6月郊环外的“现象级”红盘,是如何俘获上海“爱美”人士的芳心

特斯拉旁硬核红盘

绿城·诚园全沪劲销中！

单价约18200元/㎡起，错过不再！

6月26日，上海下着小雨，来自上海各地的购房者仍然早早地来到了位于临港蓝湾的绿城·诚园开盘现场。在如今渐趋温和的地产市场上，很久没有出现这么“拥挤”的开盘现场了。作为郊环外近期火爆热销的项目，绿城·诚园既没有铺天盖地的宣传，也没有夸夸其谈的炒作。究竟靠什么俘获了购房者的心？

主要有两大原因。

原因一：

上海第五代国际社区的板块价值

绿城·诚园所在的临港蓝湾，定位为继古北，碧云，联洋、新江湾的第五代国际社区。

位置图

很多人的固定思维中，临港是一个很“南”很“远”的板块，这么一个板块是怎么诞生国际社区的？其实这是对临港的误解：

1、成熟路网，快速通达市区

目前临港的交通已经十分成熟：S20、申嘉湖高速、G1503，构成“三横”路网；林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道构成“四纵”路网。

S3沪奉高速正在建设中，开通后到张江和市区的通勤时间将大大缩短。

北面还有规划的沪通高铁平安站，开通后无需换乘就能接驳浦东机场及上海东站枢纽（规划），未来出入张江、浦东乃至环沪各地都更加便捷。

6月28日，“全面启动上海市轨道交通市域线机场联络线工程、推进长三角综合交通更高质量一体化发展”活动表示：上海市轨道交通市域线机场联络线工程开工。

活动现场图

效果图

这意味着，未来虹桥和浦东两大枢纽的中转运行时间将会大大被缩短，且可在中途换乘，连接市区重要区域。

绿城·诚园未来接通上海东站，通过东站四通八达的交通网可快速抵达上海任何地区和国内外主要地区！

2、全上海罕见的优质生活圈

作为上海第五代国际社区，当然要有国际生活的高端样子：

效果图

A、处处皆是高端配套

在临港蓝湾，随时随地找回被摩天大楼磨平的生活的激情。

临港蓝湾的西侧，是国际足球青训基地，足足有6块场地，均达到了FIFA级的世界标准；有“贵族游戏”之称的皮划艇运动，在社区东侧打造了专业的俱乐部……有氧慢跑道、自行车道，风靡欧美的健康运动，在临港蓝湾都能尽情体验。高端配套让业主体验到市中心没有的高端生活style。

皮划艇运动效果图

国际足球青训基地实景图

B、超级生态板块

高端生活区域，一定拥有其他地区难以比拟的生态环境。临港蓝湾的PM2.5值常年低于市区，降尘量仅为市中心的1/10。海湾国家森林公园、3公里黄金海岸线、丰富河道水系环绕社区，彻底告别空气污染。

效果图

C、国际大牌接连入驻

临港蓝湾西北侧，与绿城·诚园一路之隔的蓝湾天地，包含约2.2万㎡星级酒店和约2.3万㎡商业综合体。目前已引进SFC上影国际影城、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、苏先生海鲜鱼庄等品牌。未来无论是看新上档的大片，还是逛吃、健身，都能在家门口一步到位。

法国雅高集团旗下美爵酒店也即将入驻，作为区域高价值标签，不仅能吸引大量的高端消费人群和商务人士，更能推动周边商业的迅速发展。

蓝湾天地效果图

美爵酒店效果图

蓝湾社区中心效果图

绿城·诚园南侧，坐落着上海外国语大学临港外国语学校，在规划、设计、装修上均按国际化标准配置。师资阵容强大，由上海中学东校校长和原华育中学副校长领衔。学校已于2018年9月正式开学，配套幼儿园正在建设中。

上海外国语大学临港外国语学校实景图

D、板块背后的强大动力

古北因外贸崛起，碧云因金融崛起，每一个成功的国际社区背后总有强大的产业链作为支撑。

6月28日，“第二届长三角民企发展大会”成功举办，市政府党组副书记陈寅在会上表示：上海自贸试验区新片区将主要在上海临港地区。

未来上海自贸区新片区将对标国际更高标准，最富竞争力的制度创新，同时在产业上要有突破。

位置图

临港蓝湾所在的临港奉贤园区，沉心发展新能源&智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造等风口行业一十二年，如今更获全球科创中心主体承载区核心区的高站位规划，必然是科创时代下的上海经济新“爆点”。

