拆迁又有新补偿!全市新政排名前列例房屋征收,你家在范围内吗

自从《上海市人民政府印发<关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见>的通知》（沪府发〔2017〕86号）出台后，拆迁工作就进入白热化。对拆改的范围、面积和拆后安抚工作都提出了新要求，而普陀区武宁路这次的拆改，就是上海实施拆改新政以来顺利完成的排名前列例。

拆改新政提出：1、加强各类保留保护建筑管理和修缮

2、综合推进各类旧住房修缮改造

3、稳妥推进旧区改造

4、完善房屋征收补偿机制

5、积极推进征收安置住房及配套设施建设

新的补偿奖励机制也随之而出：签约奖励费及搬迁奖励费（捆绑式的链条效应奖励）

即签约比例超过85%后，每上升1%，每户再奖励若干补贴，这需要最后一户居民的支持，没有他签约，已签约的居民每人在签约奖和搬迁奖上就要损失一部分收入。

武宁路快速化改建工程是沪上快速路系统规划建设“一横三环+十字九射”布局形态中的一“射”，是普陀区一条重要的快速通道，也是衔接沪宁高速公路入城段的一条内外交通转换的重要通道，建成后对疏导交通压力很有效。所以曹杨八村征收地块是非常重要的一个节点。而本次房屋征收涉及到曹杨八村201号-206号6个门牌号，共计122户。

然而，这次的基地房屋征收难度系数比较大，原因有很多：原居民本身对征收的意愿不统一，特殊人群多，家庭矛盾纠纷多，人户分离、共有产权人多，所以居民对这次的拆改有很多要求和问题。

虽然这次的征收属于配合交通基础设施建设带有强制性，但是在新的拆改政策实施下，还是以柔和过度，尽量减少遗留问题和纠纷，最终在签约奖励期第十天全面完成征收。

拆迁对所有人来说都是大事，普陀区的城改力度大，拆迁规划一直在推进，不知道何时就拆到自己家了呢？下面是该区目前在售楼盘，给想在普陀置业的人作为参考：

普陀区在售楼盘共6个，均价101000元/平，普陀区的房价算是上海中上等的高，但是区内商圈的楼盘评价普遍较好，评价不错。

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建

科验字【2014】第061号）

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