住在紧挨大上海的江苏小镇上是一种什么样的体验?

太仓房产网 2018-10-25 17:03:54
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驾车从上海市区出发,沿沪太路一路向西北,过省界便可至太仓市,如果前行一公里左右,右转沿滨江大道前行过桥,便可到浏河人民医院,如今已高高挂起醒目的“上海九院太仓医联体”大字。即便乘坐公共交通,记者从上海静安寺站上地铁,到美兰湖站下车,再换乘美兰湖至浏河镇的大巴到此,全程用时不超2小时,快时1.5小时即

驾车从上海市区出发,沿沪太路一路向西北,过省界便可至太仓市,如果前行一公里左右,右转沿滨江大道前行过桥,便可到浏河人民医院,如今已高高挂起醒目的“上海九院太仓医联体”大字。即便乘坐公共交通,记者从上海静安寺站上地铁,到美兰湖站下车,再换乘美兰湖至浏河镇的大巴到此,全程用时不超2小时,快时1.5小时即可到达。

这一带有点意思,近年来浏河镇区以东,滨江大道附近的田野上多了数个新楼盘,向南距离省界直线距离不过1公里,由于区位优势、相对合适的房价,以及沿江靠海环境不错,不少在上海工作的年轻人和退休老人看中这里,催生了一批“跨省上班族”和“跨省养老族”。据两年前太仓市房地产开发管理中心对此处某楼盘的统计数据,上海人买走了小区1093套房子,占88.29%,太仓人仅买走了其中74套。

记者曾见,数年前这一带“夜里常有人在田野中夜跑”,随着周边日新月异的发展,这种场景现在越来越少见,本是偏僻地,可因为挨着省界,如今成了“热土”。据浏河镇干部介绍,不仅有两个大体量的房地产项目正陆续交房,这一带还迎来了大型文旅项目“恒大童世界”,号称“将配备全球先进童话神话主题乐园”,目标是在全面建成并运营后每年可接待游客量约1000万人次,带动旅游产业消费约100亿元,并可创造约2万个就业岗位。

不仅是太仓市浏河镇,紧挨着上海的昆山市花桥镇、嘉善县大云镇、平湖市新埭镇等乡镇,都在积极融入上海,不断深入推进与沪同城,在坊间一直有关于“谁是接轨上海排名前列镇”的议论,它们都有自己的想法。记者选择浏河这个“样本”,是因为它不像花桥与上海通了地铁那么俨然一体,可相比其他临沪乡镇距离上海市区距离较近,多年以来除了因“郑和下西洋起锚地”有些名气之外,它是个相对普通的省界小镇,它的烦恼,或许是长三角中心城市周边乡镇的共同烦恼。

“新浏河人”多了

在浏河镇这一带的新楼盘附近,各个品牌的房屋中介店面比比皆是,多家店面还会鳞次栉比地排列在一起,形成了若干个“中介集群”。每每有行人经过,中介就会迎上去推介手中的热销区域房源。尤其是面对“来自上海”的人,他们是有“底气”的。只论位于滨江大道一侧的某新小区,目前业主893户,加上商铺,共有业主908户,该小区业委会主任葛白告诉记者:“小区内90%以上的业主是来自上海。”

李贵军2014年决定在浏河买房的时候,已经在上海工作了7年,在上海静安区外企上班。他回忆,当时之所以考虑在浏河买房,而不是周边其他临沪乡镇,主要因为浏河距离自己的上班位置距离较近,而且“当时身边也有人买在这里”。4年来,他常来常往,见证了浏河的发展,排名前列反应是“房子多了”。人也多了,之前与丈夫都在上海工作的徐艳丽也说,两年前过来的时候,浏河路上没什么车,小区里面都是空的,一半的入住率都没有,这两年忽然间变多了。浏河的热闹,得益于整个太仓融入上海加速了,曾几何时太仓一家“星巴克”咖啡店开业时,不少本地人不屑,“上海人才喝咖啡,太仓人是喝茶的”,想不到咖啡店生意很好,在喝咖啡这件小事上,太仓人与上海人想法趋同了。两地在某些“配置”上的差距也在缩小,本是大城市才有的优秀高校,未来也将落户太仓,太仓城东、浏河镇西、上海嘉定区华亭镇往北,未来数年间将有西交利物浦大学太仓校区与西北工业大学太仓校区。

