突发!链家网隐藏了上海所有二手房成交价

8月14日，链家网将上海区域的二手房成交价、房东的调价信息全部隐藏，每一套的成交价格需要联系经纪人咨询。另外注意到，各区二手房成交记录都是截止7月29日，之后再无更新。

来源：链家网

根据机构最新数据，2025年7月上海二手房成交约19,337套（含商业、车位），环比下降7%，同比下降5%。这是自今年3月以来，二手房成交量首次跌破2万套关口，符合楼市传统淡季的季节性波动特征。

实际上，上海并非是第一个隐藏二手房成交价的城市。此前，北京、深圳、杭州、武汉、合肥、南京等十余个城市的链家二手房成交价也已经做了技术隐藏，上海只是后续跟进者。

隐藏原因猜想

稳定市场预期：防止低价成交案例引发房东恐慌，避免更多业主跟风降价抛售，维护市场信心。

减少中介压价空间：避免中介利用成交价数据向房东施压，降低交易成本。

响应监管要求：部分地区可能因房价下跌过快，通过隐藏价格减少市场波动。

对市场有何影响？

信息不对称加剧：买家难以获取真实参考成交价，议价能力减弱；卖家定价困难，易被中介压价。

依赖中介数据：买卖双方需通过经纪人获取成交价，可能增加交易成本和信息垄断风险。

长期效果存疑：有些城市虽已隐藏成交价，但房价仍有下跌趋势，表明该措施对市场实际影响有限。

你怎么看这个事情？欢迎在评论区留言。