静安北优质改善板块新标杆!总价500多万,到大宁7km

随着楼市逐渐回归冷静，冷热分化、产品分流之势将会越来越明显，是鱼目还是珍珠，终会显现出来。坚持做标杆产品，或许才显得更为珍贵，因为只有标杆才会不惧时光。

把时钟拨回到2013年，在唐镇有个项目叫上海玉兰花园臻园，当时售价约3.9万/㎡，彼时板块均价3万出头。如今臻园二手房单价约8-9万/㎡，而板块新房约6.2万/㎡。

仁恒西郊花园，徐泾板块的特别标杆，甚至也影响到了板块现在的定价尺度。

标杆产品保值能力及价值前景可见一斑。

不过话说回来，这两个项目“不喜欢”几乎不存在，“买不起”才是当时较大的痛点，总价太高！

那现在还有总价合适又是区域标杆的机会？

全球大鳄竞逐上海，退一步来讲，在某些板块，总会有一些标志性的楼盘，总价亲民很多，品质却代表区域乃至城市的高端水平。

央玺

85㎡两房   490w-600w

95㎡三房   550-660w

静安北品质标杆

新中式园林典范

即将开盘

欲了解项目，可先看小胖特别看房视频：

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大宁7公里范围内，预算500多万

央玺或是不二之选

在没有央玺之前，这一带的标杆是融创大宁北玉兰公馆，也是以高于板块很高的价格开盘，如今鲜有二手房源挂牌，均价约5.6万，算上二手税费，实际支付的不止6万，远高于板块其它房源。

标杆的价值在这里是成立的。只不过如今换成了央玺。

那央玺的总价为什么合适？

因为央玺距大宁国际的距离只有约7公里。

1.如果以大宁为中心，7公里范围，还能找到主力500多万的两房、三房吗？

只有央玺能做到。

2.大宁经历这些年的“速度与激情”，已经成为上海高端住区之一，商圈林立、产业蓬勃。何况，融创、仁恒又接连落子，豪宅板块当仁不让。

7km足够近，从大宁到央玺，总价几乎砍一半，而且随着大宁继续状大，这段距离的价值势必会被重新赋能。

建发精粹系先进产品——央玺

代表当地新中式高端水平

新中式产品的建造绝非易事。目前在行业打磨较有名气的还是少数，但建发特别是一支实力梯队！

如果给它贴标签：打磨新中式18年；20多城50余项目，没有一个是完全“复制”的。近两年全线聚焦新中式后，获得50多个专利......

获得的奖项也非常多↓↓

而央玺是其精粹系先进产品，代表建发在当地建造的高端水平。

央玺之所以能区别于其他中式建筑，关键在于

1.“儒门、道园、唐风、华纹”的8字箴言

2.融合当地传统文化

比如说“唐风”，这不是风格，而是风仪、气度，背后既是对中国鼎盛朝代唐朝的致敬，也是对当下中国崛起的呼应。

央玺的博雅馆（现展示中心）模仿盛唐时期的建筑打造，主要体现在建筑的形体、檐口和色彩上，以写意的手法展示唐代风仪。

这里未来将是业主的社交空间，容纳了恒温泳池、健身房、亲子活动室、红酒吧等休闲和社交功能。

再比如，“儒门”，取自儒家“门堂之制”。

央玺采用“门、庭、园”三进式流线设计，层层递进。

大门整体面宽及高度

远超一般项目的门庭尺度；

并因地制宜打造了两只汉字印章镂空铜狮

由金属锻鐕技艺排名前列人孟德仁大师的

工匠团队纯手工雕刻的《松溪论画图》

连廊点缀

行走其中更有臻美园景伴身

另外，很多人觉得小高层、高层很难做出新中式意境。

对于这个问题，建发房产总建筑师许洁曾说：今天建筑往高空发展，传统空间、新中式就必将丢失吗？

答案是坚定的NO。

建发有自己的策略。

首先，对主体建筑而言，核心是头（屋顶、屋檐）、腰、脚（基座和入口门厅）三个视觉部位的新中式化。

央玺创新尝试双重檐的设计手法，昭示性极强。

其次，园林是关键，很容易展示出新中式效果！

在营造中，融合现代与中式，比如亭台楼阁很中式，但是里面的功能就很现代。再如社交空间的功能很现代，但整个空间意境是浓郁的中国传统味道。

85㎡2房多种罕见设计

95㎡3房全能空间

这个户型足够优秀

多个设计在85平米段中都很罕见

罕见的双卫生间，客卫干湿分离，主卧套房设计

罕见的南北双阳台，南阳台宽阔空间感强。

全卧飘窗

三开间朝南

客餐厅与南北双阳台相连，南北通透

动线很短，基本无浪费面积

全卧飘窗，冬日泡一壶茶，有暖阳、园中景色陪伴

附95平展示间实景：

项目即将开盘

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