官宣!上海第二轮集中供地将于6月底公示,即将“上架”地块抢先看

上海首批集中供地刚刚落下帷幕，第二批集中供地已官宣了“上架”时间。

6月13日，上海土地市场发布“上海市2022年第二批住宅用地集中出让信息预告”。预告显示，2022年本市第二批住宅用地拟于6月末（6月27日-6月30日）集中出让公告，7月下旬开始集中组织交易活动。具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

在上海土地市场官网的“土地推介”栏目中，先后于6月8日、6月10日集中推介了43幅地块，其中涉宅地块40幅。

这40幅涉宅地块总出让面积约176.9万平方米，或将有部分于第二轮集中供地中出让。

从区域分布来看，主要位于松江区、临港新片区等区域。市中心杨浦江浦社区和长海社区、普陀中山北社区、静安天目社区将有地块供应。

上海首轮集中供地含城中村地块合计出让40幅涉宅用地，总出让面积约210.5万平方米，成交总金额约878.9亿元。

40幅涉宅地块中，23幅为底价成交，其余17幅均出现溢价，其中13幅地块进入一次书面报价环节，闵行七宝、松江泗泾、松江新城、青浦赵巷、西虹桥合计6幅地块，更是触发了“随机值”。另有3幅地块溢价率不到2%。

房企拿地方面，央企、国企依然是拿地主角。其中，招商蛇口以独自或联合体形式，一举拿下4幅地块，成上海本轮土拍较大赢家，四幅地块成交总金额约169.5亿元；中国铁建、建发则各收获3幅地块；华发、中建八局等房企各拿下2幅地块。