认筹快讯丨宝山上大学区房总价224万起;陆家嘴北滨江一线江景

血拼上海楼市 2019-08-13 19:07:24
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今日(8月13日)共有四个楼盘正在认筹,详情如下:

今日(8月13日)共有四个楼盘正在认筹,详情如下:

经纬学士逸居

所属板块:宝山上大

认筹时间:8月8日—8月14日

认筹金额:70万元

房源套数:96套

所推户型:59/81㎡1-2房

开盘价格:51503元/㎡

51500元/平方米

宝山纬地路99弄(近沪太路) 查看地图

2019年08月27日 70年

二居 三居 四居 |86-134 m² 全部户型

400-032-4608 转 121090
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普通住宅 多层 小高层 公园地产

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经纬学士逸居为「经纬城市绿洲」五期,整个项目分7期开发,总体量超过100万平米,是宝山最大的在售楼盘,目前已开发销售至6期,7期待入市。

项目五期(经纬学士逸居)项目已交房入住,此次取证加推房源为最后两栋可售房源,全部现房,总高6层带电梯,一梯四户,59㎡1房81㎡2房各两户。

项目五期位置仅次于四期,相较于其他几期更靠近地铁站,与七号线南陈路站直线距离约703米,距上大路站1.7公里。

商业配套:经纬生活广场、2万方经纬汇商业中心

医疗配套华山医院北院、大场医院、祁连地段医院

教育配套:社区内规划3座幼儿园、1座小学和1座九年一贯制学校:周边教育资源包括上海师范大学经纬实验学校、经纬幼儿园2所、上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学等

上大板块附近的几个新盘,招商中环华府已经日光,保利熙悦已售罄,滨江公园壹号高层已清盘,叠墅在售中799万起。因此经纬城市绿洲的优势不言而喻。

但是因为本次推出的两栋楼是动迁房改售,靠近沪太路,周边公路噪音影响较大

总的来说,外环内,小户型,地铁房,周边有商业,价格甚至比周边的二手房便宜(周边二手房均价5.1-5.2万),适合刚需群体入手

九庐

所属板块:浦东陆家嘴

认筹时间:8月9日-8月15日(最后一天12:00截止)

认筹金额:500万元

房源套数:250套

所推户型:151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房、230㎡4房

开盘价格:12.8万元

九庐

待售

待定

浦东 滨江大道1773弄 查看地图

2019年09月 70年

二居 三居 四居 |151-230 m² 全部户型

400-032-4608 转 219631
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公寓 多层 江景地产 名企盘

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九庐二期作为陆家嘴北滨江最引人注目的顶级豪宅,二期加推250套房源,项目距4/14号线浦东大道站距离500米,未来双线覆盖

九庐北临黄浦江,也就是位于黄浦江的南面,西望魔都地标东方明珠与陆家嘴“三件套”。

此次二期所推户型为151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房、230㎡4房

相对于陆家嘴北滨江周边的几个竞品诸如陆家嘴壹号院/中企滨江悦府/恒大滨江华府而言,九庐的优势在于其独一无二的稀缺区位

项目位于陆家嘴金融城内而非源深的居住区域,同时真正的一线滨江+小户型低总价的顶豪上车最佳选择。150平两房5楼的户型仅1570万,10万一平入住顶豪社区,对中产以上,土豪未满的群体来说可以说是很好的选择。

依云湖

所属板块:金山亭林

认筹时间:8月10日-8月16日

认筹金额:5万

房源套数:472套

所推户型:98m²3房、83㎡ 3房

开盘价格:最低首付约49.8万

项目卖点:湖景房/智能社区/招商物业/距轨交22号线金山园区站约5KM

依云湖

在售

18432元/平方米

金山夏宁路与博才路交叉口 查看地图

2018年12月20日 70年

三居 |83 m² 全部户型

400-032-4608 转 385418
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普通住宅 板楼 海景地产

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「依云湖」地处金水湖产业新城一期核心位置。周边有G15沈海、G1501绕城、S4沪金高速三大高速干道环绕,距轨交22号线金山园区站约5km距离,22号线抵达上海南站后,3站即达徐家汇

项目最大的优势在于户型佳紧凑实用,总价低。但同样缺点也比较明显金山距离市区距离较远,通勤时间会比较长。周边配套相对能级较低。

盛世荟庭二期

所属板块:浦东惠南

认筹时间:8月13日-8月19日

认筹金额:48万

房源套数:200套

所推户型:83-138㎡2-3房

开盘价格:均价约32935元/㎡,最低单价27999元/㎡

项目卖点:低价上车盘/距地铁16号线惠南站1.5公里/成熟商业设施/一站式教育资源

32395元/平方米

浦东拱北路278弄 查看地图

2019年09月02日 70年

二居 三居 |84-116 m² 全部户型

400-032-4608 转 151987
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普通住宅 小高层 板楼 投资地产 小户型

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「盛世荟庭」距离自贸区直线距离约5km左右,均价32395元/㎡(带装修),低过临港部分楼盘,对大部分刚需而言,最低单价约2.8万/㎡,首付压力较轻

项目距离地铁16号线惠南站1.5公里,社区主入口处即是公交站点,搭乘1121路公交3站即可达到惠南地铁站

盛世荟庭的户型较好,总价低;惠南为原先南汇政府所在,各类配套成熟完善,出入交通都比较方便;不过惠南缺少地标性大型商业,距离16号线步行距离较远,需要换乘公交。

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