于是,近些年在上海工作却落户在浏河的人,越来越多了,李贵军已经是“新浏河人”,他告诉记者,当他去办理落户的时候,发现办理同样业务的人不少。“新浏河人”李贵军有了新的烦恼。2014年买房时小孩4岁,转眼到了上学的年龄。“解决孩子的教育问题,是我买房的初衷。”这话李贵军讲得激动且坚定。他早已考虑过是否让孩子在上海上学的问题,也考虑过是否让孩子跟着老家的爷爷奶奶,他最后还是决定把孩子带在身边,这样孩子不需要多方辗转,也不会增加老人负担,对孩子成长有益。

他很早就看中了浏河拥有百余年办学历史的明德小学,事实上,每个中介在介绍浏河楼盘时都绕不开这里的优质教育资源,当谈到这一话题时,“明德小学”自然是交流中的高频词。这所学校的前身是由吴健雄的父亲吴仲裔于1913年创办,吴健雄也曾在此接受启蒙教育。吴健雄是浏河的骄傲,是被誉为“东方居里夫人”的著名核物理学家。

可是,李贵军的孩子没有录取上明德小学。

一个乡镇半数学生是外地人

没录取上后,李贵军当时也有一个选择,就是让孩子入读距离小区数公里外的新塘小学,因距离太远最终未入读。

房子多了、人多了,可对于原本宁静的省界小镇而言,教育资源还在努力跟上。一位知情人告诉记者,今年明德小学秋季入学时,已落户且有插班诉求的学生90多位,相较于往年10余位的人数,今年可谓“爆发式”增长。为此,只得按照落户时间早晚,优先安排落户时间长的学生到明德小学,其他的被安排到新塘小学和红旗小学。此外,数据显示,包括幼教中心(下辖明德幼儿园、紫薇幼儿园、新塘幼儿园)、明德小学、新塘小学和明德初中等在内的浏河公办学校,目前,学生总人数为5576人,其中非浏河籍学生2941人,占比为52.74%。

李贵军在浏河房子已装修完毕,随时可以入住,一家人户口也落在了浏河,但他在上海租住的房子“不敢退”。无论孩子在上海还是太仓读书,他担心自己居住证的变动,会带来麻烦。现在,他们每周末往返上海与浏河,在与记者见面的某周日下午,他们一家又从浏河乘坐前往上海宝山区美兰湖的班车,他租住的房子距离美兰湖不远。

李贵军夫妇目前的生活状态是,工作日每天会在6点左右起床,李贵军去上班路上大概要一个半小时,妻子要40分钟,晚上回家后9点半左右就哄孩子睡觉。虽然,如果一家人搬到太仓浏河,会使得夫妻二人的通勤时间增加,但他也坦言,如果孩子可以顺利在浏河入学,一家人会马上搬去。

事实上,教育问题是现在很多浏河家长的核心诉求。作为一名两岁半女孩的父亲,老何前不久见识了一场家长们的彻夜排队,他庆幸自己已在浏河购房3年,并已开始缴纳社保,等孩子上学刚好可以满足条件。另一位工作、居住都在上海的浏河某小区业主,坦言在浏河购房是为了“保底”,孩子已经在上海读初中,未来希望可以在浏河读高中。

一个乡镇上半数学生不是本地人,这一方面是吸引力的表现,另一方面也是考验。记者曾关注过太仓的德资企业,曾几何时,这里“跨省族”是“住太仓,去上海”,如今不少人反过来了,一批原本在上海的技术、管理、科研人才每日去太仓上班,在德资工厂里,不仅德国籍的总管平时住在上海,销售、公关、技术团队中一些骨干都住上海。毕竟,上海有较好的国际学校。有意思的是,太仓为了留住德国年轻技师,开办了中德友好幼儿园。无论是高端人才、普通上班族和打工者,跨过边界就业,也许都有各自的烦恼。

