血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
新凯家园三期
建成年代：
2011年01月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
上海市松江区泗泾镇新凯城香樟苑
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-12-01 | 39201.0元/m² | |||
2016-11-01 | 39705.0元/m² | |||
2016-10-01 | 38447.0元/m² | |||
2016-09-01 | 37106.0元/m² | |||
2016-08-01 | 28365.0元/m² | |||
2016-07-01 | 25885.0元/m² | |||
2016-06-01 | 24800.0元/m² | |||
2016-05-01 | 24546.0元/m² | |||
2016-04-01 | 24169.0元/m² | |||
2016-03-01 | 22044.0元/m² | |||
2016-02-01 | 17765.0元/m² | |||
2016-01-01 | 16428.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
9号线佘山站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
502000平方米
建筑面积：
753000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
35%
停车位：
三期有地面位和地下车库，比例在1比2，车位是非常充足
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
恒大地产集团海南有限公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：松江区新凯幼儿园、泗泾幼儿园、小天使幼儿园 中小学：松江区泗泾小学、上海市松江四中、佘山学校 大学：上海政法学院 商场：三湘商业广场、联华、好又多购物广场 医院：塘桥村中心卫生室、青松村卫生室、砖桥门诊部 邮局：上海邮政(乐智小天地邮政服务处) 银行：中行泗泾支行、农行泗泾支行、中国银行上海分行泗泾支行 其他：佘山国际高尔夫俱乐部、凤雅轩家常菜 小区内部配套：新凯家园小区内设有安保系统
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统
卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫
建材设备：
供水:市政直供水、水泵水箱供水2个月一缴2.93元/
供暖:无
供电:环网供电、月缴、早上6点到晚上10点是0.617
燃气:市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方v
通信设备:ADSL、光纤
电梯服务:电梯品牌:奥的斯 24小时开放
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
目前新凯家园分为三期，一期3-4年房龄，内造有大面积草坪，还设有一条步行街；分布着药店、水果行、便利店、菜场、水产超市等，大致可满足居民日常生活所需，同时这条步行街的配套设施也被二期的居民所共享。一期和二期被一条新家园路隔开，对门而望。二期房龄2年左右，其中二期靠东南方向大多为经济适用房，且户型偏小。门口设有松江区新凯幼儿园，也是附近的一家幼儿园。在新家园路上还设有一排商铺，如奶茶铺、桌吧、鞋吧、冰淇淋店等，但目前还尚未入驻经营。靠北的三期还在建造中，有部分楼栋已可见外立面。总体来说这里的人气较差，需要依靠泗泾镇上的配套设施和医院，还好的是离开泗泾镇不算远乘车估计6站路左右，骑车一般在15-20左右。入驻这里的动迁居民也大多为退休在家的中年人，或是在此养老的老年人居多。
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