市级TOP10的数字博物馆,为何将眼光投向了这里?

城市是一本打开的书籍，从中你可以看见它的抱负。上海，这座城市的抱负，正以杨浦为载体，向全球科创中心全面转型，根植上海十八载的旭辉集团度势而起，以城市综合体为矩阵，以市级TOP10数字博物馆为科创IP，与这片先进的科创承载地共鸣。

杨浦，曾经上海人眼中的“下只角”，转身间，2016、2017 连续两年 GDP 总产值，超越徐汇、长宁等区域，成为继黄浦、静安之后上海中心区第三名，如此亮眼的成绩，在这片曾经“光芒万丈”、创造了多个中国工业史排名前列的土地上，再次觉醒。

不断更新的上海

为何这一颗“新星”如此夺目？

溯源杨浦，可以发现，杨浦的发展其实就是城市更新的典型惯例，在大都市发展模式下的上海，趋于“多中心”化布局，在最早规划的一批四大城市副中心，五角场担纲其一，如今成为北上海乃至上海最繁华商圈之一，与徐家汇、淮海中路齐名。

与五角场毗邻的新江湾，作为上海中心区较大成片开发区，保留上海中心城区少有一块生态湿地，早在 2010 年被联合国命名为“国际生态型示范区”，上海宜居之地无出其右，而诸如复旦、同济等高校云集新江湾，更为杨浦发展奠定了源源不断的人才基础。

再将眼光投向东外滩，借助上海“一城两翼”发展的核心思想，作为上海主城区最后一块滨江带，伴随东方渔人码头、上海时尚国际中心等先进配套的入驻，IBM、硅谷银行等跨国巨头的纷纷落址，东外滩滨江带正在引领下一个产业升级，填补滨江经济带产业少有。

承接陆家嘴、外滩地区功能辐射的大连路板块，随着西门子、大陆集团等世界知名企业相继注入，总部研发集聚区的地位已然成势，形成联动浦东、对接长三角和全国、面向国际的总部集群。

如果说，前十年的蓄势，杨浦以五角场综合商业模式、新江湾国际社区规划、东外滩滨江沿线发展、大连路总部定位为四个发展极，成就了今日 GDP 站在黄浦、静安之后的上海中心区第三位；后一个十年，杨浦如何构建下一个发展极，再度延续这片百年土地的辉煌？这是城市发展的命题，也是给予旭辉城市运营的一次再思考。

以科创点睛

旭辉模式再造杨浦板块升级之路

根植于上海 18 载的商办专家旭辉集团，始终以城市综合运营为企业战略，在精研商办的路上，所至之处不断引导产业升级，重塑区域价值，用身体力行陪伴不断进取的上海。

从旭辉过往商办案例来看，旭辉每一代产品积极落子于商务园区，从排名前列代商办产品选址长风商务区，第二代产品落子临空经济园区，到第三代产品立踞前滩国际商务区，第四代产品占位于虹桥商务区，再到第五代产品启幕于莘庄商务区，每一代，始终与时代产业同步。因此，当站位杨浦这片全国首批、上海少有的“双创”示范区之时，旭辉在思考，如何再次以综合体发展逻辑，与时代产业呼应，助力杨浦下一个增长极。

旭辉深知，一切跨时代作品，皆先进于超前的规划，首先集自身十余载的商办修为，再融合宝龙商业运营能力，规划打造上海排名前列以文博为主题的城市综合体——环创中心，涵盖独栋总部、标办产品、商业街区、博物馆等为一体的可循环商务生态链，真正形成与杨浦产业共鸣的下一个地标所在。

真正的地标，往来皆有从容之道，环创中心在出行上，拥有8、12号线双轨交覆盖，毗邻在建的北横通道，一路串联上海七大商圈，可联动虹桥枢纽；同时，环聚一桥九隧交通优势，打通浦东航运中心连接线，快速对接上下游产业链，在此为企业节省更多的时间成本。

在独栋产品营造上，旭辉基于前五代产品基础上再创新，着力于匹配当下商务需求，突破传统办公格局，量身定制第六代独栋产品，形成与时俱进的企业天地，同时，为了在整个地块上营造更多绿化及共享空间，仅保留10栋独栋产品，放眼整个内中环线，独栋产品也屈指可数。

为了较大程度契合科创产业，环创中心引入市级TOP10数字博物馆，打造承载科创产业展示的高能平台，匹配上海未来“科创赋能”、“科创主导”时代，形成代表上海科创产业的精神IP。在上海迈步科创时代之际，为企业率先完成“筑巢引凤”的升级版，兑现着旭辉商办不变的初心。

环创中心 仅此十席

内环旁•滨江畔•地铁口综合体

独栋总部 发售在即

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路隆昌路路口

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