补齐短板

好消息是,浏河正有意识地补短板,努力在教育文化等方面贴近上海。现在一年级已经扩充了2个班的明德小学,是“目前太仓学生数量最多的小学”。据透露,考虑到实际情况,明德小学的其他年级也将在明年相应扩充。现在,浏河镇也在与太仓市教育局积极对接师资力量问题,扩充完成后,这一年龄段的孩子入学应该“没有太大问题”。此外,今年底,浏河还将启动规划设计东方小学和东方中学前期工作,争取2019年上半年动工,力争2021年9月正式启用。

在幼儿园方面,据浏河镇2018年至2019年相关计划显示,预计截至2021年,浏河将新建两所幼儿园。据了解,这两所幼儿园是开发商按照相关要求配套的,现在配备幼儿园已经成为房地产开发获得审批的约束性条款,具有更大的强制力。数年后,在浏河幼儿园不够的问题,将会得到很大缓解。“希望‘新浏河人’不要有太多顾虑,户口都迁过来了,肯定要解决入学问题。”浏河镇相关负责人告诉记者。

总会更好的,长三角一体化推进正酣。太仓浏河镇与上海嘉定区华亭镇签订了一体化发展战略框架协议,区域化党建共建联建、农业战略合作、协同创新核心圈战略合作都包含其中;与上海交通大学医学院附属第九人民医院合作的浏河人民医院,有人说是享“三甲医院的服务,乡镇医院的收费”;浏河镇正建设“全域旅游的现代滨江田园城镇”,如今每周末从上海跑来的不仅是“跨省置业者”,还有骑着自行车与摩托车成群结队而来的“骑友”,吃一碗面,然后到浏河长江口旅游度假区的湿地与公园逛逛,晚饭还有“江海河三鲜”……待边界两头的社会发展趋于均衡,并各具特色,一体化便水到渠成。

李贵军期待,虽然今年没能入学,但明年9月,可以让孩子在浏河接受教育。他对未来浏河生活满是憧憬,到时候上学、放学会让孩子自己往返学校,以培养其独立意识,晚上下班后夫妻俩陪伴孩子吃晚饭、做作业、看电视。而他则会继续在上海上班,等条件成熟,他会考虑在浏河做生意或工作,“在‘家’毕竟会好一点吧。”他说,上海对他意味着年轻时十年的奋斗历程,而浏河将成为自己今后的事业和家庭的新起点。

【专家说】

在中国国际经济交流中心上海分中心秘书长郁鸿胜看来,太仓浏河、昆山花桥等地方因距离上海较近而成为人口导入区,由此对教育等社会事业的需求就会相对增加。目前,很多地方的师资力量和教育资源的配置,实际上还是根据本地情况进行考量的。而各地改变以往按照行政区划考虑问题的惯性需要一个过程,目前应当着手一体化资源配置中的摸排等基础性工作,以期在之后“把一体化的质量做得更高、更好”。

上海社会科学院研究员左学金认为,在目前的长三角一体化合作中,缺少涵盖整个长三角区域性并带有约束性的协议或者规章,真正的一体化应该是大家共同争取的。比如在基础教育方面,现在产生很多居住在浏河,而就业在上海的“跨省上班族”,到底义务教育是工作地解决还是居住地解决,区域之间应该达成共识,并且严格执行,这样的共识长期内一定是符合整体的利益,但短期内有可能对局部利益推动效果较弱。这时就要求大家要有“整体观念”,而其中至关重要的就是约束性共识的达成。

左学金指出,在义务教育方面,我国财政投入还是相对不足,在这样一个人工智能、大数据快速发展的科技创新时代,人才至关重要。相比我国的九年义务教育,发达国家的十二年义务教育已经实现“你只要愿意读公立学校,不管在哪里都可以读”,而我们距此还差的很远。

左学金告诉记者,国务院正式批复的《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中明确提出“上海大都市圈”,上海应当加快这一分属不同行政单位的都市圈的规划和建设,实现教育、就业、居住和交通等方面的一体化,这样上海完全有可能成为媲美世界上较大都市圈东京的都市圈。

来源:上观新闻 

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