锚定五大新城!大名城12.59亿落子奉贤, 背后大有深意
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一个不争的事实，今年上海“五大新城”太火了。
从年初开局就锚定“五大新城”建设，到近期，五大新城“十四五”规划正式公布，在系统性的谋篇布局之下，上海市域空间格局将发生“脱胎换骨”的变化，五大新城规划的落位，让上海发展局面陡然开阔。
未来五大新城在资源配套、人口规模、未来的内循环都会相对独立，它更像是一个独立的城市存在。这意味着五大新城将不太依赖于外部资源，或者说外区的人口外溢，随之五大新城将会带来更多的发展红利。
背靠风口，这里成为品牌房企争相围猎入驻的重点区域，也给了众多开发商布局五大新城的大好机会。
在这其中，很难找到第二个如大名城这般重仓布局五大新城的开发商。
就在上海首轮土地集中出让的第二个交易日，大名城在5家房企围猎之下，以12.59亿元总价摘得奉贤区庄行镇29-02区域地块，溢价率接近9%。这是继临港蓝湾两幅宅地之后，大名城在奉贤区布局的第三子，也是布局上海五大新城的第八个住宅项目。
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紧跟规划，聚焦五大新城硬核区域
大名城这家开发商，近年在上海地产界可谓风生水起，开疆拓土，势头强劲。
2020仅一年时间，大名城在临港、松江、青浦等区域先后斩获6幅住宅用地，成为在五大新城拿地较大的赢家。
从嘉定新城到南汇新城，从青浦新城到松江新城，再到奉贤新城，大名城已经捷足先登，开发触角已触达不少热点板块及五大新城，在沪开发的新老项目，总体量已近百万方。
今年4月28日，大名城IN+生活主张、大名城高端全新产品IP“映”系在沪发布，映系六子恢弘献映，恰巧都位于五大新城之内，足见大名城对于区域价值的精准预判。
基于大名城紫金九号项目名声在外的优质基因，大名城“映”系产品更注重品质的苛求。在择址方面，映系产品皆选择五大新城中最宜居的板块核心，以积聚优质资源的超配板块带来美好生活体验。
映晖、映玥、映园、映荟落笔新片区，南汇新城在国家战略之下即将呈现一座新一代未来之城。映云间占位松江新城，作为沪杭走廊上的节点城市，松江新城已然成为科技和汽车产业的集聚区；映湖则选址青浦新城，作为长三角一体化的先行示范区，大青浦正与大虹桥的高级战略下齐头并进。
在破解大都市城市病的历史性转折点上，大名城提前布局，映系六子皆占据着所在区域的核心资源，为上海五大新城量身定制超配板块下的美好生活，重新定义人居模式。
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前瞻布局，精准落子迅速占位
楼市大热的2021，大名城选择了一个意想不到的地方：奉贤庄行。奉贤新城旁边的一个水乡古镇，曾经没有太多关注的地方。
但伴随着了解，这里的潜力或许比我们想象的还要厉害。
之前默默无闻的庄行古镇，因为这一轮五大新城规划，致力于打造宜居生活板块，将成为上海迈向全球先进城市过程中的重要一环。
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近享古镇及奉贤新城丰富资源
庄行古镇最早兴起于600多年前，是典型的江南水乡、鱼米之乡，其历史悠久，文化底蕴深厚。这是一座国际大都市中的原汁原味村落，也是一座尚未被城市化进程所湮没的美丽市镇。
如今，老街旧区面貌改造焕然一新，与此同时，庄行古镇被赋予了新的使命。
作为奉贤“百里运河”的西部排名前列端，庄行古镇融合历史文化、新兴产业及城市更新，规划建设“冷江雨巷”项目，依托“都市古镇、田园牧歌”的总体设计原则，在2025规划中定位“上海南部旅游休闲镇”、“浦江南岸滨江文创镇”，进一步承载奉贤新城的利好，打造产城融合创新区。
大名城项目所处的庄行板块，3KM范围内覆盖基本的医疗和商业资源等，向东更是受整个奉贤新城配套辐射，区域内拥有南桥百联、奉贤宝龙广场、大润发等众多丰富商业。
