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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 静安府西区 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海华泓尚隆房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： |
华润置地(上海)有限公司
珠海华发实业股份有限公司 |
||
| 品牌商： |
华润置地
华发集团 |
||
| 楼盘地址： | 汶水路265号（近万荣路路口东北侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2022年07月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年02月 |
| 售楼地址： | 汶水路265号（近万荣路路口东北侧） | 售楼电话： | 4001560036-119761 |
预售许可证：
预售许可证
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| 静安房管（2022）预字0000085号 查看图片 | 2022-06-18 | 36# |
| 静安房管(2020)预字0000047号 | 2020-04-18 | |
| 静安房管（2016）预字576号 | 2016-12-27 | 220号,222号,221号,231号,225号,226号,230号,223号 |
| 静安房管(2019)预字0000092号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-13 | 108691元/㎡ | 叠加别墅均价 | ||
| 2020-05-18 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-05-11 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-04-30 | 85251元/㎡ | 面积99-137㎡，均价85251元/㎡ | ||
| 2020-04-30 | 85251元/㎡ | |||
| 2020-03-10 | 待定 | 即将加推，预计均价86000元/㎡ | ||
| 2019-10-24 | 860万元/套 | 装修住宅总价860万/套起 | ||
| 2019-07-18 | 100000元/㎡ | |||
| 2019-06-19 | 2000万元/套 | 1500万元/套 | ||
| 2019-06-05 | 98810元/㎡ | |||
| 2019-04-17 | 98800元/㎡ | 叠墅 | ||
| 2018-10-31 | 86000元/㎡ | |||
| 2018-02-28 | 待定 | |||
| 2017-04-06 | 88000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | ||
| 2017-03-14 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | ||
| 2017-03-06 | 89000元/㎡ | 81000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | |
| 2017-02-28 | 90000元/㎡ | 此为在售房源的价格。 | ||
| 2017-02-22 | 88000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
| 2017-02-20 | 88000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
| 2017-02-14 | 88000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
| 2017-02-09 | 88000元/㎡ | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
| 2017-01-25 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格。 | ||
| 2017-01-23 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格。 | ||
| 2017-01-17 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格。 | ||
| 2017-01-11 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格。 | ||
| 2017-01-05 | 90000元/㎡ | 此为在售公寓的价格。 | ||
| 2017-01-03 | 92400元/㎡ | 81100元/㎡ | 此为在售精装住宅的备案价。 | |
| 2016-12-29 | 92400元/㎡ | 81100元/㎡ | 此为在售住宅的备案价。 | |
| 2016-12-27 | 92400元/㎡ | 81100元/㎡ | 此为预计后期开盘的住宅的备案价。 | |
| 2016-10-26 | 86000元/㎡ | 此为在售1期住宅的价格，预计后期开盘的价格待定。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 1号线 |
| 公交路线： | 公交总站，紧邻汶水路公交枢钮站，公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等 |
| 交通方式： | 延安高架转南北高架往共和新路立交（石洞口）方向，到江场路下高架，掉头上共和新路到汶水路右转直行500米 |
规划信息
| 占地面积： | 87197.2平方米 | 建筑面积： | 231072.6平方米 |
| 容积率： | 2.65 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 小区共1735个车位。 | 楼栋总数： | 63 |
| 总户数： | 1519 | 物业公司： | 华发物业 |
| 物业费： | 6.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅、公寓6.9元/平方米/月；叠墅8.8元/平方米/月。 | ||
| 周边配套： | 医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院 教育：大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学 商业：大宁国际商业广场、大宁久光、大宁中心广场、宝华国际广场、万豪酒店等一系列高端商办配套 银行：上海农商银行、交通银行、中国工商银行 社区内配套：精品菜场、幼儿园，会所健身房 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内配套：精品菜场、幼儿园，会所健身房 | ||
| 建材设备： | 钢筋混凝土，夹心外保温PC建造工艺 市政供水、供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华发华润静安府由华发华润联袂打造，是市区近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。 华发华润静安府融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴；同时，社区内还囊括精品菜场、邻里 等多元生活配套于一体，真正将静安都会繁华融于社区之中。 华发华润静安府是由WATG（米高梅豪宅建筑设计）、L&A（凯宾斯基酒店景观设计）、Wilson（阿玛尼酒店室内设计）、HBA（丽思卡尔顿酒店软装设计）、10 Design五大设计大师团队联袂巨献，建筑设计荣膺“英国BREEAM认证”。 主力户型为约95㎡三房、115㎡～120㎡三房、135㎡四房。
