仅119套,杨浦内中环东外滩爱国里将推84-135㎡2-4房

今年以来，上海前四批集中供应新房都不见杨浦区的身影，供应明显断档。而第五批次，杨浦新房供应终于迎来开闸放量，仁恒海上源、保利天汇这样的高热度项目均在列。

在第五批次杨浦新房中，有一个非常低调的项目——东外滩爱国里。在它出现在五批次名单中之前，外界甚少听到这个项目的消息。直到刚过去的周六（10月30日），东外滩爱国里才刚刚公开售楼处。

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杨浦内中环新盘扎堆

东外滩爱国里即将入市

近年来，杨浦内环、中环接连出让了不少宅地，保利、融创、龙光、金隅纷纷入驻杨浦。

位于内环的项目有保利天汇、仁恒海上源，均价分别为109900元/㎡、115000元/㎡；此外还有金隅外滩东岸待入市，将推99-140㎡3-4房。上海城建今年10月21日刚刚竞得的杨浦区江浦社区D-05地块也为于内环内。

内中环12号线爱国路地铁站附近汇聚着不少纯新盘，北侧有龙光天境、融创上海城建定海社区项目、保利置业项目；南侧有东外滩爱国里。此外还有杨浦城投的杨浦区定海社区B3-1地块，日前该地块已规划公示，预计将供应221套新房。

杨浦新盘示意图

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社区规划两幢住宅仅119套

主推84-135㎡装修2-4房

东外滩爱国里与老旧的益民小区同属一个地块，项目体量很小，仅规划两幢住宅，共119户。

1#8F，两个单元， 1梯2户设计；2#楼14F，呈L形布局，两个单元分别为2梯3户和2梯4户设计。

效果图

此次即将推出所有房源，户型为建面约84-135㎡装修2-4房，均价97370元/㎡。

84㎡2房2厅1卫

135㎡4房2厅2卫

东外滩爱国里所有房源均为带装修交付，84㎡起的面积、9万+/㎡的均价很好地控制了项目的门槛价。

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12号线爱国路站旁约500米

社区自带约1200㎡底商

东外滩爱国里位于东外滩板块，项目占据杨浦内中环地段，周边交通、商业配套齐全。

交通方面：项目距离12号线爱国路站约500米，乘坐12号线可直达浦东、浦西多个热门商圈。若自驾出行，项目离内环线直线仅约1.8公里，向东还有中环，轨交、自驾出行均很方便。

商业方面：东外滩爱国里项目自带约1200㎡底商，家门口即可购物、方便日常生活。此外，项目房源2公里范围内，还有上海国际时尚中心、绿地综合体（在建）、宝龙旭辉广场、文通国际广场、百联滨江等多个商业体。

医疗方面有杨浦中心医院、上海市排名前列康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

杨浦内环、中环新盘扎堆，东外滩爱国里已抢先入市，119套房子、入围比为2，认购在即！