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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 同济晶萃 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 小高层 , 联排 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海同济房地产开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海同济房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 泗陈公路刘五公路路口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2022年07月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年05月01日 |
| 售楼地址： | 泗陈公路2118号 | 售楼电话： | 4001560036-124046 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 沪（2022）松字不动产权第013613号 | 2022-06-24 | 12#、36#、37#、38# |
| 松江房管(2018)预字0000202号 | 2018-07-09 | 1# 10# 100# 101# 102# 103# 104# 105# 106# 11# 110# 111# 112# 113# 114# 115# 116# 117# 118# 119# 12# 120# 121# 122# 123# 124# 125# 126# 127# 128# 129# 13# 130# 131# 132# 133# 134# 135# 14# 15# 16# 17# |
| 松江房管（2020）预字000037号 | 二期洋房 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-14 | 53236元/㎡ | |||
| 2021-12-14 | 48024元/㎡ | |||
| 2021-10-09 | 待定 | |||
| 2020-08-13 | 44508元/㎡ | |||
| 2020-07-09 | 45000元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 44508元/㎡ | 二期洋房均价44508元/m² | ||
| 2019-07-22 | 48000元/㎡ | 114㎡上叠房源 | ||
| 2019-07-04 | 48000元/㎡ | 114-117㎡上叠 | ||
| 2019-06-19 | 540万元/套 | 项目在售上叠建面约114平和117平，总价约540-550万元/套，据了解，项目目前在售房源约80余套。 | ||
| 2019-06-03 | 540元/㎡ | 建面约114-117㎡，总价约535-560万元/套 | ||
| 2019-04-30 | 550万元/套 | 540万元/套 | ||
| 2019-04-17 | 630万元/套 | 510万元/套 | ||
| 2019-02-21 | 630万元/套 | 590万元/套 | 此为叠加别墅总价 | |
| 2018-11-09 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-11-05 | 43000元/㎡ | |||
| 2018-09-10 | 780万元/套 | 500万元/套 | ||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 交通：轨交9号线泗泾站； 公交：松江45路、松江48路、191路、1846路； 自驾：从沪渝高速到徐南路，行驶170米，左转，进入徐南路，行驶4.9公里，右转，从徐南路到前云路，行驶180米，掉头进入前云路，行驶1.8公里，右转，进入方泗公路，行驶1.9公里，右转，进入泗陈公路，行驶2.6公里，右转，进入刘五公路，行驶到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 93762.8平方米 | 建筑面积： | 112515.36平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车位总数约1346个，均为地下车位 | 楼栋总数： | 70 |
| 总户数： | 1150 | 物业公司： | 绿城物业 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费5.5元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 商业：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街等； 医疗：泗泾医院；邮局：中国邮政鼓浪路营业厅； 银行：建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、农商银行、工商银行等； 教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建中）、松江四中等； 菜市场：新凯菜市场、上海润江农贸市场等； | ||
| 学校： | 松江区泗泾小学 |
||
| 内部配套： | 内部配套：室外会客厅、健康慢跑环道、全年龄段活动区、宠物乐园、母婴室等 | ||
| 建材设备： | 钢筋混凝土 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 | ||
楼盘简介
同济晶萃是同济房产在上海的又一力作，同济晶萃位于松江区泗泾镇泗陈公路与刘五公路交叉口处，项目依托大虹桥的经济发展优势，成为其住宅需求外溢的宜居板块，并且3公里即可享受佘山5A级旅游度假区的自然资源，使其板块优势更加得天独厚，周边配套齐全，距离轨交9号线泗泾站约1公里，泗陈公路、G50沪渝高速、嘉松中路、嘉闵高架等多条城市干道和高速公路立体环绕；三湘商业广场、保利购物中心、绿地商业街等商业配套丰富醇熟、泗泾小学、松江四中、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建）等教育资源环伺周边；泗泾医院、银行、菜场等生活配套便捷享有。 同济晶萃整体规划用地9.3万方，建筑面积11.2万方，规划户数1152户，容积率仅为1.2的低密度社区，社区由联排别墅、叠加别墅、洋房组成。 同济晶萃项目在整体布局上因地制宜，依托同济建筑设计院匠师的智慧与匠心，营造出巷园共生、四季更迭的自然景观园林。同时规划了室外会客厅、健康慢跑环道、全龄段儿童活动区、健康休闲场所等，使户外生活更加精彩纷呈；未来同济晶萃由国家一级物业管理资质公司——绿城物业作为后期的物业服务保障，舒享品质生活。 同济晶萃将人、建筑、环境的关系充分融合，将缔造出一个高品质的人文景观社区。
