有关房产继承,你应该知道的那些事儿!

一、什么是房产继承？

房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继续取得方式的一种。

二、房产继承的形式有哪些？

遗赠抚养协议：是遗赠人和抚养人之间关于抚养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归抚养人所有的协议。

遗嘱继承：是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承形式。

房屋继承时按照顺序优先考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。

三、怎样办理过户？

在办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房地产交易中心办理房产产权变更。