上周上海房价地图出炉 全市均价涨至59883元

搜狐焦点上海 2019-03-11 19:56:02
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上周(3.4-3.10)上海全市新建商品住宅成交面积约为10.01万平方米,环比减少30.42%。基于上周中高端项目比重略多,均价达到约59883元/㎡,环比上涨4.35%。

上周楼市成交出现回调,据华燕房盟RTC数据显示:上周(3.4-3.10)上海全市新建商品住宅成交面积约为10.01万平方米,环比减少30.42%。基于上周中高端项目比重略多,均价达到约59883元/㎡,环比上涨4.35%。

在前期集中释放后,嘉定、松江等刚需集中区域成交出现不同程度下滑,最明显的是嘉定区,上周成交跌破1万平方米,环比减少超过50%。松江成交勉强超过1万平方米,但是环比减少近3成。虽然这些区成交出现缩水,但仍处于第一梯队,从签约项目来看,体量都不小,预计还有惯性延续。相比之下,浦东表现较为稳健,上周成交1.6万平方米,环比增加54.9%。

成交前十的项目中,中高端项目表现相对积极,6万元/平方米以上的高价房占到4席。但是从前十榜单成交量来看,没有出现签约超过百套的项目,说明市场成交意愿恢复不那么坚实。

另据统计,上周新房市场三盘推新,累计新增供应1460套。从最近几周供求来看,一直维持平衡,虽然市场活跃度在增加,但若供应量释放过快过大市场也没有很好的承接力,去化数据不理想对市场信心又有损伤。不过这种断档后续会有补量的过程,市场也不用过度担心。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:一般月初楼市成交会有低开,调整意料之中。并且近期也是消息面最为敏感时期,任何消息容易左右市场交易情绪,交投还是不畅,预计本周所有信息明朗后会加快交易步伐。此外前期一些热销项目再次加推后遇冷也是市场信心不足的表现。10万平方米左右的“起步量”不低,市场也是在有序回温中,但小阳春的表现不会一蹴而就。

(数据来源:华燕房盟RTC)

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