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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 华发公馆 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海铧鹏置业发展有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 珠海华发实业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 华发股份 | ||
| 楼盘地址： | 隆昌路与长阳路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年04月30日 |
| 售楼地址： | 隆昌路611号 | 售楼电话： | 4001560036-113263 |
预售许可证：
预售许可证
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| 杨浦房管（2018）预字000227号 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-31 | 94000元/㎡ | |||
| 2020-03-26 | 94000元/㎡ | |||
| 2020-02-24 | 94000元/㎡ | 单价约94000元/㎡ | ||
| 2019-10-30 | 94000元/㎡ | 目前尾盘3套房源在售，建面约104~138㎡的低区房源在售，均价94000元/㎡。 | ||
| 2019-10-24 | 900万元/套 | 总价约900万/套起 | ||
| 2019-05-10 | 1200万元/套 | 单价93000-94000元/平方米，总价约1200万/套左右 | ||
| 2019-04-26 | 93000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 94000元/㎡ | 93000元/㎡ | 单价93000-94000元/平方米，总价约1200万/套左右。 | |
| 2019-03-27 | 1200万元/套 | 128平3房价格约1200万元，115平2房价格为1000万元左右，剩1套 | ||
| 2018-10-31 | 94000元/㎡ | 住宅均价 | ||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 12号线隆昌路站 |
| 公交路线： | 轨交：距轨交12号线隆昌路站约100米、距离8号线黄兴路站约1.4公里、距离4号线大连路站约3.4公里。 公交： 隆昌路周家嘴路: 大桥五线、28路、813路、145路、577路 隆昌路杨树浦路: 28路、813路、577路 隆昌路平凉路: 28路、813路、868路、577路 隆昌路长阳路: 28路、934路、813路、577路 |
| 交通方式： | 内环高架路——进入周家嘴路——沿周家嘴路往东约1.2公里——进入隆昌路——沿隆昌路行驶约500米——隆昌路与长阳路交汇处——即到项目 |
规划信息
| 占地面积： | 7000平方米 | 建筑面积： | 25000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共143个停车位 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 128 | 物业公司： | 华发物业 |
| 物业费： | 9.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：9.8元/m²/月。 | ||
| 周边配套： | 医院：新华医院（直线距离约2.3公里）、上海中医药大学附属岳阳医院（直线距离约1.7公里）、同济大学医学院附属杨浦医院（直线距离约810米）、控江医院（直线距离约1.4公里）、安图医院（直线距离约3.3公里）、杨浦中心医院（直线距离约260米）； 商场：百联、七巧国、上海国际时尚中心、北美广场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化 | ||
| 建材设备： | 结构:框架剪力墙结构 供水:市政 供电:市政 供气:管道煤气 电梯:品牌电梯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华发公馆，坐拥百年工业文明、百年大学文明、百年市政文明的杨浦区内环畔，区域历史文化底蕴深厚，是上海乃至中国近现代民族资本的发祥地。 华发公馆东至隆昌路，南至长阳路，西至双阳路，北至双阳支路，地铁12号线隆昌路站距离本案仅约100米。同时享东外滩滨江发展带宏伟规划，以兼收并蓄的心态融入国际化，比邻渔人码头、上海国际时尚中心、国际采购中心等地标性建筑，项目依托于高度国际化的生活氛围和珠海华发36年建筑理想家不惜工本的营造技术，旨在为区域居住气质打造一次不曾有“蜕变”，成就上海东外滩最炙手可热的高端人士居住标杆。 华发公馆景观由世界闻名的贝尔高林国际大师亲自执笔，由拥有建设部颁发具有建筑工程甲级设计资质的天华建筑设计公司进行建筑设计，美国威尔逊室内建筑设计公司担纲室内设计方案。 在产品方面，二栋17层高层公寓，整体建筑风格汲取英国乔治四世摄政风格，融合英国皇室宫廷元素，建筑外观采用具有强烈贵族气息的原石立面建造而成，造型庞大而又庄重，装饰华丽，细部处理同时不乏优雅和轻盈。 超大门廊空间、底部架空挑高精装大堂，英伦皇家古典主义“三段式”布局，竖向线条与细部装饰，通过简单的古典比例法则控制住宅的外轮廓，让建筑在形体上更富美感。3.1米层高，加上国宾级英伦皇家生活服务体系的引入，更在软件配套上对项目品质起到了巨大的支撑。
