重磅!1亿元/套?!顶豪恒大滨江华府预计本月月底认筹!!

下月开盘。均价预计在12万/平，推出104套339-504m²大平层、627-1181m²复式，毛坯交付。

如果均价参考周边两个项目，邑滨江均价12万/㎡左右，陆家嘴壹号院12.8万/㎡左右，那么恒大滨江华府的总价或在4000万-1.5亿元/套。

能买得起的都是土豪啊！！

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地理位置

恒大滨江华府是陆家嘴北滨江的景观豪宅，紧邻陆家嘴壹号院，距黄浦江直线距离不足300米，北向黄浦江，与杨浦的八埭头滨江园隔江相望，景观视野十分优越。

虽然紧邻滨江，但有一点小问题，项目北侧的陆家嘴一号院或对恒大·滨江华府的视野造成一定的遮挡。

除此之外，项目所在的位置优势是无法比拟的，内环内，拥有一线江景资源，距离陆家家东方明珠直线距离不到3公里，周边6条轨交环绕，2条过江隧道，交通出行畅通无阻。

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产品信息

众所周知的豪宅，一定是大户型，不大如何豪呢？通常大户型都拥有不可复制的稀缺资源，占据着城市里较好的地段，比如南京西路、外滩、新天地、陆家嘴，推出的面积一定在300m²+。

恒大滨江华府正如所有豪宅那样，拥有着核心区域的资源，陆家嘴滨江周边配套满足人们日常生活需求，且开车15分钟即可到。

整个项目由两栋32层的塔楼结构高层和一栋酒店组成，推出房源104套，小区内部拥有下沉式欧洲古典园林，近6000㎡的会所区。

值得注意的是，该楼盘由于拿地较早，设计也是比较守旧，还属于塔楼设计，未来朝向上是否有问题，还不清楚。但对于大平层来说，或许问题并不大。

本次推出339㎡、432㎡、504㎡大平层4~6房和627㎡、766㎡、770㎡、908㎡、1162㎡、1181㎡复式空中宫殿6~12房。超大户型成为该项目较大的特色。

项目户型图

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房价猜测

自2016年起恒大滨江华府就开始建设，隔了两年之久，终于要入市与大家见面了。此次入市的价格会是多少呢？

该项目在去年的时候传出不验资不能看样板房，而验资的准入门槛则是总价格的40%，也就是至少有2000万的资产才可观看样板房。后期又有消息传出500万即可验资。

同区域内，已入市多个项目，而几乎大部分项目开盘日光，九庐日光，陆家嘴壹号院日光，万科翡翠滨江日光……

楼盘名    价格    户型面积m²    

陆家嘴壹号院    9.5万/平    170-251    

中信船厂九庐    12.8万/平    141、173、246    

九龙仓滨江壹十八    11.5万/平    300、365、257    

邑·滨江    12.1万/平    103、132、165    

万科翡翠滨江    11万/平    240    

尚海郦景名苑    9.5万/平    160、190、230    

而从入市的这些项目中，不难发现，虽然都在打造豪宅，而这些豪宅并无法与恒大滨江华府的尺度相提并论，较大户型九龙仓滨江壹十八面积在300平，九庐在246平，尚海郦景名苑在230平。

恒大滨江华府推出最小的户型也在339平，较大面积达1181平，如此大尺度的宽阔户型，匹配那些追求享受高品质生活、彰显身份地位的人群来说，最合适不过了。

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滨江还有哪些项目待开盘

目前，恒大滨江华府预计本月底认筹，而同时，旁边的中企滨江悦府也有即将入市，推出3栋楼，112套房源，主力户型为建筑面积约160-200平3-4房，预计价格会在13万上下，精装交付，预计明年11月交房。

目前滨江板块还有一些项目正在续销，比如：邑滨江、尚海郦景、万科翡翠滨江、翡丽甲第。

即将入市的项目还有滨江一品苑、滨江凯旋门、中企滨江悦府、恒大滨江华府、九庐，其中，九庐和滨江凯旋门为老盘新推，其他都是全新盘。

附恒大滨江华府周边实探图！

关于豪宅，你们怎么看

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