断供十余年的碧云终现新盘,但可能也是最后一座!

碧云尊邸

昨天，小胖看房发布了上海排名前列代国际社区古北的豪宅项目#古北壹号#即将入市的消息。

巧合的是，另一个国际社区碧云，终于也有了动静。碧云断供已有十余年。

这个楼盘名字很多人都听过，碧云尊邸，但事实上它的正式名叫碧云翠林苑，也可能是碧云最后一个楼盘。

从上面文件可以看到，项目开发商为金桥出口加工区开发股份有限公司。

东至：云山路、南至：明月路

西至：白桦路、北至：碧云路

地图上是这个位置↓↓

以下是金桥社区Y001101编制单元控制性详细规划

土地使用规划图

S11地块就是碧云尊邸

南侧紧邻两大豪宅维诗凯亚和世茂湖滨花园。东侧则为碧云的核心区。

项目目前处于在建状态

以下为现场施工图

可以看到项目的高层已经封顶了

项目信息：

整个小区总建面约17万方，容积率0.8，由212套高层（共6栋）+121套别墅组成，共333套。

主力户型：190-350㎡高层、310-530㎡别墅。

高层在西北边，东北边为一些配套商业。

具体高层和别墅分布图：

其中别墅共有户型6种，分别是

A户型（530平，8套）

B户型（530平，4套）

C户型（380平，40套）

D户型（380平，13套）

E户型（310平、45套）

F户型（310平，11套）

310平的E户型效果图

310平的E户型平面图

高层户型有2种，分别是

230平的户型，76套

190平的户型，136套

190平的户型

感兴趣的小伙伴，可以到新金桥路27号18号楼金桥股份咨询。

何时上市？目前说法不一致，有说可售也有说只租不卖，碧云社区一大特色就是物业以租为主。是否会有售楼处目前也不确定。

如果上市会是什么价格？有人说根据周边楼盘价格推断，不会低于12万/平。

周边剪影：

一路之隔的国际幼儿园

不远处的平和双语学校

社区内协和国际、德威英国国际学校、欧盟中欧国际工商学院等国际级学院，从学龄前至高等教育一应俱全；华东分院，浦东妇幼保健院、和睦家，Parkwayhealth等国内外医疗资源充裕。

作为老牌国际社区，发展已非常成熟，高端、宜居。

小胖看房特别航拍视频

森兰壹公馆

第二个信息是关于森兰壹公馆，目前没有人员接待，预计8月份启动。

小胖君之前做过爆料：

探盘回顾↓↓

真，森兰壹公馆 

一百多套房源要入市！

森兰壹公馆位置很好找，6号线州海路地铁站下来，步行50米即可到达。

项目目前仍没有售楼处，而且目前还不让进！但从外立面看，整个项目基本已经建成！

社区景观绿化都已成型，已经具备了入住的多数条件！

小胖君了解到，森兰壹公馆要拿出房源出售消息是真的，预计有一百多套房源，目前已知户型是建筑面积约110多平的三房二厅二卫，可能会有建面大概86平左右的小户型。

附实景图！

可以看出，未来可售的房源很有可能是精装交付！两梯两户。

森兰绿地对面

地铁盘享两大商业！

森兰壹公馆位于浦东外高桥板块，紧邻6号线州海路站，旁边即是两个商业广场，阳光天地和森兰商都。交通和商业配套都非常的好了！

另外，项目对口小学是上海第六师范附属小学，为区重点小学！正对面就是占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园的森兰绿地，斜对面是森兰体育公园。

据悉，项目此次价格可能会在6.5万+，下面来看下周边的二手房价格。

周边二手房比较低的高宏家苑也卖到6万了，这个项目是于11年建成的；而高如金地未未来已经卖到7.9万了！作为新房的森兰壹公馆如果真的6字头入市，那性价比还是非常高的！

来源：小胖看房

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