短短10天,上海已出21个“日光盘”,其中3个“千人摇号”

2022开年首月，上海楼市新房市场认购、摇号、开盘扎堆。

据血拼上海楼市统计，截至1月21日12:00，上海第六批次57盘中已有53盘取证，其中3盘正在认购，3盘即将开始认购，28个已开盘，还有18个将在春节前后开盘，另有1盘（恒大小区）因零认购取消开盘。

从1月12日四季都会及龙光天境开始，第六批次陆续开启摇号开盘模式。截至今天，正好十天时间，第六批次28个开盘项目中，已经有20个官宣“日光”。加上第五批次最后1盘，开年首月至今上海已经出了21个“日光盘”。

开盘统计（仅供参考,以实际情况为准）

本周23盘扎堆开盘

就在本周（1.17-1.23），就有23个项目扎堆开盘，日光盘频现，以触发积分制项目或市区10万/㎡+项目为主。

1月17日，中粮瑞虹海景壹号最后一期开盘选房，178套收官房源，共有447组入围，本次入围线为96.08分。据爆料，现场在叫到132号后才有人放弃选房，到188号时就宣告售罄，仅有10组弃号。至此，该项目全盘告罄。

1月19日，八盘连开，内环4盘新湖明珠城、仁恒海上源、苏河望、弘久新弘北外滩全部开盘售罄。

位于北外滩的弘久新弘北外滩开盘选房，167套收官房源，共418组买家入围。在叫到266号时，项目最后一套房源被选走，至此，该项目全盘告罄。

杨浦内环内的仁恒海上源二期开盘选房，226套房源，共881组有效认购。现场164㎡、197㎡的户型去化速度快，但在576组入围买家全部入场后，还有房源剩余，补进一批没有入围的买家选房后，终告售罄。

普陀区两个项目也很火。苏河望二期96套房源，入围分51.35分；新湖明珠城三期开盘，收官173套房源全部售罄，入围分58.51分。

1月20日，又有六盘连开，其中，首创天阅滨江、融信海纳印象、海上溪云、悦城4个项目开盘日光。认购率较低的是中皇北岸锦源，62.5%，开盘当日剩余房源较充足。

首创天阅滨江只推出10套房源，共28组有效认购触发积分制，26组购房者入围，分数线90.8分。选房现场前8组无人弃号，最终开盘当日项目售罄。

嘉定南翔项目融信海纳印象，加推最后一期208套房源，共获得273组有效认购，开盘当日售罄，整个项目即告清盘。

未触发积分也能“日光”

在众多日光盘中，也不乏一些未触发积分制项目在开盘当日快速售罄。

1月13日，虹口北外滩的招商云玺开盘选房，项目推出215套房源，共有394组买家认购。据网友爆料，在叫到292号时，最后一套房源被选走，项目宣告全部售罄。

1月14日，内中环融创城建项目杨浦滨江壹号开盘选房，项目推出297套房源，共有463组买家参与。据网友爆料，在叫到372号时，最后一套房源被选走，项目宣告全部售罄。

1月17日，位于松江新城的金地丰盛道开盘，推出二期284套房源。据网友爆料，该项目未触发积分制，但并没有影响去化速度，当天售罄。

1月19日，位于新片区的龙光天曜，推出一期冬霖悦庭地块468套房源，合计589组有效认购，差点触发积分制，据项目官宣开盘售罄。

本月三盘出现“千人摇号”

据东方公证处公开数据显示，1月摇号开盘项目中，已有3个有效认购人数突破1000组。

1月12日，位于宝山杨行的四季都会五期开盘，采用线上选房。本次推出344套房源，入围比1.8，入围分数线66.8分。有效认购合计1096组，截止到385号认购客户，全部房源售罄。

1月14日，华侨城纯水岸公布摇号结果，共计2015组有效意向认购客户参与摇号，其中1440组入围，分数线为69.11分。这是开年上海第二个“千人摇号”项目，也是2022年上海排名前列超2000组认购项目。

据项目消息，华侨城纯水岸原定于1月17日开盘，因防疫要求，开盘时间变更为1月23日-1月25日进行。不出意外，该项目开盘也将预定“日光盘”。

1月20日，临港新片区悦城项目，一次性推出1226套房源，合计1599组有效认购，入围分44.4分。开盘分三批次摇号选房，当天售罄。

另有3个项目有效认购在八九百组，较为接近千人摇号。

1月20日，海上溪云开盘，合计955组有效认购，根据安排从凌晨6点开始就选房，514套房源当天售罄。

1月12日，杨浦内中环间，龙光天境共推出311套房源，合计926组有效意向认购客户， 70.72分入围。选房现场，407号选走最后一套房源，项目宣告全部售罄。

1月13日，颛桥紫薇花园首期开盘。本次推出西区476套房源，入围比1.3，入围分数线57.37分。共计844组意向认购客户，选房叫号到600号左右，全部售罄。

同日，金地嘉悦湾推出最后357套房源，746组意向客户认购，认购率209%，入围比1.3，触发积分+限售5年，入围分55.9分。至此项目收官，所有房源全部售完。

本月日光盘中，还有第五批次最后一盘，位于5号线萧塘站附近的悦澜天地，首批208套房源，有效认购合计291组，触发积分制，入围分44.8分。1月14日开盘选房，首开即罄。

春节将至，节前最后一周，还将有13个项目开盘，其中不乏大华公园荟等多个触发积分制项目，是否如期日光，敬请关注。

*注：文章引用数据、图片出处为网上房地产、东方公证处、项目官微、网友爆料等，本文为综合整理，仅供分享参考，具体以实际为准。