9站直达徐家汇,同济晶萃二期4月20日开盘,总价339万起

重磅！9站地铁到徐家汇！9号线泗泾站旁同济晶萃再加推574套正在认筹中，4月20日即将开盘，总价339万起。

同济晶萃

认筹时间：4月10日-14日

开盘时间：4月20日

认筹金额：10万元

房源数量：574套

备案均价：44508元/m²

较低总价：339万起（152#101室）

4月12日同济晶萃认筹的第三天，连续三天的“疯抢模式”！下面我们看下火爆的认筹场面：

近日上海新房市场取证开盘项目越来越多，购房者选择也开始增多，同济晶萃如何引人关注？

01

1.2低容积率 高低配社区

同济晶萃（备案名：晶典嘉苑）源自本地精品开发商，2015年10月同济拿下泗泾地块，楼板价20530元/㎡，溢价率71.1%，小区由同济大学设计院一手设计。

项目总占地9.3万方，住宅建筑面积11.2万方，容积率仅为1.2，规划有26幢4层叠加、6幢3层联排、11幢8层洋房，另有1幢保障房，总户数约1150户。

项目一期于2018年7月首次开盘，推出400套别墅房源。其中上叠约114-117㎡，总价约499-570万；下叠约137-141㎡，总价约564-658万；联排约129-135㎡，总价约698-795万。一期已于近期交付入住。

02

洋房户型均有2个卫生间

此次取证认筹的为二期电梯洋房，共11幢，总高8层，合计574户。洋房主推78㎡2房，91㎡3房，106㎡3房三个户型，每个户型都有2个卫生间。

建面约78㎡2房2厅2卫

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三开间朝南，采光明亮；

南北通透，空气清新自然流动；

中央空调、地暖、高标准交付；

卧室全飘窗设计，温馨舒适；

灵动空间，给生活多一份惊喜；

U型厨房，享受在家料理乐趣；

可视对讲机呼叫电梯，优化时间。

建面约91㎡3房2厅2卫

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三开间朝南，采光明亮；

电梯配置，尊贵私密；

南北通透，空气清新自然流动；

中央空调、地暖、高标准交付；

主卧套房设计，星际酒店礼遇；

房间全飘窗设计，悠然惬意；

U型厨房，营造料理艺术氛围；

可视对讲机呼叫电梯，优化时间。

建面约106㎡3房2厅2卫

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三开间朝南，直面温暖阳光；

电梯配置，尊贵私密；

南北通透，空气清新自然流动；

中央空调、地暖、高标准交付；

主卧套房设计，星际酒店礼遇；

主卧超大转角飘窗，彰显居者高品位；

房间全飘窗设计，多元空间；

U型厨房，打造舒适品味灵感；

可视对讲机呼叫电梯，优化时间。

同济晶萃洋房为精装交付，配备德系美系等国际品牌，中央空调、地暖、高标准交付，品质颇高。

同济晶萃其前期叠墅产品已交房，可更直观地实地考察社区品质和环境，眼见为实。同时本次主推的电梯花园洋房，准现房，低总价优势，同时紧邻地铁的低密社区生活，便捷生活+富氧宜居+繁华商圈，对于刚需及部分刚改客户来说都不失是一个较佳的选择。

03

距离9号线泗泾站约1200米

同济晶萃位于松江泗泾，距离9号线泗泾站约1200米，上车后3站七宝、5站漕河泾开发区、9站徐家汇，往南3站可至松大学城商圈，通勤方便。

美中不足的是，9号线早高峰人多拥挤，进站限流“上车难”一直为人所诟病。如果是自驾出行，周边临近嘉松中路、沪松公路、沈海高速、沪渝高速等主干道，往返市区或大虹桥等方向极为便捷。

周边紧邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟，近享丰富文娱生活。毗邻上海师范大学附属松江实验学校，享受一站式服务教育。

另外，同济晶萃还紧邻欢乐谷、佘山国家森林公园、辰山植物园等地标景点，皆为周末节假日打卡游玩的好去处。

泗泾板块新房供应，除了迟迟不开的格力项目，以及前不久刚刚拍下的华发&招商宅地外，目前已确定入市的项目中，仅有同济晶萃，而且是洋房产品，机会难得。

低密别墅社区，1.2超低容积率，纯正地铁房，高性价比洋房产品，总价339万起，你心动了吗？