还有谁…能超越万科?!虹桥真正“BOSS级”新盘即将入市!

“楼市特别重磅消息，

万科Uni-City天空之城「星之屿」

本月即将首次入市！

这是上海万科代表作品「天空之城」

更值得期待的一期！

也是区位更好、离地铁、离商业更近，

临水、也更宜居的住宅部分之一！

不夸张地说…在虹桥，

应该只有万科能超越万科！

来看全方位新盘爆料！”

NO. 1｜

在虹桥，能超越万科的

只有万科自己！

不知不觉，万科·天空之城从首次亮相算起，已经三年。从2017年1月首次开盘开始，万科·天空之城每一次的开盘都“引爆虹桥”！

事实上，从七宝开始，到时一区、天空之城… 万科始终深耕「大虹桥」，为长三角「核心」留下作品！    

万科虹桥中心示意图

大虹桥经过近十年的发展，已经入驻了很多知名企业（也包括很多500强开发商总部），知名房企大多也在虹桥布局了自己的新盘项目。

我们有时候也会不自觉地比较，价格差不多的新盘，都有哪些特点。然而，“来来往往”的皆是“过客”，像万科·天空之城这样的项目，只有一个！

国家会展中心示意图

天空之城「uni-city」的含义是，复合了商业（uni-BOX）、公园（uni-PARK）、公共交通的融合社区… 仅仅三年，万科已经把最初的承诺一一实现，甚至还做了很多「超出期待」的事。

一个真正的“开发商”应该是带来除了房子之外，区域全方位的“变化”。天空之城三年，炼就真正的“虹桥王牌新盘”，除了造房子，万科还做了什么？

NO. 2｜

更好的商业：

天空之城TOD综合体商户

已经正式签约意向！

天空之城，作为上海万科排名前列个真正意义上的TOD项目，通勤效率和地铁上盖商业体都是TA的核心优势。

划重点，优秀的TOD，不只是地铁房，还需要有生机勃勃的商业体。

万科天空之城商业示意图

我们已经看到过很多开发项目，卖房子的时候把商业做了“咖啡店”、“鲜花店”的模拟效果图，实际交房后却发现变成了“五金店”、“房产中介”。

在万科，这应该不可能。在万科天空之城和地铁之间，万科自建自持了约10万方商业mall，部分商业7x24小时营业。

万科天空之城商业体示意图

最重要的是，这个集电影院、精品超市、精品餐饮、儿童娱乐及早教等业态为一体的商业体… 万科已经和意向商户签约落实，确保交房之后，这些商业“蓝图”真的会如期兑现！

CGV星聚汇影城等商户，都已经正式意向签约入驻，当初的商业承诺，都在兑现，万科的招商团队也在确保继续推进。

万科天空之城商业签约仪式实拍图

NO. 3｜

更好的社区：

不惜成本打造红线外绿化

优化地铁人行天桥步道

万科一直以来鲜明的开发特色就是，不计成本提升社区，哪怕对“红线外”环境进行改造！为了让原本设计的“步行体验”更好、更细化，万科·天空之城做了这些：

万科在这次较新一期的星之屿，设计了步行通道和人行天桥，来直接连接贯通地铁17号线徐盈路站。也就是说，徐盈路站5号出口，基本就在天空之城星之屿小区内。出地铁口就是小区，出小区就到地铁，理想的“地铁房”也就是如此。

从地铁回到家的路上，不会再有“大马路”、“不安全的重重阻碍”，真正的“内部道路直达地铁”，为业主带来的不只是通勤的效率，更是步行的安全和舒适。

星之屿项目示意图

天空之城的TOD参照的是日本东京的二子玉川站。在东京这样的城市，我们总觉得设计对步行者、手推婴儿车非常友好。

同样的，天空之城设计上，减少车道增加步行，提升步行舒适度。小区内与主要出入口相接的步行系统，都设置了雨篷，高差处都注意设计了扶梯，提升步行体验，这样充分考虑“步行舒适度”的绿化和走廊还有非常多…

星之屿效果图

在小区之外，万科主动跟政府沟通，然后代建了4000㎡的「UNI-PARK」，这个公园里，有篮球·跑步·轻健身等多样的户外运动场地，这是万科送给业主的游乐园，也是送给公众的大公园。

万科·天空之城示意图

除这些之外，万科天空之城社区内部，还自带了约2000方会所，会所包含了游泳池、健身房、文化长廊等多样空间。

万科天空之城健身会所示意图

这些生活场景和空间，也是万科小区的「圈层社交」以及丰富的「小区艺术文化活动」的载体。

示意图

NO. 4｜

更优的产品：

升级的不只是“户型”

据了解，万科·天空之城即将推出全新三期产品—天空之城星之屿。新品将包括天空之城从排名前列期推出就“每次开盘都几乎当天卖完”的建面约105㎡和约125㎡户型。

据悉，星之屿首次开盘的楼栋都位于社区中心，是在二期爆款105㎡和125㎡户型基础上做的升级，来复习万科·天空之城“经典”户型：

建面约105㎡

三房三开间朝南

小户型是万科的「擅长」，但是在市面上建面百平，大多仅一房间朝南的情况下，能做到这么大的朝南面宽。

而且，还在很多「同款」2个卫生间只在一侧的基础上，进行了优化，朝南次卧实际上可以跟次卧形成较为独立的生活区域，非常不易，难怪是「每期爆款」。

该户型图为效果图，非实测图，具体以商品房预售合同或商品房买卖合同为准。

概念展示间示意图

建面约125㎡四房

约6M超大面宽阳台

天空之城亮相之初，关注的焦点应该就是120四房——也是虹桥核心区域罕见的把这么大面宽的四房做到200平以内的“创新”户型。这次，天空之城在此前基础上也做了「升级」。取消了原本联通的“子母间”，而使用更加独立的“儿童房”作为北卧室。

其它三个房间全部朝南，主卧套房设计。约6M超大阳台，联通卧室和客厅。应该是真正「无可挑剔」的四房了。

该户型图为效果图，非实测图，具体以商品房预售合同或商品房买卖合同为准。

概念展示间示意图

NO. 5｜

「万科·天空之城」三年！

用更好的产品！超越自己！

虹桥商务区，早已被赋予了“高级城市群枢纽”的地位。以17号线-2号线为主轴的上海城市发展脉络，展开的正是上海2035规划中的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新与文化的发展图景。

正值万科·天空之城的商业、社区、公园、配套全面兑现之际！上海万科排名前列推出2019年真正重量级住宅作品——天空之城·星之屿！

万科·天空之城 交通示意图

星之屿，是万科积累了三年TOD经验后，根据万科对TOD的理解，推出的全新组团住宅，是天空之城更特殊的一期住宅，也是目前万科开盘的组团中，区位条件更好，离地铁更近，离商业更近，临水、也更宜居的住宅部分！与10万方商业mall，紧密相连又私密独立！

已经深耕「虹桥心」三年的天空之城，还会继续在这里，经营TA的商业，兑现TA给万科业主的承诺！

虹桥新盘再多，能像万科这样“沉下心”设计产品、多花时间和精力去运营社区和商业，兑现最初规划的新盘！依然屈指可数！

献礼虹桥“高级商务区”，

大虹桥真正“王牌”本月入市！

万科·天空之城 2019重磅新品

「星之屿」，只为超越自己！

星之屿效果图

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