上海第六批次57盘价格曝光!17487套新房开闸放水

年底将至，第六批次集中供应终于在第五批次收官之际，迎头赶上了。

就在上周末，网上房地产正式官宣第六批次集中供应项目，合计57个新盘价格已过会，将新增供应17487套房源！

本批次推盘数量与前一批持平，但供应套数超过之前每一批次，是今年至今单批次集中供应最多的一次。

至此，今年上海六批次共281个项目，合计供应81830套房源。

上海第六批次集中供应57盘具体名单如下，这一批次集中供应有哪些亮点？

过半项目入围比超1.3

从区域分布看，57个楼盘分布在浦东、黄浦、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港14个区城，徐汇、长宁、静安缺席。

浦东、临港依然是供应大区，分别将推出3670套、3314套，合计占到近4成。

认购入围比延续了第四、五批次的特点，分1.3、1.8,、2、2.5四个档次。本批次合计29个项目入围比定在1.3以上，占比正好过半，意味着会有更多打新选手有机会入围。

10万/㎡+项目继续放量

这一次，10万/㎡+项目共12个，较上一批次15盘有所减少。

排名前列批：1个

【较高】恒盛尚海湾 12.5万/㎡

第二批：6个

【较高】复兴珑御13.6万/㎡

第三批：2个

【较高】中粮瑞虹海景壹号11.5万/㎡

第四批：6个

【较高】翠湖五集 16.5万/㎡

第五批：15个

【较高】桃花源二期 14.7万/㎡ 

第六批：12个

【较高】上海院子 133130元/㎡

本批次10万/㎡+项目房源量共计1941套。另外还有2个单价9.9万/㎡。按照各个项目的入围比计算，本轮将收获超6000组千万级及以上预算选手。

多个项目“老树开新花”

年底豪宅扎堆入市，不少是第五批刚刚开过盘的项目，价格与之前基本持平，如中粮瑞虹海景壹号、仁恒海上源、新湖明珠城等，一年内再次取证，产品类型也差不多，均价一分不涨。

还有个别是多年前的老盘重新加推。如：

首创天阅滨江加推10套；松江佘山的中凯曼荼园加推32套别墅；青浦徐泾御品园林加推74套别墅；浦东世博板块的恒大小区加推24套（此恒大非彼恒大）。

五大新城11盘入市

刚刚释放人才落户新政利好的五大新城，合计有11个项目将入市，这一批房源价格区间：

松江新城：5.2万/㎡

奉贤新城：4.8万/㎡

嘉定新城：4.3-5.1万/㎡

青浦新城：4.3-4.9万/㎡

南汇新城：3.25-3.3万/㎡

多家房企上演两盘“德比”

年末冲刺阶段，各家房企都在争相出货。有趣的是，不少房企在本批次中，有2个或多个项目同时价格过会，或上演“德比之争”。

比如宝华旗下浦东紫薇花园和颛桥紫薇花园，备案均价相差7600元/㎡。仁恒华发海上溪云和华发四季半岛，均价相差3725元/㎡。宝山大华时光里、大华公园荟再次加推，嘉定区金地峯范、金地嘉悦湾以及松江区的金地丰盛道三盘也将取证加推。

龙光入沪两大新盘龙光天境和龙光天曜，后者是两地块同时入市；融创未来金融城在三开三罄之后，这次一次性推出3幅地块，合计1297套，大概率不会触发积分制，之前没有入围的购房者，不妨再去一次。

总体来说，年底供应量放大，在这样稳房价、稳预期态势之下，无论是刚需还是刚改，都可以更从容选房了。