希腊房价走势 | 房价还有多少上涨空间?大佬们看准投资机会早已经下手,你还在犹豫?

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希腊购房移民火到现在，局势已经发生了变化，随着房价的不断上涨，很多人一边蠢蠢欲动一边犹豫，认为现在房价涨了，投资成本太高。先一起来看看希腊房地产市场的较新走势。

希腊央行8日（周四）发布数据显示，2018年第二季度，希腊房地产市场进一步转暖，预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。

根据欧洲抵押贷款联合会的数据，房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟较高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。

希腊银行的数据显示，今年排名前列季度，大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。

2017年，希腊房价同比下滑了1.0%，自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的累积跌幅达到了42%。

市场受到了房产税的冲击，以弥补预算赤字，同时，银行贷款也出现了紧缩。此外，物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而，2018年前两个季度的价格已经开始反弹，经济学家预希腊房产计价格复苏将继续下去。

希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“数据证实，房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善，复苏可能还会加快。”

马吉纳斯同时表示，在需求增长的推动下，与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。

上面的数据可以看出，希腊经济危机以来房价累积跌幅近42%，尽管希腊购房移民开始火爆以来，房价涨了很多，但是跟经济危机前的较高峰相比，还有很大的上涨空间，这意味着，投资时间越早，房子的潜在价值越高。

经济危机之后希腊房价下跌明显，早在2016年的一档明星旅游纪实节目中，贾乃亮就曾吐槽过希腊房价的问题。节目中导游正在为一脸陶醉享受旅游的贾乃亮和陆毅介绍海边的风景，指着远处提到了希腊的“富人区”，大家也就顺势讨论起了人人关心的房价问题。 

对于希腊人而言，花多少钱可以进入“富人区”呢？

每平方米3000欧的房价，被贾乃亮犀利吐槽：“这是北京五年前的房价”。

随着希腊经济的不断复苏，希腊的投资潜力在不断提升，现在的希腊房产不仅是大资产客户分配的优先选择，更是小资产客户实现高性价比移民的心头好，甚至明星大佬们也纷纷投资希腊房产。

杰克船长重金购下心头好

JohnnyDepp以420万欧元买下了一座横跨爱琴海约0.2公里的无人岛，成为较新一位趁希腊经济危机时拿下一座私人岛屿的好莱坞明星。

史密斯夫妇为孩子们打造神奇古堡

皮特和朱莉夫妇购下了希腊小岛GAIA，该岛的网上报价为300万英镑。此外，朱莉夫妇还在圣托尼里购买了一座豪宅，价格为550万欧元，这套别墅从外观看来像是一座城堡，不仅有希腊岛屿建筑的标准设计，还涂了传统的白色和蓝色。

除了好莱坞明星，还有卡塔尔王室成员买下Oxia岛、C罗买下希腊小岛送门德斯、肖恩·康纳利、汤姆·汉克斯等等名人大佬们均在希腊拥有房产。

虽然现在投资希腊房产跟去年相比成本已经上涨了很多，但纵观整体趋势，依然是前途大好的投资目标。如果结果一样，犹豫的过程中消耗的可不只是时间哦，是钞票~

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