中粮集团

甪直镇晓南路西侧（甫龙路1号）

吴中区甪直镇晓南路149号8室（项目地块向南100米）

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迎宾路: 昆山280路、18路、523路、52路、518路、525路 甪直邮电局: 521路、563路、18路、525路 甪直集贸市场: 521路、528路、563路、523路 甪直古镇: 521路、563路、523路 晓市路: 521路、528路、563路、526路、523路 甪直镇政府: 521路、528路、563路、526路、523路 甫南村: 521路、526路 柯福路: 521路 清江东: 528路、563路、18路、523路、52路、518路、525路 甪直黄娄新村: 18路、526路 甪直中学: 18路、526路 甫澄北路: 18路、52路、518路、525路 张陵桥: 526路 柯福路西: 526路 甫南村委会: 526路 晓市南桥南: 526路 甪直人民医院西: 526路 甪直人民医院南: 526路 黄桥村: 526路

驶入东方大道，行驶430米，左转进入浦澄路，行驶250米，左转进入鸿达路，行驶140米

2.88元/平方米.月

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中小学：甪直中学、叶圣陶实验小学阳金湖校区 综合商场：苏杭时代广场、万家生活广场、旺府井商业街 幼儿园：甪直第二幼儿园 银行：苏州银行、交通银行、中国银行、建设银行 医院：甪直人民医院、社区卫生服务澄湖站 其他：甪直古镇旅游区、澄湖、三阳高尔夫球场

小商店

结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电

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项目地处古镇中心板块，享受成熟的配套和设施，是城市核心区的优质地块。 路网通达，对外交通便利，通往园区和上海、昆山，非常便利，后期随着轨道交通2号线延伸线通车，轨道交通更加方便，且区域规划有轨道6号线直通古镇甫澄中路。 项目配套齐全，周边教育资源和人文景观资源丰富，尽享了古镇繁华的商业配套资源优势。 “中梁首府壹号院”中式造型大宅，携其建筑的艺术美感和生活价值，以及精致细节所呈现的对特定阶层生活的理解，书写隐贵传奇。 中梁首府壹号院项目，将苏州蕴含的人文审美观和恒久居住理念与现代生活习惯有机结合，因袭中式建筑的恒久之美，承蕴园林的书香礼序，唯美的艺术气质镶刻进每一处细节，在起承转合的精致中过度成有低调的奢华，铸就隐士生活空间。 中梁首府壹号院在空间布局上以南北向的景观主轴为中心枢纽，多层叠墅住区前后形成组团串联在景观主轴之上。建筑与建筑之间沿地块正南向平行布置，整个地块高程布置为南低北高，西低东高。小区建筑均为5层，6层，形成围合式的空间布局，保证所有的住户享受到自然景观视野及良好日照。社区配套与住宅紧密结合，形成和谐的低密度型社区。整个地块设计人车分流体系，小区车辆通过市政道路直接下至地下汽车库，小区内部没有机动车通道，从而避开城市道路及小区内机动车的噪音。多层住宅布局．建筑朝向，正南向，迎合了夏季主导风向，尽量保证建筑物夏季通风凉爽，冬季日照充足。符合建筑物绿色节能可持续发展的趋势，同时力求与环境取的良好的共存关系。住宅呈板式布置，自然展开，并结合城市滨湖绿化步行道形成近人尺度的步行景观带，打造富有情趣的社区形象。 项目总建筑面积住宅建筑共5幢，总户数为55户。住宅形式为电梯别墅，主要产品有叠加及少量平层。户型面积在127-147之间。建筑层高为2.9米。地下室考虑全区业主的车辆停放，平均每户可停车约1.3辆。叠加户型面积主要赠送形式有露台，挑空，阳台，入户花园，设备平台，阁楼；平层户型面积主要赠送形式有露台，阳台，入户花园，设备平台。