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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 宫园巧筑 | 建成年代： | 2018年03月01日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 3300.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 永耀（上海）房地产开发有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 永泰亚洲 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 抚远路993号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年03月 |
| 售楼地址： | 抚远路993号（近美兰湖大道） | 售楼电话： | 4001560036-110616 |
预售许可证：
预售许可证
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| 宝山房管(2016)预字0000402号 | 2016-09-10 | 86号,3号,37号,31号,25号,20号,87号,28号,88号,90号,22号,16号,9号,2号,5号,10号,6号,7号,1号,18号,8号,19号,30号,38号,23号,89号,39号,50号,12号,26号,15号,17号,29号,11号,21号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-06 | 35000元/㎡ | |||
| 2020-10-15 | 35000元/㎡ | |||
| 2020-09-15 | 35000元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 35000元/㎡ | |||
| 2020-01-31 | 34000元/㎡ | 在售少量建筑面积约135-231平叠加及联排别墅房源，以及137平和138平的3房房源，均价约34000-50000元/平米。 | ||
| 2017-06-12 | 43000元/㎡ | 40000元/㎡ | 38000元/㎡ | 单价38000—43000元/平 |
| 2017-04-24 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 38000元—43000 | |
| 2017-03-26 | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | ||
| 2017-03-20 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | |
| 2017-03-13 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | |
| 2017-03-06 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | |
| 2017-02-27 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | |
| 2017-02-13 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠加别墅单价 | |
| 2016-12-26 | 43000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为别墅单价 | |
| 2016-12-19 | 43000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为叠墅单价 | |
| 2016-12-12 | 43000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为精装别墅单价 | |
| 2016-12-05 | 43000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为精装叠墅单价 | |
| 2016-11-28 | 43000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为精装叠墅单价 | |
| 2016-11-21 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 此为叠墅单价 | |
| 2016-10-17 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
| 2016-10-08 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
| 2016-09-29 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
| 2016-09-12 | 33000元/㎡ | 29000元/㎡ | 此为第一批房源单价 | |
| 2016-09-08 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为预计单价，可享受优惠15万抵40万 | |
| 2016-08-16 | 600万元/套 | 400万元/套 | 此为预计单价 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交线路、站点名称：1600路（抚远路罗山路） 地铁线路、站点名称：7号线美兰湖站（1573米）。 |
| 交通方式： | 沿沪太路向北行驶至美兰湖大道，沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 53837.9平方米 | 建筑面积： | 54376.28平方米 |
| 容积率： | 1.01 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下停车位352个 | 楼栋总数： | 35 |
| 总户数： | 301 | 物业公司： | 狮城怡安(上海)物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 叠加、公寓4.9元/平/月；联排5.9元/平/月 | ||
| 周边配套： | 生活配套：世纪联华、宝山美兰湖购物中心、大润发 教育配套：美兰湖小学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、 医疗配套：国际和平妇幼保健院美兰湖分院、华山医院北院、罗店医院 金融配套：美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心 休闲娱乐配套：约3400亩美兰湖高尔夫球场，36洞国际PGA专业比赛球场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿地 | ||
| 建材设备： | 宽带：电信/网通/长城 供水：民水民电 暖气：自采暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
宫园巧筑是新加坡高端物业开发商——永泰亚洲在上海的排名前列项目。 永泰亚洲1955年创办于香港，1963年注册成立于世界著名花园城市-新加坡；1984年涉足房地产，在新加坡成功开发运营约50个项目，是新加坡极富盛名的地产开发龙头企业。 宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。产品类型由精品平层公寓、花漾叠墅，花庭联排组成。 美兰湖板块内拥有北上海较大的人工湖泊——美兰湖，绿植茂密，水系环绕，被誉为“北上海最美丽之地”。湖泊滋养绿地，使得本地块天然具有堪比高尔夫赛事级的绿地，项目周边拥有BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场。除此之外，项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心，诺贝尔科技公园，北欧风情商业街、宝龙城市广场，以及中福会幼儿园、上师大附属罗店中学领衔的全学龄优质学校，将本地块打造成生态宜居、繁华适住的北上海高端生活中心。 永泰亚洲以其卓尔不群的设计品味及精美细腻的完工品质，打造出新古典低密度纯别墅社区，以精细之笔触，锻造尊贵从容的生活艺境，为上海带来醇正狮城的人文居住理念。四轴十景组团园林，全明地下室、观景露台和超大面宽设计，尊享新别墅生活新体验，必将成为北上海2016年度期待之作。