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世外等优质教育资源落位庄行
很难想象，优秀公办&民办世外双学校同时发力，庄行镇的教育资源布局，已经不弱于市区很多热门板块。
与大名城庄行项目直线距离仅约数百米的九年一贯制庄行学校，创建于清光绪33年，是一所具有丰厚文化底蕴的百年老校。2020年，复旦大学外文学院、大同教育集团与庄行学校合作，提供师资力量支持，庄行学校办学质量大增。
不仅是提升公办教育资源师资力量，奉贤庄行还引入了优质民办学校。
早在2018年7月，奉贤区政府与均瑶集团战略合作签约，确定上海世外教育优质资源入驻奉贤，引进奉贤世界外国语幼儿园、奉贤世界外国语学校。
它与青浦世外、宝山世外、嘉定世外、金山世外等同属于上海世外集团旗下，是上海热门的民办名校之一，口碑极好。奉贤世外并非托管，而是第五所世外直属分校，也是南上海少有一所世外直属分校。
这所幼小初一贯制名校，选址就在庄行南亭公路庄行路口附近，与大名城项目直线距离约3公里。学校用地面积为57796.80平方米，规划拟建幼儿园16班，小学和初中合计36班。据澎湃新闻消息，学校规划目前处于方案报审阶段，预计2022年运营办学。
南上海目前少有一所世外直属分校落地奉贤庄行，优质公办+名牌民办学校双加持，幼小初一体复合教育资源，将极大改善庄行板块内的教育质量水平，彻底解决子女教育后顾之忧，带来的是片区人口导入的预期。
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南枫线等多条轨交规划加持
据今年初上海“两会”官方消息，上海地铁15号线规划继续向南延伸至奉贤新城。5月底公示的上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018-2023年）调整》环境影响评价公众意见征询，就包括15号线南延伸。这意味着，在不久的将来，继轨交5号线后，奉贤新城又将新添轨道交通线。
不仅这些！近日国家发改委较新印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，与上海直接相关的市域轨交线路有8条，有望将在十四五期间启动规划建设。
其中就有2条经过奉贤。一条是奉贤线（三林-奉贤），自三林南站，经闵行至奉贤新城，最后到奉贤站，全程37公里，投资150亿。
另外一条则是市域铁路南枫线（金山-临港），打通临港枫泾，庄行设站且可换乘嘉闵线，可至嘉定闵行临港枫泾等区域。
5号线+15号线延伸双轨交以及2条市域线规划，奉贤新城或将成为南上海交通中枢，贯穿大上海及长三角区域，甚至媲美上海东站枢纽高地，庄行交通瓶颈也有望被打破，变得四通八达。
面对一个机遇的到来，我们大多会经历看不见、看不起、看不懂，再到来不及四个阶段。放在地产开发上道理莫不如此。大名城可以说是地产界的“先知”，总是能未卜先知找到上海城市中最有潜力的板块，提前占位布局，助力区域价值蝶变。
在宏伟的大手笔规划之下，路人皆知的机会数不胜数，一些名不见经传但正在上升通道的外围区域，只有敏锐的开发商和购房者才能提前感知。对于大名城来说，对土地的尊重，就是洞见属于它的价值。
古镇换新颜，学校、地铁等城市配套齐发力，奉贤庄行“腾飞”在即，大名城选择此时落子，不仅是对庄行前景预期充满信心，更是作为上海五大新城规划的“拥趸”和践行者的又一次前瞻布局。
依托高起点的规划和投入，五大新城规划已成为上海当代新青年置业的新动力。大格局落定的背景之下，大名城在上海的布局与城市发展同频共振，旗下IN+产品体系基于客群观、城市观、生活观的深度洞察应势而出：“新青年、新城适、新生活”，正是大名城给上海五大新城更好的产品，打造更好的人居体验的较好总结。
在上海构筑五大新城，迈向先进的全球城市的重要节点，大名城以IN+产品献给世界上海一份未来美好生活的答案。在大名城五大新城“映”系六子纷纷推出之际，更加让我们对奉贤庄行大名城项目多了一份期待。
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