买房别急!楼市寒风来袭 专家:坚持半年房价才大跌

地产论 2018-10-28 02:42:18
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国家统计局公布的数据显示,70个大中城市新建住宅销售价格指数环比上涨0.3%,涨幅低于11月的0.6%,且为连续三个月缩窄。同比来看,12月上升12.4%,为连续15个月上涨但涨幅首次回落。 分析师王逸称,开发商需要一定时间才能根据房地产销售现金流的收缩来调整资本开支,因此若调控政策持续严格执行6个

国家统计局公布的数据显示,70个大中城市新建住宅销售价格指数环比上涨0.3%,涨幅低于11月的0.6%,且为连续三个月缩窄。同比来看,12月上升12.4%,为连续15个月上涨但涨幅首次回落。

分析师王逸称,开发商需要一定时间才能根据房地产销售现金流的收缩来调整资本开支,因此若调控政策持续严格执行6个月,预计财务压力较大的开发商将会以降价换取销量。预计,2017年开发商的经营性净现金流将降至此前2011年和2014年收缩阶段的水平,最终将引发房价下降。

上海财经大学投资系主任陈杰教授分析,从数据来看,三亚、重庆等城市的环比上涨幅度都处于合理范围之内。目前,房地产市场整体的观望情绪浓重,投资者和购房者大多处于犹豫的状态。如果调控政策持续,在未来 几个月,房价会出现比较明显的回调。

在买房的时候,售楼人员给你吹得天花乱坠,不断催着你交定金,并且会说,只要交了比别人多的定金,房子一定给你安排得好好的,各种优惠打折小便利,说的刚需买房的人心动不已。但是,清醒一点!虽说现在由于房价趋势的变缓,谁都不知道以后会怎么样,所以在这个时候,在银行贷款或许会变得困难一些,但如果你根本没有下定决心,那么一定要克制住冲动,因为一旦交了定金,尤其是交了首付,那这个房子就不得不要了。不说其他细节是否满意,就是在之后房价真的“下跌”,你的这笔钱可算是亏大了!

由此看来,房价能否真正迎来大跌,那就得看国家调控能坚持多长时间,会不会再像以前那样,一发现开发商撑不住了,调控马上就松开了!然后,大伙们刚燃起的买房希望,又被浇灭了!于是,房价还没有等大家反映过来,又涨开了!

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