租房能落户?租房子女可入学?租房可贷款?租房时代真的来了!

今天，山东济南挂出一宗租购同权的地块，根据挂牌文件，该地块上建成的房子，要优先租赁给驻区企业职工。租房者在入住之后，将享受跟买房者同样的各项权利。目前已经跟教育部门沟通过，租房者子女可以入学。挂牌文件还规定，这宗地块以及同时挂牌的周围其他三宗，都要配建学校，包括幼托、小学等。

早在2017年7月17日，广州市人民政府就发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》通知，其中提出：将“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共权益，保障租购同权。”这是全国首次出现以政府文件形式提出保障“租购同权”。

确实，自从去年7月，住建部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。同时，在十九大会议中，习主席明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”之后，全国上下，频繁地从土地、金融、政策等各个方面支持住房租赁市场的发展，力度少有。风云变幻间，中国房地产市场迎来了真正的租赁时代。

1月9日，楼市又再爆出利好消息，天津、青岛两市宣布放开城镇落户限制，实行“租房即可落户”政策。天津市政府在新闻发布会中提到，创新企业实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

同样的，青岛市委办公厅、市政府办公厅也在1月9日发布了《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》，其中提到：在深化户籍制度改革上，青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制；加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件；实现具备基本落户条件的外来人口“落户无门槛，迁入无障碍”。可以预见，落户限制的放开，将会对两个城市的人才吸引力骤升。

近日，也有租房利好发生在上海。上海首批租赁式住宅用地，2020年完工后将提供1200多套全装修公寓，张江地区的高端人才可直接拎包入住。为了支持这项民生工程, 上海的银行业积极创新, 发放了上海排名前列租赁住房建设贷款。这笔银行贷款，由建设银行牵头，规模达14.2亿元，周期长达20年，利率也相当优惠。

如今，已有越来越多的城市加入了放松限购的行列，南京、郑州、长沙、武汉、西安、成都等都发布了不同的放松政策。租房，将成为国内越来越多人的居住方式。

文|咆哮的马达加斯加