98.43亿!来抢金陵华庭的227组富豪都来自哪里?

9月21日，位于黄浦外滩街道的金陵华庭二期开盘即告售罄，销售额98.43亿元再破项目单日销售纪录。

项目本次推出120套房源，共收获227组有效认购，认购率达189%。二期备案均价20.5万元/㎡，套均总价超过8200万元。其中一套建面约865.49㎡的顶层复式房源，单价高达32.68万元/㎡，总价突破2.8亿元。

今年3月，金陵华庭一期认购组数达315组，认购率近200%，158套房源（含6套顶层复式）以18.9万元/㎡的均价实现“日光”，创下92.34亿元的销售额。

至此，两批次累计销售额突破190亿元。

距离首次开盘不到半年时间，金陵华庭二期均价已从一期的18.9万元/㎡上涨至20.5万元/㎡，涨幅超过8%。同时认购延续了一期的热销态势，印证了上海核心地段高端豪宅的强大市场号召力。

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227组认购客户来自哪些地区？

从公示的摇号名单可以看出，上海本地购房者共计72组，占比约31.7%。其中，黄浦区客户数量最多，达11组；闵行、徐汇、静安、杨浦、浦东、长宁等区均有客户参与。

值得关注的是，本期认购名单中还出现了9组境外及港澳客户，反映出金陵华庭在国际市场上的吸引力，以及对港澳高净值人群的覆盖能力。

此外，籍贯属于长三角地区的客户也较多，江苏省和浙江省共有69组客户参与认购，体现了项目广泛的区域影响力和强劲竞争力。

总体来看，金陵华庭是一个以上海本地客群为核心，同时辐射长三角乃至港澳地区的高热度楼盘。

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为什么全国富豪认准金陵华庭？

今年以来，金陵华庭在黄浦区新盘中表现突出，上市套数与实际认购量均位列区域第一，成为名副其实的热销标杆。

项目位于上海真正核心，该区域可开发住宅土地资源极度稀缺。后续虽将有翠湖七期、丰隆地块、永业地块等新盘入市，预计未来售价或将逼近23万元/㎡，但短期内区域高端住宅供应仍面临断层。金陵华庭坐落于外滩核心地段，占据不可复制的稀缺位置，当前入手相当于提前锁定价格优势，具备显著的价值成长空间。

项目在区位景观方面表现同样出众，中高区东向可眺望外滩和陆家嘴天际线，低区同样享有风貌商业街区景致，视野层次丰富、景观资源稀缺。

效果图

产品层面，金陵华庭的装修标准彰显顶豪品质。交付标准囊括国际一线品牌，定制橱柜及主卧进口衣柜等配置价值均达百万级别。精装修品质与人性化细节充分体现开发商的诚意与专业力。

此外，金陵华庭展现出顶级资产极强的抗风险能力。这类融合历史文脉、绝版地段、综合体规划与顶级产品力的项目，真正具备穿越经济周期的“硬通货”属性，已成为高净值人群资产配置中稳健的“压舱石”。

上海顶豪市场的信心同样为其提供坚实支撑。数据显示，2025年上半年，全国总价1亿元以上豪宅成交共19套，其中上海独占15套，占比近八成，印证了上海作为全球一线城市的强大资产吸附力，也为核心地段高端物业带来持续的价值保障。

综上，金陵华庭不仅凭借绝版地段和稀缺产品成为市场焦点，更以强大的价值共识成为高净值客户争相布局的顶级资产。随着黄浦区新房供应即将进入空窗期，这一项目无疑为具备实力的买家提供了难得的资产配置机遇。