3月较新LPR报价出炉,连续11个月继续保持不变!

较新出炉的LPR利率以及上周末央行行长易纲“用好正常货币政策空间”、 “利率水平适中”的表述，给市场带来了今年整体利率水平走向的新信号。

3月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，1年期和5年期以上LPR均未做调整。

作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利（MLF）利率未做调整。3月15日央行开展了1000亿元MLF操作，中标利率为2.95%，与前次持平。

作为深化利率市场化改革的重要一步，2019年8月17日央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，每月定期发布。自2020年4月20日创下改革以来单月较大降幅后，1年期和5年期以上LPR已连续11期“按兵不动”。

在此之前，1年期LPR下降5次，累计下降40个基点；5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。

虽然LPR继续保持不变，但房贷利率却出现上涨。据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：

2021年3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日）：全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

LPR出现十一连平维护市场稳定，但是今年以来，人行对所有银行的房地产开发贷款和按揭贷款实行额度上限控制，导致房贷额度明显收紧，贷款难、下款时间长成为开年以来困扰楼市的一个核心问题。在这种情况下，银行优选客户，提高房贷利率就成为必然。