楼下就是20万方绿地,内中环五条地铁汇聚的花园洋房只剩17套了!!!
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
NO.1丨壹
近期,著名房产评论员丁建刚抛出的一个观点:“在中国,炒房就是炒股。房子,是一个城市的城市股票;在中国,买房子就是买了这个城市的股票。
的确,两者存在很多共性。我们花钱买股票,资金用来帮助公司做大做强,或者我们花钱买房子,资金用来建设城市,只要押对了宝,都会给你带来资产的大幅增值。
股票的种类很多,像绩优股、题材股、垃圾股等。但赚钱最稳,最吸引人的莫过于潜力股!
一手房就像潜力股。大多数新盘,只有一到两年的购买窗口期,甚至只有半年。就像进场潜力股一样,机会转瞬即逝。
如果有一个地段,未来肯定会成为像“茅台”一样的硬通货,并且几年之内就停止发行,成为绝唱。
所有地段的黄金成分:内中环、大面积绿地资源、城市地标、超级商业都一网打尽!
这样的潜力股,你想不想去打?
NO.2丨贰
100年前,美国人干了一件让中国开发商难以想象的事情:他们在全球金融中心——曼哈顿的中央,建了一座340公顷的公园。
这要是国内开发商操刀,不干出上百套城市地标,哪里会罢休。
而如今,这块绿地造就了整个纽约,乃至全球的房价高地。
美联社去年报道,2017年即将在纽约中央公园南侧完工的公寓,每套售价高达16.5亿人民币,刷新世界较高价公寓记录。
之前的记录保持者又是谁呢?
就是同样傍依市中心绿地伦敦海德公园,均价为2000万英镑的“海德公园一号”,每平米均价超过60万人民币。
无论在国内还是国外,距离市中心越近,规模越大的绿地、公园资源,越能几何倍数地提高其周边住宅或者商业的价值!
为什么?
实际上,绿地不值钱,或者说没有那么值钱,城郊别墅坐拥大片绿色,虽然价格不菲,但谈不上金贵!
真正值钱的是地段!不可复制不可再生的地段资源!
纽约、伦敦、上海这些高级的大都市,市中心地段寸土寸金,每一平米都能让民众趋之若鹜,为之疯狂,稀缺性不言而喻!
而绿地资源的存在,是稀缺上再造稀缺,在黄金地段“浪费”大量的面积营造绿树碧水、花语花香,让左手繁华、右手静谧的生活方式成为可能。
这是只有极少数都市贵族才可以享受到的惬意及尊贵,代表了他们对稀缺资源的掌控和占有!
这里的房子和少有的古董收藏一样,未来价格的提升空间不可限量!
NO.3丨叁
说起铜川路,老上海人想到的一定是遍地的海鲜。
去年10月,铜川路水产市场关闭,今年10月,铜川路水产原址华丽变身,真如“绿廊”启动建设。
长达6公里,总占地面积超过20万平方米的真如绿廊工程近日完成了全部设计,未来将成为贯穿整个真如的“中央公园”,预计将于2019年建成。
排名前列段从大渡河路到兰溪路,面积约7万平方米,现状为已建成的真如公园等绿地。
第二段从兰溪路到曹杨路,现状为已关闭的铜川路水产市场,面积约7.5万平方米。
第三段为曹杨路到中宁路,面积约7万平方米。虬江河和真如港的河道在此连通,计划再挖一条河,与真如港形成闭合水环,将红旗村打造成为一个“中环绿岛”。
我们看上面这张规划图,和纽约的中央公园是不是有异曲同工之妙!
而真如地处上海西门户普陀版图中心,规划上是上海四大城市副中心之一,被三大市级商圈环揽,117万方高尚领域、26万方星光耀广场以及16万方的天汇广场构筑真如副中心“黄金三角”,一站式商业配套升级区域享受。
交通上,真如坐拥中、内环高架快速路、上海西站、地铁11号线14、15号线(在建中)便捷通达全市乃至整个长三角。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。