如今特斯拉已经先来一步：本土之外的首座超级工厂落子临港蓝湾，目前结构基本完工。时代浪潮面前，人人都有像特斯拉一样的择址机遇。

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原因二：

临港蓝湾扛鼎之作的产品价值

从上述种种可以看到，临港蓝湾的资源和整体定位非常高端，作为区域内较大的项目（21万㎡），绿城·诚园继承了绿城的一贯品质，当之无愧地成为了临港蓝湾的扛鼎之作。

绿城品牌保值性高

至2019年，绿城连续15年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，硬核实力造就了广受认可的品质：至2018年，绿城连续7年获得“中国房地产顾客满意度先进品牌”荣誉称号，连续8年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国先进……

在上海消费者的心里，绿城就是“美宅”、“高端”、“精致”的代名词，如：绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等，都是区域内的标杆项目，也都是绿城实力的证明。其产品的保值性总是更强，如绿城黄浦湾、绿城玫瑰园的二手房，至少都比周边项目贵上1w+。

作为临港集团携手绿城管理重金打造的标杆产品，绿城·诚园特别值得期待。

高颜值实景现房，品质可鉴

在营造上，绿城·诚园延续了绿城一贯的高水准，形体上多采用线条，简洁、对称；大面积玻璃面尽显绿城特色。法式宫廷的浪漫与现代生活的静谧在此糅合凸显。

实景图

外立面1-2层采用全挂石材干挂，3层以上采用仿石涂料。这样的工艺处理，使整个社区具有较好的保温隔热性，精心选取的石材和仿石涂料优质融合，在美观上达到统一，又耐脏，让建筑历久弥新。

由于是实景现房，立面、园区、户型、空间结构，均可在项目现场一一查看。

园区无边泳池，度假般的居家享受

源自世界豪宅的灵感，绿城·诚园精心打造无边镜面泳池，营造度假般的居家质感。经过酒店式大堂，穿过花园长廊，回家后目睹这块湛蓝奢华的梦幻泳池。还有什么比这更令人心神愉悦？

实景图

项目组团采用全人车分流设计理念，人行、自行车（电瓶车）及汽车各自分离。所有车辆都被挡在了这座“关口”之外，社区内就形成了特别意义的人车分流，全部空间都可以被业主安全、和谐地恣意享用。

整个园林融合了法式设计元素，各组团景观则以中心花园或景观泳池为中心展开，不仅彰显了园林的仪式感和层次感，也让家家户户都能够享受最优美的风景。

园林内拥有全龄化的活动场景，项目架空层区域同样也配备全龄段的生活空间：可读书，可对弈，也可与左邻右里在此亲切交流，找回久违的邻里温情。

绿城服务，让生活更有温度

绿城·诚园亦注重生活的品质营造。品质物业、居家生活、健康医疗、文化教育、房屋全周期、亲子关爱、长者关爱……合筑生活服务体系，以覆盖全龄段的细致关怀，全面提升居住和生活品质。

功能三房舒适三房，置业一步到位

绿城·诚园开盘后热销之势一路飙升，部分户型面市即罄。主打的三房两卫产品更是因功能性强、性价比高、舒适度高的特点深受消费者好评。

户型图展示如下：

B2户型

B3户型

空间利用率高，几乎无面积浪费，是绿城·诚园88㎡能够做到三房两卫的重要原因。大量灵动空间（包括阳台、飘窗）的设计，既增加了房屋使用面积，也提高了各个房间的明度。

B2户型：三开间朝南，户型方正。主卧套房设计，带有步入式衣帽间。

B3户型：双套房设计，主次卧均带飘窗，南北通透，餐客厅一体连通阳台，空间开阔。

项目样板间图片如下：

如此豪华的产品和服务打造，首付只有58万起！

在上海这样的价格真是可遇而不可求了，无怪乎开盘当天那么多人排队等候。如果你也想在上海体验高性价比的品质生活，那么绿城·诚园一定是你的较佳选择。

在售房源单价约18200元/㎡起，

三房首付58万起，

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