较新数据:全国房价创新高!一二线房价涨幅回落 上海下跌

搜狐焦点上海 2018-08-15 16:41:48
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8月15日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

8月15日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中国家统计局城市司高级统计师刘建伟,对该组数据进行了解读。

一二线城市环比涨幅回落,三线城市略有扩大

 2018年是调控政策密集出台的一年,时至7月份,房地产市场已得到有效控制。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

  从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

  7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,较大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,较高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,较大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,较高涨幅为6.9%。

从城市看,房价上涨集中在二三线热点城市,三亚、济南新建住宅环比上涨分布达到了3.7%、3%,另外,昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。同比也只有上海、深圳、无锡、南京下调,泉州持平,其他65个城市上涨。二手房方面,66个城市环比上涨,三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。

中原地产首席分析师张大伟表示,整体数据看,7月房价涨幅继续上升,下调城市数量仅3个,上涨65个,刷新了70城房价统计数据较低记录。从房价平均涨幅看,6-7月房价均处于高位,仅次于2016年8-9月。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二手房上涨1.12%,均仅次于2016年9月。“2016年8-9月房价全面上涨后,当年的930楼市开启了本轮持续1年半的调控。现在看,从2018年7-8月,全国又启动一轮强度较大的调控执行潮。

昨天统计局公布房地产宏观月度数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,继续刷新历史较高值。

数据来源:国家统计局

整理/李兆鑫

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