隐私，哈哈！

再来看一套中叠，同样是中间套，产权面积140平：

1、最亮眼的地方在于，除了可以从公共电梯出入户外，中叠享有独立入户电梯和私享电梯厅，门一关，自己的世界！

2、两层都带有南向阳台，一个晾晒一个休闲，挺不错；

餐客厅开间尺寸感受下

超级宽敞的卫生间

对于喜欢接地气的网友来讲，下叠亮点也颇多，同样拿一套中间套，产权面积160平的户型：

1F客餐厅，开间尺寸感受下

一楼实景

感受下叠加楼栋中间的绿化和楼间距

低调奢华外立面

“颜值”是行家测评项目时必提的一项，毫无疑问，这是个看脸的时代。好比相亲，外貌往往是留电话继续接触的重要原因，内涵么，接触了才知道。

能在杭州生存的开发商不容易，那是王者产品聚集之地，面子里子两手都要硬，而滨江集团与绿城共同代表着杭州的至高点，拥有者无比自豪、更多人正在努力挤身进入。

因此，当滨江首度来到上海，带来的公园壹号产品以极高的规制打造排名前列作品。高层公寓的外立面为铝板幕墙（对标汤臣一品），而叠墅产品的外立面是高档石材与金属铝板的结合。

高档石材错缝拼接干挂，经久耐用，若干年后依然如新；金属铝板更是豪宅的象征，以现代的手法营造”轻”古典主义建筑风格，在上海使用这种材质作为立面的还有汤臣一品和中粮海景。

以下为项目实景，预计带来极度舒适👇

配套会所设施齐全，一样美呆

南大板块核心

南大板块规划了630万方，其中有253平的生态绿化，约197平的综合配套和17所优质教育机构，180万方南大CBD，板块未来价值无可限量！

项目出行非常便利，步行可以到达地铁7号线祁华路站（800m），快速到达静安寺、淮海路、徐家汇、徐汇滨江、世博后滩，未来15号线（300m）可快速直达真如、长风、虹桥、古北、漕河泾。

由于城市资源的紧张，如今上海真正的公园地产项目越来越少，滨江公园壹号是这极少数之一，北侧是33万方的祁连公园，一站地铁可达到占地430万方的顾村公园，是全市较大公园之一，相当于3个世纪公园大小。在公园的附近，生活的舒适度和身心健康不言而喻。

在配套上，项目周边商业林立，郎乡香商业广场、上坤城市广场、聚丰购物广场、鸿基广场；学校资源也非常丰富，锦秋幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、民办山海小学、行知外国语学院、上大附中等17所名校；医疗资源有复旦大学附属华山医院北院、仁济医院宝山分院。

滨江公园壹号即将推出最后收官房源

建筑面积约120-190平的叠加别墅

共计229套

预计总价800-1000万

（最终价格以批证为准，此价格仅为预估）

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