均价涨千元每平,新增160㎡4房 万科天空之城·光之丘认筹中

浦东前滩、陆家嘴滨江、青浦徐泾......这些耳熟能详的楼市热门板块，一直都是购房者重点关注的区域。

区域内但凡有项目取证认筹都会引起一波购房热潮，排队看房、开盘日光都是家常便饭，不足为奇。

近期前滩“神秘盘”东方惠礼，4月15-19日，历时4天半的认筹已经结束，最终结果毫不意外，411套房源，2300+认筹，认筹率达559.8%！

东方惠礼认筹实景

陆家嘴滨江，“豪门”楼盘滨江凯旋门，在距离认筹结束还有5天的时候，认筹率就早已超过120%。

在前滩、滨江均有楼盘入市的情况之下，位于青浦徐泾，大虹桥“王者”楼盘——万科天空之城也推出了自己的全新一期项目“光之丘”，已于今日开启认筹。

认筹详情如下

认筹时间：4月21日8时30分~4月25日17时00分（仅五天）

认筹地点：万科天空之城销售中心（青浦区诸陆西路966号）

认筹金额：20万元

所推户型：110㎡3房、135㎡3+1房、160㎡4房

房源均价：58600元/㎡

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一期开盘日光、三期双料冠军

四期新品——光之丘强势登场

从2017年，万科天空之城推出首期海之洲，开盘当日即售罄，到凭借三期星之屿逆势热销，取得2019年度上海商品住宅销量“双冠”。

短短3年时间里，万科排名前列TOD项目凭借一次次热销，稳坐大虹桥“流量红盘”的宝座，成为当之无愧的“王者”楼盘，如今最后一期新品——光之丘也将强势登场，开启认筹。

此次备案均价为58600元/㎡，相较于上一期57660元/㎡，上涨近1000元/㎡。

万科天空之城星之屿开盘现场

万科天空之城能够取得如此成绩的背后，除却大虹桥日渐成熟，长三角一体化战略持续推进，多重规划促使板块价值不断提升之外，更重要的还是项目本身拥有少有产品价值。

大虹桥与长三角一体化示意图

依托17号线徐盈路站点作为核心开发，是虹桥商务区排名前列地铁上盖TOD标杆项目，拥有诸多优势，主要体现在以下几个方面。

交通方面，充分利用轨交上盖的优势，较大程度上缩短业主通勤时间；商业方面，自带10万方商业、9万方办公，是区域内十分完善的多功能一体化城市综合体；绿化方面，在地铁与住宅之间打造了4000㎡的公共绿地——UNI-PARK。

万科天空之城鸟瞰图

整个项目将住宅、商业、办公、小型公园等多重业态融为一体，把生活半径缩小到在家门口就可满足生活上的一应需求，这无疑为大家提供了一种全新的生活方式，高效、便利的生活氛围，是目前市场上大多数项目所无法匹敌的。

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抬升18米的“天空之城”

打造拥有全景视角的明亮社区

与前几期产品相比，四期较大的不同是项目整体建造于18米的平台上，住宅的一楼地面和四至道路并未接壤，是整体抬升的状态，就相当于一个“漂浮在城市上空无边界的露台花园社区”！

万科天空之城四期光之丘效果图

接下来，我们就通过一张刨面图来实际感受下这个拥有全景视角的明亮社区。

万科天空之城剖面示意图

地面一层相对0米标高是城市的道路界面；

相对9米标高，是小区第五大道、地铁出入口、商业、以及光之丘小区入口的界面；

相对15米标高，是国展万科中心的一层，聚集着天空的高端办公；

相对18米标高则是光之丘的住宅——漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，同时也带来了立体的垂直景观。

万科天空之城剖面效果图

这样的落差，使得业主们完全不必担心外部高架、地铁的影响。

除此之外，本期产品在住宅层数上较低，由10幢14-16层小高层组成，单体建筑较高不超过16层，容积率变低，提升了整个小区的居住舒适度。

光之丘效果图

外立面延续了天空现代风格外立面设计，同时立面色调升级为香槟金色，匹配金属线条，提升品质感。

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流量户型更新迭代

新增160㎡大户型

光之丘项目占地3.6万㎡，容积率1.74，建筑面积6.3万㎡，住宅户数494套，绿化率约45%。住宅全区人车分流，地下车位总数675个。

本次开盘共推出5栋楼共约272套房源，户型为建面约110㎡3房、135㎡3+1房、160㎡4房。

光之丘本次开盘楼栋及户型分布示意图

相较于前面几期，四期光之丘在建造之初产品的定位就是改善型高品质住区，户型产品舍弃了100㎡以下的小户型设计，起步便是110㎡3房，尤其是主推的135㎡3+1房可算得上大虹桥区域内供应非常稀缺的面积段，很适合想要置业大虹桥商务区内的高端自住者选择。

全套户型图鉴赏

110㎡3房

户型亮点：南北通透，三开间朝南；主卧套房设计，独卫带浴缸。

135㎡3+1房

户型亮点：主卧尺度感十足，步入式衣柜+独立卫浴（含浴缸），空间相当阔绰；次卧类套房设计，尤其适宜老年人居住；全屋飘窗+南向面宽约5.8米的大阳台，不仅实用，采光也可以很好。

160㎡4房

户型亮点：三卧室全朝南，孩子、父母都可以住在南卧室；主卧套房270°全景飘窗，享受更多阳光入户；厨房中岛的设计，可以在做西点的同时，与家人保持互动。

附一房一价表：

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