政策利好,趁“热”买房!中国铁建·花语前湾约90-101㎡3房,清盘倒计时!

近期，房地产市场正在出现积极的变化。

7月21日，三中全会重磅文件官宣，房地产相关问题出现在“健全保障和改善民生制度体系”中，明确表示将加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。从这些字里行间中，不难看出中国房地产市场的重大转型以及未来发展路径。

7月22日，央行紧跟着降息操作，1年期和5年期的LPR同时下调10个基点，下调之后1年期LPR3.35%，5年期以上LPR3.85%。此次LPR利率下调，直接利好房贷市场。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，此次LPR下调后，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。

大会为楼市定调，房贷再降息，利好消息接二连三！未来楼市两大趋势也逐渐明晰：复苏的步伐要加快了，追求品质的两极分化也要来了。

好地段的优质房子与其它区域的普通住宅，其价值将会进一步拉开差距。于上海而言，前湾主城 C 位的央企红盘——中国铁建·花语前湾正用心构建美好生活。

作为前湾新盘“独苗”，花语前湾2024年上半年一举摘得闵行华漕新房销售套数、金额、面积三项TOP1（数据来源：克而瑞）。7月（7.1-7.26）闵行区新房住宅销售金额TOP1（数据来源：克而瑞）。

目前项目仅余少量建面约90-101㎡3房，总价约700万级，首付约130万起，一旦错过，真的只能二手见了！对于寻求高性价比的购房者来说，花语前湾无疑是不可多得的机会。

项目效果图

世界前湾C位央企红盘

三轨交+三大旗舰商业

中国铁建·花语前湾

建面约90-101㎡3房

收官在即，错过再无

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世界前湾 全维丰盛配套“傍身”

前湾的规划能级和高品质配套都非常“能打”，中国铁建·花语前湾如同一颗璀璨明珠嵌于一城繁华。

根据规划， “十四五”期间，前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

随着重磅前湾规划落地，区域内高品质配套更是如雨后春笋般冒出来。交通出行、高端商业、高新产业、优质教育等城市资源源源不断入驻这片热土，赋予前湾无尽想象空间。

交通方面，花语前湾直线距离TOD芳乐路站约680米，芳乐路站已经成为三轨交汇（13号线西延伸/示范区线/25号线）的西上海重要节点枢纽。

另外，前湾地区内三个地铁站点都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

前湾TOD规划

商业方面，花语前湾西侧就是开市客Costco和在建的虹桥前湾印象城MEGA，还有在建的上海超极合生汇，三大商业旗舰环绕。作为上海第二座MEGA，虹桥前湾印象城MEGA总建筑面积26万平方米，将打造出一座融合文化、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的超大体量国际化购物中心，丰富未来前湾配套。等到项目交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。

前湾印象城MEGA

教育方面，华漕镇政府和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校。未来区域内顶配7所华师大全龄教育园+12所国际学校，教育资源丰富，是这里的“王牌”。

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

产业方面，前湾重点建设四大板块产业，生物医药、医学、艺术文化以及电竞，产业的聚焦将进一步为板块后期的发展聚集人气。

前湾重点建设四大产业

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高定公区，仪式感和松弛感无缝切换

只要走进中国铁建·花语前湾，你就会感觉：真的回家了。

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂、约2200㎡架空层、约4000㎡沿街公共街区……试问，这样的排场，谁看了不艳羡与仰望呢？

项目社区实景图

项目社区实景图

项目以“一带三轴”规划结构紧密连接两个地块，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴，营造出一个开放无界的城市会客厅，为业主提供多元的社交主场。

项目社区规划图

浓荫之间，闹中取静。花语前湾汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，U型公共绿地围绕，多个节点内融入传统江南元素，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

项目社区实景图

项目社区实景图

在花语前湾，无时无刻都能感受到崇高的仪式感和松弛感。

03

匠心户型，彰显央企标杆产品力

在产品力上，中国铁建地产作为国匠，立足购房者居住体验，从户型、精装到细节每一项都精心研磨，带来同级标杆产品力。目前，中国铁建·花语前湾在售建面约90-101㎡3房，清盘倒计时！

建面约101㎡3房明星户型，三开间朝南，大尺度面宽；LDKG一体化设计，客厅和阳台间无剪力墙，全通透无遮挡；全卧室飘窗设计，拓宽景观视野；双卫生间，兼顾实用和功能性。

约101㎡3房户型

项目样板间实拍图

项目甄选国际一线奢装的高品质配置，用行动诠释着同频世界前湾的国际化生活。全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风。厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头，还配置了美妆冰箱。

项目装修标准，仅供参考

不得不说，在别的小区“求而不得”的配置，在这里只不过是“标配”。从面子到里子，花语前湾都做到了细致入微。让业主同频世界级生活方式，这就是中国铁建的诚意。更何况，TA还是在前湾板块发展、多维配套落地、政策利好等多重buff叠加之下。而紧跟时代潮流、真正融入匠心的诚意之作，自然受到市场青睐。中国铁建·花语前湾约90-101㎡3房清盘倒计时，欲购从速！