单价27999元/平起16号线精装滨水地铁房,下周二开启认筹

在上海的刚需市场有两条铁律：1、价格是王道！2、销量比任何卖点都更有说服力！尤其当下的市场以自住占特别主导，消费回归使用价值，才是真正考验产品品质的时候，市场也成为更为清晰的试金石。位于浦东惠南板块的盛世荟庭，便是性价比和销量兼备的刚需爆款！盛世荟庭一期306套毛坯房源，以均价30400元/㎡首开。开盘当天4小时销售一空！ 一众没买到的客户，遗憾不已！

盛世荟庭开盘实景图经过复盘，我们发现盛世荟庭相比同价位其他楼盘，性价比确实高出许多，颇具销冠气质！1、16号线少有地铁房，比上一站便宜近1万元/平！2、纵享惠南醇熟配套，还是教育重镇！3、双水岸环绕，百强国企匠心之作！重磅的来了！据悉，浦东惠南盛世荟庭二期升级之作已经取证，下周二开启认筹。推仅200套建面约84-138㎡公寓，均价32395元/平，较低27999元/平（拱北路278弄13号101室）！要知道的是，二期不仅延续了一期的所有优点，还有三处升级之处：1、二期景观C位，是双河景观房；2、品质精装交付；3、价格更亲民，性价比更高！以下为具体认筹规则：认筹时间：2019年8月13日9时-2019年8月19日12时认筹地点：川南奉公路拱北路交界处盛世荟庭接待中心认筹金：48万开盘摇号选房日期：2019年9月2日从盛世荟庭二期亮相以来的现场实拍照可以看出，刚需爆款的吸引力果然惊人，每天售楼处来访客户都络绎不绝！

16号线惠南站地铁房比上一站便宜近1万元/平，罕见洼地！盛世荟庭距离16号线仅约1.5公里。社区主入口处即是公交站点，1121路公交3站即可达到惠南地铁站，换乘2/7/11/13/磁悬浮。从惠南站出发向东4站可到达临港新城商圈滴水湖站，向西8站可到达龙阳路站，通达上海市区！此外，还可畅联城市干道交通上海绕城高速、申嘉湖高速，便捷通勤上海全市。凭借这样的交通优势，市场的刚需客户可以实现便捷的通勤上下班。

重点的来了！经研究小胖君发现，相比上一站新场，惠南站房价要低近1万元/平！妥妥的16号线bug般的价格洼地啊！再放大来看，惠南目前在售的碧桂园天悦毛坯34000元/平，东方城市豪庭毛坯32000元/平，相比之下均价32395元/平，还带高品质精装的盛世荟庭简直是洼地中的洼地！

更要知道的是，惠南背靠迪士尼、祝桥航空城，高能级产业链的辐射，为板块带来了庞大的产业和人口基础。不仅如此，随着自贸区的落定，临港成为热点。但临港目前无论是交通便捷度和生活配套都远不及惠南，真正要实现自住，惠南反而是更好的选择。这就意味着惠南不仅能享受北面浦东市区的外溢居住需求，临港带来的人口红利，也能被吸引！照此来看，惠南的洼地属性很可能短时间内被填平，当下入主正当时！

纵享惠南醇熟配套，还是一站式教育资源聚集地！盛世荟庭所在的惠南板块依托原南汇中心，周边配套非常丰富，从项目出发步行可达老南汇核心商业区。商业配套方面，社区2公里范围内拥有成熟商业设施，惠南站北侧更规划有一座40万方商业综合体，未来将打造成惠南新商业中心。医疗资源方面，项目步行可达的有光明医院，是二甲医院，往西北约3公里就是浦东人民医院，准三甲医院。更令人惊喜的是惠南本就是原南汇的教育重镇，周边学校众多。

盛世荟庭所处的惠南东城区，更是政府重点打造的高端社区板块，是一站式教育资源聚集地。住在盛世荟庭，家庭的每一个成员都能享受到各自钟意的配套，无忧生活自此开启！百强国企匠心矩制，双水岸静谧住区！盛世荟庭项目由上海实力国企浦房集团打造，浦房集团作为上海房地产开发企业50强实力过人，口碑上佳。旗下打造的三林世博家园、盛世年华、盛世宝邸等楼盘，先后获得全国人居综合大奖、上海市优秀住宅评选金奖、上海市优秀住宅规划建筑和房型设计奖等各类殊荣。作为浦房在惠南板块开发的排名前列个项目，开发商更是努力将本项目打造成惠南区域品质社区新典范，其“日光盘”的辉煌成绩，再次应证了品牌的匠心与实力。项目效果图除了开发商的匠心，盛世荟庭的地段天赋也不可多得！两河环绕，构成盛世荟庭双水岸的社区格局。在都会之中，天然的水资源，是住宅项目不可复制的臻稀资源，也成为吸引购房者的独特卖点。小区遵循“一环、两轴、两心”，规划水岸人家：“一环”，采用环形路网结构，充分利用场地性原则，车位配比做到了1:1.2；“两轴”，设置纵向主轴和横向次轴，两条景观轴线相互映衬，配合东北两侧独有的河道景观资源，形成外河内景的景观价值，其中河道绿化，宽度超20米，总长度达到440米左右，形成了少见的双河御景；“两心”，小区南北各设置一个景观中心。项目效果图二期升级之作，神户型+智能品牌精装！项目即将加推的是其二期升级之作，主打建面约83-138㎡优质户型，收官房源仅有200套。楼栋位置更贴近景观资源，双河御景、外河内景仿佛触手可及。占据景观C位的11幢，作为备受瞩目的明星产品，也将一并加推。建筑工法上，项目二期沿袭精选柔性面砖立面的新型建筑用材，既节能环保又不失质感，社区门窗均采用日本YKK系统窗，三层双中空，隔热隔音效果俱佳。除此外，品质还跃升为精装修，引入全屋大金中央空调、ABB智能家居系统、3M净水入户、HBS指纹密码安防，以及科勒、方太、林内、西蒙等诸多品质装修。

项目具体户型图如下：83㎡2房2厅1卫户型方正，两卧、客厅及卫生间，均实现朝南设计大面宽采光，起居空间通透明亮朝南卧室均带大飘窗，尽享舒适生活

115㎡3房2厅2卫南北双阳台设计，满足多重生活需求主卧套房设计，生活更私密朝南两卧室均附带飘窗，揽清风美景入室

129㎡3房2厅2卫客厅大面积景观飘窗，沿河美景一览无余三卧全部朝南，日常起居有阳光相伴朝南书房附带大阳台，阅读之际也能一赏风景

138㎡3房2厅2卫南北直通，全明通透；准一梯一户，私密尊享；南有中央景观，北有自然河道，尽享美景；主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，尽显尊贵。

买得起、住的好！盛世荟庭认筹在即！

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来源：小胖看房

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