信达泰禾·上城院子取证开启认筹,均价5.25万,总价508万

备受瞩目的上海第四座院子

[信达泰禾·上城院子]

今日取证均价5.25万/平

推出建面约101平3房，约132平4房

泰禾院子粉们不要错过了！

 新房档案

楼盘名称：信达泰禾·上城院子

区域板块：宝山—顾村

户型面积：建面约101平3房和132平4房

推出套数：304套

参考价格：均价52500元/平，总价508万起

认筹时间：6月18日9:30-6月24日12：00

认筹金额：100万元

认筹地点：项目售楼处

 上城院子|泰禾上海第四座院子

信达泰禾·上城院子位于北上海之心宝山顾村板块，近邻上海目前较大的城市森林公园——顾村公园，近7万平方米的体育公园、约2公里的滨水步道。

项目区位图

周边商业氛围醇熟，如龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，以及世界外国语学校、顾村实验学校、复旦大学附属华山医院北院等医教配套，但距离上城院子都有一定距离，日常生活更多的依赖临近小区门前的沿街商铺。

交通方面，有地铁1、7号线，此外地铁15、18号线预计2020年通车试运营，四轨交汇，快速串联全城各大区域。

信达泰禾·上城院子恰好处于1号线和7号线的中间，但是，到两边的站点都有近4公里的距离。目前小区门口有一条宝山32路公交车，可以到达1号线站点，不过发车间距长达30分钟。相对来说，项目出行更适合自驾。

北上海崛起|板块即将告别4w/平

曾几何时，顾村板块都是房价洼地的存在。以人民广场为中心画一个圆，我们看到这样的画面：

       ·闵行莘庄均价7万

      · 浦东周浦均价5.8万

      · 浦东唐镇均价6万

      · 顾村板块均价4万

当然，4万/平只是板块均价，伴随着北上海的发展，板块能级不断提升，北上海崛起在即！目前，板块新房价格地图如下：

宝山板块房价分布

目前在售盘中，所有新房价格均未破6万，而且整体看来，宝山整个区域的价格分布是比较混乱的。其中有地王盘的因素，又或者是某些盘定价偏低的干扰。

2016年信达地块可售楼板价4.73万元/㎡和建发中粮地块楼板价53727元/㎡的相继出现，楼板价已经远超板块均价。

比如区位较好、靠近中环的大华碧云天，售价5.5万/平，现已售罄。相距不远的中环国际公寓，售价5.6万/平，也已售罄。位于宝山滨江边的大型综合体--上海长滩，占地面积约146万方，未来将打造成为上海较大的国际航运中心，售价也是5.5万/平。

区位好规划好，同时价格没有很好，因此这样的项目一入市，总能得到热销。

再看信达泰禾·上城院子所在的顾村板块，去年开盘的中国铁建青秀城，售价在3.8万/平，与上城院子项目相距不到300米，而上城院子预计价格将达5.3万/平，如果项目以这个价格或者更高出价开盘，上城院子想要热销，唯有依靠泰禾系的产品力了。

不过，有一点值得肯定的是：顾村板块房价洼地的属性即将消失，顾村板块或将告别4万！

如此看来，[信达泰禾·上城院子]5.25w/平的价格，在板块内相对不占优势，不过泰禾系的高端中式院墅品质，以及北上海的规划潜力，未来这里将拥有更大的发展空间！

怡享高端中式墅院生活

[信达泰禾·上城院子]示范区5月1日正式开放，以独有的东方仪制礼序以及江南诗意情趣吸引了大批购房者前往参观。

[信达泰禾·上城院子]主入口门头以“盛唐排名前列门”——九天阊阖为原型打造，气势威仪；门口的两个聚宝盆，取物华天宝、招财进宝之意；两侧展墙打造了梅兰竹菊为主题的四福铜制屏风浮雕，中间穿插黄铜雕花千里江山图，彰显大气尊贵。 

项目效果图

项目脉承泰禾“院子系”经典——宅门、坊巷、院落三大造院体系；大门、坊门、宅门三进门第规制；更融入江南情怀，打造“江南八景园”和“两街五坊十二巷”为一体的九州盛景，凝练“有天、有地、有庭院”的院居文化。

[信达泰禾·上城院子]主打建筑面积约101平方米超能三房和约132平方米阔境四房，风格典雅中式，气势沉稳磅礴，筑就资源配置较大化的集约型豪宅，超享醉美院落生活。

户型图如下

↑建面约101平方米超能三房↑

↑建面约132平方米阔境四房↑

样板间实拍图如下

附：信达泰禾·上城院子一房一价图

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